cfc的地主们，做好房价暴跌的准备了吗？40percent的那种

[mimi_ge]

加国家庭能承受房价跌40% 不会断供


加国无忧 51.CA 2012年5月25日 08:57 来源：本网综述 作者：牧涛 [ 加大字体 ｜ 缩小字体 ]

(本网综述) 联邦政府官员和很多国民都担心本国的家庭债务的问题，认为一旦按揭率增长、房价下跌将给家庭带来巨大的影响，但是据信贷评级机构DBRS指出，一般的本国家庭可承受房价“灾难性下跌”。相对于家庭债务，失业率的上升才是更令加拿大家庭最忧虑的问题。
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加国家庭可承受房价“灾难性下跌”
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据本国权威信用评级公司、总部设在多伦多的DBRS（Dominion Bond Rating Service）在昨日（周四）新公布的一份报告中称，加拿大家庭有偿还能力，房屋价值极高，也有很多其他金融资产，所以一般加国家庭可承受房价“灾难性下跌”（catastrophic drop）。即便房价下跌40%或利率上升，虽然会对加拿大家庭带来压力，但是不至于引起大规模的按揭断供。
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可是，家庭债务的增加将给日常的现金流动带来确实的影响。该机构表示，比起整体经济的增长，债务积累更快，原因可能是平均家庭收入已带动了房屋价格和贷款，从而令家庭支付房屋的负担能力降低。另一方面，也令加拿大的家庭日常现金流（day-to-day cash flow）紧绌，令家庭易受现金缺乏和信贷问题打击，而这些问题可来自伤残﹑离婚或解雇等等。 无忧资讯

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（图片来源：CTV） 加拿大 51网

DBRS指出，相对于家庭债务，失业率的上升其实才是更令加拿大家庭最忧虑的问题。报告指出，“失业率上升会让很多财政紧绌的家庭将会被迫出售房屋，对屋价有更大的下调压力，令很多人的房屋不值钱，现金也会短缺。” 无忧资讯

本国可能面临最坏的情况是失业率急升，再加上利率上调﹑物业价值下降，这些情况综合起来，将会是重大的忧虑，因为按揭断供与失业率和个人的家庭状况有密切关系。

家庭债务急速堆积的现象已消失 加拿大 51网

据悉，加拿大的家庭负债水平去年创出纪录，达到可用收入的150%以上，接近美国房产崩溃前的160%水平。加拿大中央银行行长坎尼(Mark Carney)和联邦财政部长费拉逖(Jim Flaherty)就不断警告，利率上升只是时间问题，本国需要确保不要过度借贷和按揭，以免日后带来巨大的麻烦。
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就在上个月，央行行长甚至把家庭债务称为本国经济面临的最大内部风险。费拉逖也在近年连续三次次收紧按揭借贷规则，包括减少最长还款期，并增加首期最低金额等等。 加拿大 51网

一个好消息则是家庭债务急速堆积的现象已不复存在，目前家庭信贷增幅为2002年以来最低。本月9日，加拿大帝国商业银行(CIBC)经济学家泰尔（Benjamin Tal）在报告中表示，家庭债务问题不再是联邦央行加息的重要理由。

 

[ccc]

看不懂这都是什么关系。

 

[solitaire]

标题党

咪咪哥肯定不是地主

 

[mimi_ge]

看不懂这都是什么关系。

policy maker会加息的，假如他们真的认为房价下跌40percent，老百姓不会断供的话。

但愿他们不会这么无知的去加息。

 

[西西妈]

美国不加息，加拿大敢加吗？俺做好两年不加息的准备了。












阿弥陀佛，plz plz plz....

 

[Jay Wang]

准备好了，我们就盼着这一天呢。一直想抄底，结果越来越贵。

 

[dcfdc]

加息是必须的。这事没跑。
美国房产崩成那样，加拿大都看着，应该会避免重蹈覆辙。

 

[三句半]

加拿大的房地产除了温哥华和多伦多没觉得有什么泡沫存在。感觉加国的贷款系统还是比较保守的应该不会有大幅度波动吧。

 

[悠哉客]

吃着碗里的，想着锅里的。

 

[greenhand]

别跌得太厉害啊! 好不容易存了点银子换大房子, 还没住上就跌, 太悲催了吧.
其实地主资产厚, 不怕跌, 就是我们这样的小老百姓倒霉.

 

[mimi_ge]

别跌得太厉害啊! 好不容易存了点银子换大房子, 还没住上就跌, 太悲催了吧.

其实地主资产厚, 不怕跌, 就是我们这样的小老百姓倒霉.

你当地主都是全款买房啊。

跌40点，先跳楼的是他们。

 

[greenhand]

你当地主都是全款买房啊。

跌40点，先跳楼的是他们。

地主是割肉, 老百姓是要命.

 

[开喜]

你当地主都是全款买房啊。



跌40点，先跳楼的是他们。

正解！ 而且他们多数都在温哥华和多伦多。



上周在温哥华天空网站看到一片八卦文章，有好事老外把温西豪宅多少栋空屋都挨个数出来甚至报在网上，直指那些买了豪宅但不住炒高房价的地主们，引起一片哗然。 要跌应该先跌他们的房子。

 

[闲得慌]

跌吧？大家都underwater才好玩。

 

[西迈]

加国家庭能承受房价跌40% 不会断供

这事应该是问银行准备好了木有，Y的风险最大。控制房价有别的方法，大幅升息没人敢吧？