打好时机为什么不买房？

[师长]

最初由 Dave 发布
是呀，是呀。当然只有本金项才转为自己的的资产。可即使我按师长的算法，每月付593，一年到头也付了两千多的本金。二十万元存起来能有多少利息呢？更还得交税。可现在这年月593能租什么样的房子呢？想必大家也知道。...

在买房后的费用支出不仅仅是MORTGAGE。
就以上述133333元的FREE HOLD TOWN HOUSE 为例：
年地产税： 1500-1800 ---》 每月125-150
GAS： 1200-1500 ---》 每月100-150
保险： 300-500 ---》 每月25-41
水： 300-600 ---》 每月25--50
除草除雪： 300-600 ---》 每月25--50
房屋维护： 1000-1500 ---》 每月83-125
-----------------------------------------------
383-- 566

加上593
================================================
976--1159


133333元的FREE HOLD TOWN HOUSE 的生活 和 976-1159 租房，从经济上说
哪个会更好呢？不容质疑，自己拥有HOUSE是别有天地的感觉。从经济上说只有将一件出租并拥有该房2-4年，才有可能超过租房。

有下面网站可计算你的资金流量，可参考：
http://www.webfin.com/canoe/CanoeMortgageAuctioneer.html

 

[师长]

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最初由 Dave 发布
是呀，是呀。当然只有本金项才转为自己的的资产。可即使我按师长的算法，每月付593，一年到头也付了两千多的本金。二十万元存起来能有多少利息呢？更还得交税。可现在这年月593?..

对了我还漏算了电费：
年 800- 1200 每月 66--100

 

[Pocono]

My rent now is more than 850 CAD, and next year will be 900 CAD not including hydro.

I think it's a good idea to bye a house now.

 

[Kent以东首帅哥]

不买房一个原因是怕给套住,也许将来出点什么事,(比方开车撞上什么VIP,两百万保险还挡不住的),一下房子让政府扣住了,全没了,要是现金就可以放瑞士银行里.

 

[师长]

最初由 Pocono 发布
My rent now is more than 850 CAD, and next year will be 900 CAD not including hydro.

I think it's a good idea to bye a house now.

如果你家有三口以上，夫妻两人至少有一方有稳定的工作（至少有6-12月），按这个情况可以考虑买。

象我虽然现在有FULL TIME工作，但是稳定度只有1个月，我只能小心。

 

[悄悄的吧]

买买买买买买买买
定了

 

[Pocono]

最初由 师长 发布


如果你家有三?..

That's true.

 

[Pocono]

安省五月份放开电力市场，电价将上涨?

房子还买不买?

 

[Pocono]

不过听说也有降的。

 

[Pocono]

定了，买房。要不房租总涨也太吃亏了。谁还能总搬家呀？:flaming:

 

[Rock2008sz]

最初由 Dave 发布
冷静，冷静，好好想想。

今天我去CHAPTER看最新美国FORTURN 杂志，上有一片关于美国房地产的文章。说美国房地产过热，可能是继INTERNET后又一个BUBBLE。三月美国房屋销售量首次降低5%。SAN FANCISCO的房子已经出现抛售。大家可以到CHAPTER看一下。

 

[Rock2008sz]

最初由 Dave 发布


是今年三月...

上面说的是今年3月的统计，可能统计的的样本是上个月，你去CHAPTER或图书馆看一下。

 

[Rock2008sz]

最初由 Dave 发布
天哪，要是房地产再来个泡沫，那经济不又完了吗？这次复苏还多亏了房地产的火爆呢。房地产一衰退，那相关的一系列产业就都完了。

可别是真的。

所以说，大家在做重大投资的时候，要考虑周全，留点退路。

 

[Kent以东首帅哥]

要记住王起明的教训.

 

[Rock2008sz]

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要记住王起明的教训.

谁是王起明，他有什么故事？