加拿大全国房价下跌

[dsss]

赶紧 google 龙泽萝拉......................

 

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神马东东？

6月的统计是在政府房贷新规生效之前，可见房产市场已然开始降温，房贷新规无疑将再泼一盆水。

其实政府担心的并不是房地产泡沫，价格虚高还不至于导致民生问题；真正的隐忧 是低利率引起的加人高负债比率，对本国金融系统的潜在威胁，和政府担保按揭保险所承担的巨大的liability。在没有加息自由度的情况下，加拿大有幸还有government-backed mortgage insurance 这个杠杆可以使用，一再刹车，目前基本已经到底了。 25年的摊销期，可以说是一个 norm, 不能再短；maximum 80% refinance， 也到了目前法律许可的上限。下一步能怎么样，拭目以待。

在一个自由市场经济中，政府能做的毕竟有限，不能硬性限制银行放贷，对满把cash的外国买家也只好干瞪眼。釜底抽薪，见效慢点儿。

http://bbs.comefromchina.com/forum5/thread1101639-2.html#post7511482

 

[ccc]

微不足道。

 

[stevenw]

有些人每5-10年换个房子，25年限制对他们无效。
因为50-100年后他们仍然有可能在换房子，远远 不止 25年！

 

[ccc]

缩短到２５年，实际上是提高了对贷款偿还能力的要求。

 

[dsss]

对满把cash的，玉帝老儿也管不了，可是为什么满把cash的外国买家都跑你加拿大-渥太华来呀？美国萎靡，欧洲危机，过去说满把cash的，就是指中国移民，现在中国经济已经放缓，反华分子在议论中国会不会硬着陆，也不是没可能，再加上加拿大移民政策收紧，这也是政府的一个杠杆，可以预见满把cash 人sha钱多的主，越来越成稀有动物了。

拭目以待吧。

 

[ccc]

迟早是个事儿。

 

[urus]

赶紧 google 龙泽萝拉......................

没啥可看的，就是俩大鼻孔而已。

 

[URL]

微不足道。

据某经济学家测算，这次房贷新政对房产市场的影响，可能相当于加息1%，这不可谓“微不足道”吧。

村长是吃肉糜的，可能不了解本国有多少人挣扎在房奴的边缘。

 

[ccc]

如果不能承受3%以下的加息负荷，说明偿还能力不足，当初买那么大（贵）的房子就是错误的。

在加拿大，房屋贷款利息在6~7%应该算正常吧。

 

[dsss]

没啥可看的，就是俩大鼻孔而已。

现在有空撸一下google，看完《中国广播网》正牌评论后，准备不去追了，身心健康是第一要紧。。。

 

[stevenw]

问题和苦难 大多都要落到下代和下下。。。下代了。
几年前英国的平均房价据说要平均收入家庭140年才能还清！
加拿大的豪宅也要中位收入家庭30年以上的时间才能还清吧？
（以渥村9万一家的税前中位为例，一年也只能拿出2万还贷和利息把）

可是一对夫妇的有效挣钱时间也就30年。
如何去养孩子和留养老金呢？

合理和可持续的分配是：
10年收入养小人；
10年收入买房+旅游等；
10年收入给退休后用。

原来我在做梦。

 

[ccc]

问题和苦难 大多都要落到下代和下下。。。下代了。
几年前英国的平均房价据说要平均收入家庭140年才能还清！
加拿大的豪宅也要中位收入家庭30年以上的时间才能还清吧？
（以渥村9万一家的税前中位为例，一年也只能拿出2万还贷和利息把）

可是一对夫妇的有效挣钱时间也就30年。
如何去养孩子和留养老金呢？

合理和可持续的分配是：
10年收入养小人；
10年收入买房+旅游等；
10年收入给退休后用。

原来我在做梦。

x3

 

[mimi_ge]

问题和苦难 大多都要落到下代和下下。。。下代了。

几年前英国的平均房价据说要平均收入家庭140年才能还清！

加拿大的豪宅也要中位收入家庭30年以上的时间才能还清吧？

（以渥村9万一家的税前中位为例，一年也只能拿出2万还贷和利息把）



可是一对夫妇的有效挣钱时间也就30年。

如何去养孩子和留养老金呢？



合理和可持续的分配是：

10年收入养小人；

10年收入买房+旅游等；

10年收入给退休后用。



原来我在做梦。

百万豪宅不是给中位收入家庭住得。是高收入者，老板阶层的家。

一般中位收入，住2500尺不带地下室，足够了，50多万的房子，不算贵的离谱的。

 

[ccc]

百万豪宅不是给中位收入家庭住得。是高收入者，老板阶层的家。

一般中位收入，住2500尺不带地下室，足够了，50多万的房子，不算贵的离谱的。

这是给中位收入的家庭住的房子么？