我要卖房子银行居然要罚我上万刀，尼玛抢钱啊

[mimi_ge]

1万mortgage 罚款，想都不用想，就不卖房了。

反正现在又卖不掉，想快速成交还得被买家砍一刀。

 

[ryanzh]

比如你自己的贷款利率是3.09％，不论你什么时候获得的。 现在的market利率是5.24％ （假设这是现在BMO出来的），那就是 （5.24－3.09）*remaining term*mortgage amount

 

[superlover]

你现在自己贷款的利率是5年fixed?

是，应该就是对应

Fixed Rate 5 year Low Rate (closed) 3.090 %

那时是3.65%？

 

[苦逼热狗]

你不应该看low rate的，要看原始rate，非discount的rate

 

[十二少]

BMO caught you at the fine printing. 银行TERM的那些小字通常是隐藏机关的地方。

 

[Ayin_Ottawa]

固定利率害人。永远只用浮动。最多罚三个月利息。

与固定利率没有太大关系。重要的是你的Mortgage是Open的还是Closed。

Open的话随时交钱走人。Closed的话交更多的钱后走人。

 

[superlover]

比如你自己的贷款利率是3.09％，不论你什么时候获得的。 现在的market利率是5.24％ （假设这是现在BMO出来的），那就是 （5.24－3.09）*remaining term*mortgage amount

你的意思是（5.24%－3.65%）*remaining term*mortgage amount

但是你看

http://www.canadianmortgagetrends.com/canadian_mortgage_trends/interest-rate-differential-ird.html

好像不是，还有个the Lender's Comparison Rate ？

A）现贷款利率：%; B）现3年(还是2年）期固定利率贷款挂牌利率：3.85%（或3。35%）; C)现有贷款的利率折扣：?% ; D)需还清的金额： E)贷款期剩余31个月。IRD利差法计算罚金的公式为：[A- ( B - C )]xDxE=


英文是Current Interest Rate 中文写的是现贷款利率（现在贷款的利率还是现在利率？）

 

[superlover]

大概明白了 (A+C)就是原始（2010年6月）挂牌的mortgage利率与现在利率没关系，现在的利率B就是剩下时期（3年或2年）的挂牌利率，这样算起来和银行给数目差不多

该死的网站不说清楚(Current Interest Rate)，我问一个周边mortgage specialist也没解释清楚

 

[ottawa_it_blue_collar]

与固定利率没有太大关系。重要的是你的Mortgage是Open的还是Closed。

Open的话随时交钱走人。Closed的话交更多的钱后走人。

不是。我的是closed,利率比open低很多。毁约罚三个月利息。干过毁约的事，因为可以拿更低利率。固定的是息差或三个月，取高的。

 

[Ayin_Ottawa]

不是。我的是closed,利率比open低很多。毁约罚三个月利息。干过毁约的事，因为可以拿更低利率。固定的是息差或三个月，取高的。

你可能是继续让同一家银行赚你的钱吧？LZ要卖房走人，银行当然不干了，是吗？

 

[ottawa_it_blue_collar]

你可能是继续让同一家银行赚你的钱吧？LZ要卖房走人，银行当然不干了，是吗？

不是。换银行，合同就写的罚三个月利息。

 

[苦逼热狗]

不是。换银行，合同就写的罚三个月利息。

一般都有没这么好的事情的

 

[Chiffon]

一般都有没这么好的事情的

据我所知，确实是固定利率比浮动利率在罚款方面多得多。因为如果是按三个月罚息算还可以，两种差不多，但固定利率有很大机会去取那个更高的息差算法。

固定利率一个不好的地方就是罚款可能非常多，这一点在选择时要考虑。

 

[mugua]

这算啥啊？



去餐馆喝啤酒才叫明目张胆地抢捏： 自己买一瓶青岛啤酒 $1.6 (include tax), 到餐馆 $6.5 + tax + tip



上次请一家老外（四个人）去中餐馆，丫的要喝青岛, 喝了一瓶又一瓶

何村副，何年的价？ 安省9.6 六瓶是N年前的事了。



好像只有魁省的青啤才有如此便宜。安省早些时候是10.65六瓶。

 

[mugua]

BMO caught you at the fine printing. 银行TERM的那些小字通常是隐藏机关的地方。

弱弱问一下：如果退定期贷款银行不罚款，那fixed贷款项目还有何存在的意义？