完了, 房价又要跌了

[ChinaFarmer]

爱立信，以前的北电cdma部门，百十号人。还有哪？

爱立信,以前的北电cdma部门的人，都转移到WiFi部门去了，很安全。这次裁员他们一个都没有影响。

 

[Everflying.cheng]

别跌了吧。

 

[ert0000]

My friend sold his house when he heard a rumor about Nortel forthcoming collapse disregarding his wife's objection. He divorced. Currently renting at downtown paying 18K annually. His sold house at Sandy hill tripled its price since.

Ottawa自2000年后有三次大的裁员浪潮.

1) 第一次在2001-2002, 众所周知, 这次是由于互联网泡沫和过度预测电信发展, 各工资都大规模 裁员, 虽然裁员总数比较大, 但是互联网泡沫并没有影响实体经济. 很多新公司也纷纷成立, 在2001被裁下人员, 基本大部分找到技术工作, 并拿到Package, 真正有影响的是2002年左右下来的, 有一部分较长时间没找到工作, 但2003年市场转好后, 又重新加入技术公司序列.
这一拨对房市并没有影响.

2) 第二次在2008-2009, 美国次贷触发金融危机.引发很多加拿大公司,或外国公司在加拿大的分公司大规模 裁员, 标志性事件是北电倒闭.
这次虽然很多人裁下 , 但是有三大因素, 使得这些人重新被吸收进高收入工作市场.
-政府采取降低利息, 松动银根,
-联邦政府大幅度招人.
-北电的前竞争对手, 把北电破产后残军收编.
所以这一拨也没有影响房市

3) 第三次, 也就是这一次, 还能幸免吗?
-现在加拿大本土的高科技公司越来越少, 本土的高科技公司龙头老大RIM现状大家都清楚,
-把北电破产后残军收编的个公司也开始大规模 裁,或干脆关闭在加拿大的研发运做.
-联邦政府大裁员
-医疗系统裁员
-移民条件苛刻, 没有高端新移民进场.
-政府收紧Mortgage评审要求, 同等条件下, 原来可以借出45万的, 现在可能只能借35万.

低段价位房子200k-300k受冲击相对较小, 450k以上房子将成为重灾区.

 

[ottawa_it_blue_collar]

Ottawa自2000年后有三次大的裁员浪潮.

1) 第一次在2001-2002, 众所周知, 这次是由于互联网泡沫和过度预测电信发展, 各工资都大规模 裁员, 虽然裁员总数比较大, 但是互联网泡沫并没有影响实体经济. 很多新公司也纷纷成立, 在2001被裁下人员, 基本大部分找到技术工作, 并拿到Package, 真正有影响的是2002年左右下来的, 有一部分较长时间没找到工作, 但2003年市场转好后, 又重新加入技术公司序列.
这一拨对房市并没有影响.

2) 第二次在2008-2009, 美国次贷触发金融危机.引发很多加拿大公司,或外国公司在加拿大的分公司大规模 裁员, 标志性事件是北电倒闭.
这次虽然很多人裁下 , 但是有三大因素, 使得这些人重新被吸收进高收入工作市场.
-政府采取降低利息, 松动银根,
-联邦政府大幅度招人.
-北电的前竞争对手, 把北电破产后残军收编.
所以这一拨也没有影响房市

3) 第三次, 也就是这一次, 还能幸免吗?
-现在加拿大本土的高科技公司越来越少, 本土的高科技公司龙头老大RIM现状大家都清楚,
-把北电破产后残军收编的个公司也开始大规模 裁,或干脆关闭在加拿大的研发运做.
-联邦政府大裁员
-医疗系统裁员
-移民条件苛刻, 没有高端新移民进场.
-政府收紧Mortgage评审要求, 同等条件下, 原来可以借出45万的, 现在可能只能借35万.

低段价位房子200k-300k受冲击相对较小, 450k以上房子将成为重灾区.

中国湖区重灾。
那地方新single没五十万买不到。

 

[CanMa2011]

ert0000分析在理。（我在用手机版，不会加声望。不好意思。）
冲击一次没倒，两次没倒，不等于三次也不会倒。
以前消化裁员的地方，能自保就不错了。当初有多少人跑到政府里去避险了，现在还有多少这样的机会?政府是靠税收，如果私企跨了，政府收上来的钱就少了，当然也就养不活更多的公务员。所以，政府工作的冲击，不是没有，而是滯后而已。如果私企恢复的快，可能政府工还未波及到，就转危为安了。但现在好像不是这种情况。再者，同样一批人，三、四十岁时被裁和四、五十岁时被裁，哪个更容易找到新工作?

 

[ottawa_it_blue_collar]

ert0000分析在理。（我在用手机版，不会加声望。不好意思。）
冲击一次没倒，两次没倒，不等于三次也不会倒。
以前消化裁员的地方，能自保就不错了。当初有多少人跑到政府里去避险了，现在还有多少这样的机会?政府是靠税收，如果私企跨了，政府收上来的钱就少了，当然也就养不活更多的公务员。所以，政府工作的冲击，不是没有，而是滯后而已。如果私企恢复的快，可能政府工还未波及到，就转危为安了。但现在好像不是这种情况。再者，同样一批人，三、四十岁时被裁和四、五十岁时被裁，哪个更容易找到新工作?

马克思—百多年前就说了，资本主义经济危机是周期性危机。

 

[ert0000]

中国湖区重灾。
那地方新single没五十万买不到。

中国湖区的买方动力是老中换房的, 本地人可没有象老中那样非上erl of march不可. 少花10万, 可以在周围不远轻松买到环境很好的同样房子.

老中换房的大部分都在2008-2010之间完成.现在有买的, 只是未完成换房的残存少量家庭.

以前分析过, 中国湖区高端住房(750-950k)最近一年有10-20%价位下滑,必造成450-600k之间住房价位不稳. 买方不傻, 750-950k跌得稀里花啦, 450-600k之间住房怎么会没影响? 大部分老中的房子在这个价位区间.

你们再看看Stonebridge吧, 最近也不妙. 看那边现在的价钱吧.

 

[ottawa_it_blue_collar]

中国湖区的买方动力是老中换房的, 本地人可没有象老中那样非上erl of march不可. 少花10万, 可以在周围不远轻松买到环境很好的同样房子.

老中换房的大部分都在2008-2010之间完成.现在有买的, 只是未完成换房的残存少量家庭.

以前分析过, 中国湖区高端住房(750-950k)最近一年有10-20%价位下滑,必造成450-600k之间住房价位不稳. 买方不傻, 750-950k跌得稀里花啦, 450-600k之间住房怎么会没影响? 大部分老中的房子在这个价位区间.

你们再看看Stonebridge吧, 最近也不妙. 看那边现在的价钱吧.

Earl of March 哪能入老中法眼。
我见到的望子成龙的，目标是IB in colonel by, Gifted in Lisga.
钱多的直接去私校。
EOM 毕业生去OU, CU, AC 一大堆，村里哪所中学不成啊。

 

[ccc]

....

3) 第三次, 也就是这一次, 还能幸免吗?
-现在加拿大本土的高科技公司越来越少, 本土的高科技公司龙头老大RIM现状大家都清楚,
-把北电破产后残军收编的个公司也开始大规模 裁,或干脆关闭在加拿大的研发运做.
-联邦政府大裁员
-医疗系统裁员
-移民条件苛刻, 没有高端新移民进场.
-政府收紧Mortgage评审要求, 同等条件下, 原来可以借出45万的, 现在可能只能借35万.

低段价位房子200k-300k受冲击相对较小, 450k以上房子将成为重灾区.

列举的这几条，我看了看，怎么也凑不成一个鸡毛掸子。

 

[湘妹子]

Sandy Hill, of course!

417北部Bronson两边的房子怎么样？那个社区好不好？

 

[ert0000]

列举的这几条，我看了看，怎么也凑不成一个鸡毛掸子。

村长有钱人啊, 开加油站, 2M的房子都一次付清,这些房子根本不在话下了.

我以后看来也得攒钱去买个加油站, 什么高科技, 政府工都是浮云, 人不能不开车吧.

 

[大厨008]

还是卖热狗的好，人能不开车，可以坐公车，但是总要吃的吧

 

[igloo]

我几个资深高科技领导阶层的兄弟们证实, 今年上半年村里主要高科技公司,裁人可能近千. 甚至部分在市场上领先的公司也不能幸免. 重灾区是西区的公司.10%-20%不等.

房价又要向下寻求支撑了.

大佬，天朝和米国的生产指标都已经开始转好，您见到的这些深高科技领导阶层的兄弟们是基里巴斯共和国股市分析大师的理论？

 

[liujiejie]

Ottawa自2000年后有三次大的裁员浪潮.

1) 第一次在2001-2002, 众所周知, 这次是由于互联网泡沫和过度预测电信发展, 各工资都大规模 裁员, 虽然裁员总数比较大, 但是互联网泡沫并没有影响实体经济. 很多新公司也纷纷成立, 在2001被裁下人员, 基本大部分找到技术工作, 并拿到Package, 真正有影响的是2002年左右下来的, 有一部分较长时间没找到工作, 但2003年市场转好后, 又重新加入技术公司序列.
这一拨对房市并没有影响.

2) 第二次在2008-2009, 美国次贷触发金融危机.引发很多加拿大公司,或外国公司在加拿大的分公司大规模 裁员, 标志性事件是北电倒闭.
这次虽然很多人裁下 , 但是有三大因素, 使得这些人重新被吸收进高收入工作市场.
-政府采取降低利息, 松动银根,
-联邦政府大幅度招人.
-北电的前竞争对手, 把北电破产后残军收编.
所以这一拨也没有影响房市

3) 第三次, 也就是这一次, 还能幸免吗?
-现在加拿大本土的高科技公司越来越少, 本土的高科技公司龙头老大RIM现状大家都清楚,
-把北电破产后残军收编的个公司也开始大规模 裁,或干脆关闭在加拿大的研发运做.
-联邦政府大裁员
-医疗系统裁员
-移民条件苛刻, 没有高端新移民进场.
-政府收紧Mortgage评审要求, 同等条件下, 原来可以借出45万的, 现在可能只能借35万.

低段价位房子200k-300k受冲击相对较小, 450k以上房子将成为重灾区.

但是你忽略重要的一点，就是移民第二代已经起来。他们小年轻的一有了工作就要买50K以上的大房子，魄力实在让老爸老妈们惊讶

拭目以待，我倒是希望房价能降一些。

 

[风-叶-秋]

分析的有道理，充分结合并发挥了个人知识面，喜好，希望和情感。