想问个初级问题

[似云烟]

买townhouse的时候，比如6家连一起的，我看房型有大有小，1000多尺到2500尺都有，那如果大家都选择买最大的话，房子的lot够吗？面积不会缩水？

 

[puffy ottawa]

我怎么看不大明白。
我现在住的就是个townhome.一排5家，每家大小不一样，面积每个房型的floor plan都有告诉。当然会有一点点误差，但是差不离了。
至于lot的大小那肯定也不一样。
一般说来，两头的房子面积肯定是属于大的，lot也是最大的。然后按照地段不一样，end unit的lot大到可以很大，也可以只比之间的大那么一点点。。
买新房，可以问builder查看。如果不是的话，就问房子的owner要land survey.

 

[似云烟]

我的意思是当初builder卖的时候只是6家一栋，或者4家一栋。但是大小房型是顾客自由选择
如果大家都买大房型，没人选小的。那原来的计划面积够吗？

 

[简单简单]

不会的，townhouse的lot规划是看builder的，一个lot可能只有２户是大户型

 

[balladmonger]

问题是你开始可能是随便选，后面选的人就不能随便选了。

 

[dsss]

你大概是以为这六家房价一样 ，一个lot里各单元价钱差很多的，选小的便宜，每家需求和预算不一样，大小都会有人买。

 

[似云烟]

我就是看了工地，现在已经盖好一层了，已经至少 2家是最大的户型了，还靠在一起
另外一个end unit也是指定的大户型。

 

[puffy ottawa]

我只能理解为，有的房型只能做中间的，一般都是小的。但是有的房型，builder既可以放中间，又可以放两边，一般都是面积比较大的。

难道你挑的时候没有整个plan吗？
我们买townhome的时候，每个lot是什么房型就是什么房型，不能改的。
你挑选的时候就应该知道你那一排都是些什么房型。

 

[似云烟]

我买的时候挑最大的买，因为是第一个下定金。当时是6家一个block随便你挑位置建设。所以另外5家选择什么房型你根本不知道。
/难道别的建筑商是什么lot就指定什么房型吗?

 

[lindamy]

我买的时候挑最大的买，因为是第一个下定金。当时是6家一个block随便你挑位置建设。所以另外5家选择什么房型你根本不知道。
/难道别的建筑商是什么lot就指定什么房型吗?

LOT分几种，每种可以放对应的N个房型，比如38尺，10几个房型，43尺的5，6个。大LOT可以放小房型，小LOT如果条件允许，放大房型要加钱，属于LOT升级，但很多地方没有升级的余地。Town House也是大约相同的原理。

你最先挑，选择余地大，以后的会受更多的限制。

 

[puffy ottawa]

可能每个BUILDER处理townhome的方式不一样。
其实townhome的宽幅都是差不多的，主要就是后面的区别。大的都是齐平的，小一点的房子会凹进去一块。所以，理论上，跟lot没有很大关系。当然，end unit的lot要大很多，但是记得，房子本身的宽幅是差不多的。

我们买townhome的时候，整个一期的plan都出示的。哪个lot哪个房型，先到先选。不能说先选lot，再改房型。我们这一溜房子，我都没有进去过。但是我知道他们的确切房型。
我们的builder是monarch。这也是为什么monarch可以提前造townhomes,但是他们不造single的inventory。

 

[似云烟]

果然各个builder不一样，我们这家就是出来townhome ，自由选择大小面积。

 

[puffy ottawa]

果然各个builder不一样，我们这家就是出来townhome ，自由选择大小面积。

那你就不用担心lot的问题了。你的肯定少不了的，townhomes的面积本身就差不多，宽幅也差不多。。
别让这些影响你搬新家的心情：）

 

[似云烟]

谢谢楼上的热心答复，主要买房子是个大事，凡事总是要多想点呵呵

 

[stevenw]

Basement finish 的面积也算得。所以它finish 与 不Finish 可以有几百平方尺的差别。