别管房价跌啊涨啊的啦，凡是有出租房投资房的都来说说，出租到底能赚到多少？

[泰迪宝贝]

台湾好象直接说５０趴。

日语应该就是这么发的，是吧猫妈？

 

[MingMing_Ming]

我一老外同事的投资：才买的市中心的新的condo，650尺左右，一个室内停车位，共35万。他准备出租$1700/月，包括房贷（他用的目前的现房抵押贷款，利息2.99%）+ 地税 + $250/condo fee + hydro。

大家说说这个投资怎么样？

 

[ccc]

我一老外同事的投资：才买的市中心的新的condo，650尺左右，一个室内停车位，共35万。他准备出租$1700/月，包括房贷（他用的目前的现房抵押贷款，利息2.99%）+ 地税 + $250/condo fee + hydro。

大家说说这个投资怎么样？

Amortization For Monthly Payment: $1,657.92 over 25 years

地税+保险+ $250/condo fee + hydro得自己掏腰包支付。

前提是房子能按那个价租出去，从来不空。

 

[苦逼热狗]

日语应该就是这么发的，是吧猫妈？

日语发音是帕sen dot吧t不发音

 

[MingMing_Ming]

Amortization For Monthly Payment: $1,657.92 over 25 years



地税+保险+ $250/condo fee + hydro得自己掏腰包支付。



前提是房子能按那个价租出去，从来不空。

我也觉得不太靠谱，但估计他看好房价上涨会赚吧。

 

[okwei]

But capital gain is a big reason to invest in real estate especially residential house. Without the expectation of capital gain, the return of the investment is not worth it.

I get 2% return only after all expenses. Professionally managed.

不知道你这2％是什么的2％，是房子价钱的2％，还是你投资的2％。
我downpay 20K，买300K的房子，如果是300K的2％，那就是15K，那可是75％的回报。如果是20K的2％，那才$400，折腾啥？

别跟我说你用300K cash买的房投资，有300K cash的话，我就去投1M的地产了，拿cash投地产，还不如买股票，优势全没了。

 

[向问天]

不知道你这2％是什么的2％，是房子价钱的2％，还是你投资的2％。
我downpay 20K，买300K的房子，如果是300K的2％，那就是15K，那可是75％的回报。如果是20K的2％，那才$400，折腾啥？

别跟我说你用300K cash买的房投资，有300K cash的话，我就去投1M的地产了，拿cash投地产，还不如买股票，优势全没了。

你刚买的房子跟人家买了快10年的房子比？
如果30年下来，房贷你想不付清也不行了。但是，到了那个时候，恭喜你，房子完全是你的了

 

[Jalise]

你刚买的房子跟人家买了快10年的房子比？
如果30年下来，房贷你想不付清也不行了。但是，到了那个时候，恭喜你，房子完全是你的了

You can refinance ... 房贷 never付清!!