市政府的房屋估价也太TMD不靠谱了，有要打官司的吗？咱们组团吧

[mugua]

好象说吃木瓜丰那啥，不涨才怪呢:blink:

完了完了，吃点木瓜就被破财了。省市政府一般黑。都是乌鸦呀。



臭农民，那些官员想换口味，要找村姑了。你小心被潜规则。

 

[ccc II]

涨这么猛，根本不用工作了，买套房增值比打工都多呀。
支持去闹，让他们把房子按评估价买走。

他山之石有几套房，早就可以退休了。

 

[uglyducking]

拜托下次火星文的时候加个括号注解一下我们看的懂的文，谢谢

sandy hill
westboro
center town
lower towm

 

[他山之石]

大家到底都是什么意见啊？

大致好像是， 虽然有点不合理，但是打官司没戏。是不是？

 

[他山之石]

他山之石有几套房，早就可以退休了。

这里的“套”是指一栋房子还是指一个出租单元？本人房子没几栋，出租单元倒是不少:blowzy:

 

[他山之石]

？？？？他山，你在说什么啦？

是我弄错了吗？
那个567k实际就是2013年的价， 然后分4年phase in。 那我是不是还要感谢MPAC:flaming:

 

[dsss]

是我弄错了吗？
那个567k实际就是2013年的价， 然后分4年phase in。 那我是不是还要感谢MPAC:flaming:

567k是2012年的价，感谢政府应该的

 

[TIFF]

大家到底都是什么意见啊？

大致好像是， 虽然有点不合理，但是打官司没戏。是不是？

那个估价是2012年1月1日你房子的市场价。合理不合理，以那为标准。跟phase in没啥关系。

 

[他山之石]

那个估价是2012年1月1日你房子的市场价。合理不合理，以那为标准。跟phase in没啥关系。

好像那你是对的

这样不就好打官司了吗？ 从2008到2012， 渥村的房价每年涨了15%？？？

 

[TIFF]

好像那你是对的

这样不就好打官司了吗？ 从2008到2012， 渥村的房价每年涨了15%？？？

如果你能证明2012年1月你的房子根本不可能卖出那个价，应该没问题。

我没打过，看冷笑九声说的，正例要远高于估价公司的反例才行。

 

[他山之石]

如果你能证明2012年1月你的房子根本不可能卖出那个价，应该没问题。

我没打过，看冷笑九声说的，正例要远高于估价公司的反例才行。

就是说， 估价公司已经有反例了。那我能要求看那些反例吗？ 我没有正例。

 

[TIFF]

就是说， 估价公司已经有反例了。那我能要求看那些反例吗？ 我没有正例。

这个我就不知道了。我猜你不可以要求看他们的例子。因为是你去挑战他们，所以你需要用例子证明他们错。

 

[kate Shen]

打打 坚决打！

打打 坚决打！

 

[7456]

打官司也没有

我打过一次， 赢了。花了无数精力，陪了一天时间，地税省了两百元。
下一次评估并不以上一年为依据， 你能年年打官司？省省心，认了。

 

[uin]

地税的正式通知之前会有一封信，告知assessment value, 可以和评估人discuss/review。 如果理由充分可以调整，不必appeal。

07年，我要求review, 理由是当初的assessment value就比我房子的买价高，以后每年的增长都房产市场的增长。他们也没和我review，回信告诉我向下调整4万，是否接受。我同意了。


我今年换了房子，刚刚收到letter，我打电话和他们discuss。我先问他们什么是assessment value。我认为assessment value或高或低点，但应该接近market value。我的房子刚买半年，房子在市场放了一年，我的买价是比较公平的市场价。assessment value远远高出了我房子的市场价，和我讲话的人认为我讲的有道理，表示肯定可以下调，能够下调多少，要和她的头沟通，然后给我回话。我现在正等着回话呢。

关键是理由充分，又能明确高出了多少。不是感觉和气愤的事。

由于前房主不差钱，多年积累的结果，我房子的assessment value大大高出了market value。这次应该有较大幅度的下调。