问秘密哥几个达人一个买房的问题

[tongyila]

帮一个朋友问
甲和乙是亲戚关系，甲有稳定工作，可以贷款，乙没有稳定工作不能申请贷款，但是有首付也有还贷能力，乙决定和甲一起买房，费用都是乙出，甲贷款，用2个人的名字，等乙房子还贷差不多把甲的名字去掉。这种2个户主的房子，其中一个已经有还贷能力，另个人的银行还查吗？

 

[Everflying.cheng]

o 哦， o 哦， 看糊涂了， 我觉得银行不太care. 有一个人够 了。 。。

 

[僧敲月下门]

又一桩争夺房产案开始上演了

 

[mimi_ge]

两个人加起来达标即可，不是单算的。

业余答案，不作数。

以专业答案为准。

 

[Everflying.cheng]

两个人加起来达标即可，不是单算的。

业余答案，不作数。

以专业答案为准。

顶哥哥 ，我也是这个意思， 银行关心的是能给他钱 ，至于谁给是他们的家事。银行不关心的

 

[僧敲月下门]

两个人加起来达标即可，不是单算的。

业余答案，不作数。

以专业答案为准。

夫妻算亲戚关系？

 

[Everflying.cheng]

夫妻算亲戚关系？

有时会变成陌生人关系， 还有时会成为仇人关系， 哎， 那个叫复杂。。。

 

[mimi_ge]

夫妻算亲戚关系？

应该无所谓的，房产证上可以写任何人的名字。不一定要夫妻的。

联手投资房子的多了去了。

对夫妻的审核一定是算总数过即可。

朋友的审核应该也一样，不过不敢打包票。:blowzy:

cfc上就有mortgage specialist广告的。以他们的答案为准。

 

[冷笑9声]

非商业的只要一个人通过就够了,可这样做容易搞乱,不推荐. 比如,你看着甲没干什么,就是倒了一手,实际上甲的贷款额度被乙吃掉了.,又比如卖房的时候算谁的收入?
乙自己提高当陪,再找银行看看.

 

[菜鸟潜水]

没问题，买房的时候找律师公证好，条款会规定的很明确的，不找律师是不行的

 

[Ayin_Ottawa]

有Co-sign这一说吧。

例如孩子买房，父母Co-sign去垫底。

 

[jmm]

如果甲的收入可以承担现有的和即将发生的所有债务。 另外利益分配是另一个话题。

 

[NANAKO]

不太清楚LZ的亲戚关系是什么亲戚呢，如果夫妻的话，你这个case就没太大问题，只要两个人的银行存款一起付首付，甲和乙的还贷能力通过银行评估就可以了，如果乙不稳定，但是信用很好，不稳定的收入银行好像也有算法，不是全部不计入的......你可以再确定一下。

如果是其他亲戚关系的话，不是特别清楚。尤其是以后为了避免利益纠纷，还是在律师那里签好声明比较好。

 

[ilovemyhome]

MIMI_GE, 你现在应该很高兴了吧，你投资的房子应该小涨了一把吧。m 的价格现在定的很高啊。

 

[mimi_ge]

MIMI_GE, 你现在应该很高兴了吧，你投资的房子应该小涨了一把吧。m 的价格现在定的很高啊。

还有这好事，哪一块的m房子？

给个link先，pls



自从跟“主”叫上劲后，好久没有好消息了。