到底是什么原因造成房市如此不景气？

[ccc]

涨跌对不买房、不卖房的人无所谓。

 

[mimi_ge]

涨跌对不买房、不卖房的人无所谓。

小幅下跌没有问题。但大幅下跌会死人的。

美国07年开始下跌初期，割肉的都是0downpay的，中国人无所谓，大都downpay30-40percent，想不到连着跌4年，很多人在10-11年割肉，没办法，

net worth都为负的房产谁还愿意继续供。这帮人一割，房子就在11-12年探底回升了。我看现在世界上唯一还会继续上涨的就是美国房产了。

但愿这种悲剧不要在加拿大重演。

 

[乐极生悲]

这还用辅导啊？买10万的公寓跟400万的庄园房产税会一样么？

买新房，税是跟MPAC的评估价格挂钩的

如果买的是旧房，这个税是基于买卖成交价格，还是MPAC还要评估？

 

[ccc]

小幅下跌没有问题。但大幅下跌会死人的。

美国07年开始下跌初期，割肉的都是0downpay的，中国人无所谓，大都downpay30-40percent，想不到连着跌4年，很多人在10-11年割肉，没办法，

net worth都为负的房产谁还愿意继续供。这帮人一割，房子就在11-12年探底回升了。我看现在世界上唯一还会继续上涨的就是美国房产了。

但愿这种悲剧不要在加拿大重演。

我，完全准备好了。

 

[moveinmotion]

我就没买房，手里拿着黄金股和美股股指等着房价跌。不过下跌是一个漫长的过程，不论国家或民众都不愿看到断崖似的下跌。我只不过不想铲雪，割草和背债罢了。

另外，通胀率2%，房产和其他资产一样，不长就是跌。若跌了，再加2%........ 在目前情况下看不见上涨的动力，也就不想接这最后一棒。

还不到最后一棒吧？我一直想等跌个20%后接个棒，不过不会往下传了。

 

[moveinmotion]

小幅下跌没有问题。但大幅下跌会死人的。



美国07年开始下跌初期，割肉的都是0downpay的，中国人无所谓，大都downpay30-40percent，想不到连着跌4年，很多人在10-11年割肉，没办法，



net worth都为负的房产谁还愿意继续供。这帮人一割，房子就在11-12年探底回升了。我看现在世界上唯一还会继续上涨的就是美国房产了。



但愿这种悲剧不要在加拿大重演。

悲剧？有什么可悲的。市场调节罢了。有人赔，就有人赚。

 

[hulaha]

这个是一个主要原因。另一个就是IT业和政府没有扩招的趋势。渥太华没有外来的劳动力涌入，往里进的不大于往外走的，需求不旺。

要是继续加大移民力度的话，啥破房子都会涨。

2000年那一拨的移民已经小房换大房完毕, 要房价涨等下一拨吧.

 

[hulaha]

加拿大的房子的价格历史都是大幅涨，小幅跌的。移民是最影响房市的原因。

加拿大的房子贷款不如美国以前那么容易。

小幅下跌没有问题。但大幅下跌会死人的。

美国07年开始下跌初期，割肉的都是0downpay的，中国人无所谓，大都downpay30-40percent，想不到连着跌4年，很多人在10-11年割肉，没办法，

net worth都为负的房产谁还愿意继续供。这帮人一割，房子就在11-12年探底回升了。我看现在世界上唯一还会继续上涨的就是美国房产了。

但愿这种悲剧不要在加拿大重演。

 

[hulaha]

做梦吧。

跌得越多越好, 房产税不会长.

 

[hulaha]

跌的越多，税率越高，房产税绝对值一定不会跌。等房价涨上来了，税率还是不会跌，所有你交的比房子涨的情况下还要多。

还有当心邻居房子卖不掉，放火把房子烧了

 

[hulaha]

以前渥村房产总值是400万，现在房产总值跌到10万，你认为地税下降到以前的四十分之一么？市政预算会减到四十分之一么？当然不会呀，保守点说，市政预算和地税总额连四分之一都不会减到。那预算差口怎么办，当然是增加地税税率呀。

那么现在渥村房产总值上升到4000万了，那么现在比前多收了9倍的地税，会还给你，把税率减到以前的十分之一么？告诉你吧，不会的，百万分之一的税率都不会降的。多收的钱，市政会有办法花出去的。

这还用辅导啊？买10万的公寓跟400万的庄园房产税会一样么？

 

[hynn2007]

小幅下跌没有问题。但大幅下跌会死人的。

美国07年开始下跌初期，割肉的都是0downpay的，中国人无所谓，大都downpay30-40percent，想不到连着跌4年，很多人在10-11年割肉，没办法，

net worth都为负的房产谁还愿意继续供。这帮人一割，房子就在11-12年探底回升了。我看现在世界上唯一还会继续上涨的就是美国房产了。

但愿这种悲剧不要在加拿大重演。

死的都是找死的

 

[hynn2007]

以前渥村房产总值是400万，现在房产总值跌到10万，你认为地税下降到以前的四十分之一么？市政预算会减到四十分之一么？当然不会呀，保守点说，市政预算和地税总额连四分之一都不会减到。那预算差口怎么办，当然是增加地税税率呀。

那么现在渥村房产总值上升到4000万了，那么现在比前多收了9倍的地税，会还给你，把税率减到以前的十分之一么？告诉你吧，不会的，百万分之一的税率都不会降的。多收的钱，市政会有办法花出去的。

唉, 愿意就呆这儿,不爽就走人. 反正,我是不想呆了, 花钱容易挣钱难, 太辛苦了.

 

[三角力量]

以前渥村房产总值是400万，现在房产总值跌到10万，你认为地税下降到以前的四十分之一么？市政预算会减到四十分之一么？当然不会呀，保守点说，市政预算和地税总额连四分之一都不会减到。那预算差口怎么办，当然是增加地税税率呀。



那么现在渥村房产总值上升到4000万了，那么现在比前多收了9倍的地税，会还给你，把税率减到以前的十分之一么？告诉你吧，不会的，百万分之一的税率都不会降的。多收的钱，市政会有办法花出去的。

你的说法我支持，不过好像你和RIVEN说的不是一个事儿:blowzy:

 

[azaza]

那现在买个700k的房子是不是会很悲剧？？？