呼叫大家，请教个出租房受损的问题

[小村故事]

刚刚被说了一通。说读书读多了，人都傻乎乎的。
我在国内有个出租房，一直跟租户关系不错，他们不是用来住家的。前两天的晚上浴室水管爆裂，当时租户不在，结果水漫金山。地板，走廊，电梯都受影响了。物业赶到把阀门关掉，并通知租户赶紧回来。第二天租户修好了水管。之后物业通知租户说楼下反应有水渍，要求赔偿。 租户说这所有的损失应是我们付。
其实我觉得这钱我们付就我们付，谁让坏的是我家的水管呢？但是家里老人提出疑问，首先水管爆裂的问题，是否之前就有征兆？例如从滴滴答答开始的话，他们有没有及时通知房东维修。真是水管爆裂，责任人也是水管商或者建筑商。其次我租给他们是住家，他们不住的结果是水管爆裂没有人及时关阀门，造成了后续的事情。这次的损失不应由我负责。然后。。。然后我就晕了。。。求教，这责任应该归谁？是我的我当然来负责。想听听大家的意见。

这边自己的房子也有麻烦事。去年叫得student painter team, 刷上的deck下完雪就开始脱漆了。责任肯定在他，没把漆的类别搞清楚就给我刷了，结果不贴合。到现在还骗我说原本的deck漆是latex或者oil based stain无法测试的，若重新返工还让我再付钱。去home depot一问完全不是这回事。 我能想到的是去BBB或者small claim告他。没想到学生这么能骗人，气不过。有没有其它地方让我dispute去？

 

[贝勒爷吉祥]

如果你人在这里，那就图一省事/和清静，一家一半商量解决。
想太多，听太多，累！租户有押金，从租户押金中扣除费用。但要对方写凭据。


这边的问题，不懂！

 

[Ayin_Ottawa]

你总不能要求租客一天到晚在家看你的水管吧？！

如果是租客忘了关水，是租客的责任。

LZ这里的事情还有道理，国内的就是有点。。。

 

[菜鸟潜水]

我感觉国内的事情是您自己的事情啊，或者是建筑商的问题，租户没找您赔东西挺好了，呵呵

 

[linda123]

应该可以claim保险公司吧，不过保费就要涨了

 

[贝勒爷吉祥]

他家发大水，把楼下住户都淹了，自己家的地面墙壁被淹，不提也罢。但他要负担楼下被淹，重新装修的费用！

 

[小村故事]

他家发大水，把楼下住户都淹了，自己家的地面墙壁被淹，不提也罢。但他要负担楼下被淹，重新装修的费用！

这个。。。您说的他家，是指我家还是租客？

 

[frank.Irvine]

国内小学没读完的傻乎乎的飘过。。。国内房子是房东付的钱修水管的啦，至于物

业通知要求赔偿嘛，哈哈，一般去物业通通气就是啦。不过呢，不同城市，不同楼

盘，也得有不同哟 。。。一句话，叫 您先生"贼眉鼠眼"点吧。大不了亏个三个月租

金，多啦别给哟，给了，下回就不是这数咯。


这边就简单啦，small claims court 就成啦嘛。骗 您先生 吃顿好的，后面踢两脚，成啦。。。

 

[小村故事]

谢谢大家的意见。其实我心里觉得应该自己负责的，但是家里老人说得很仔细，因为从租客所说的判断，问题不像是猛地爆裂，听着有几分道理，而且自家的地板和门都坏了听着也心疼。实在无力把整篇过程贴出来，但是中心意思我表达的很清楚了。主要是接受不了别人说我读书读多了，愧不敢当，就上来问问。
再严重无非是钱的事情，也不是性命攸关。但是也有人会觉得这算是一种妥协，有了第一次妥协，就有第二次，第三次。。。仁者见仁吧。

 

[frank.Irvine]

小村故事

主要是接受不了别人说我读书读多了，愧不敢当，就上来问问。

再严重无非是钱的事情，也不是性命攸关。但是也有人会觉得这算是一种妥协，有了第一次妥协，就有第二次，第三次。。。仁者见仁吧。