渥太华的卖房广告的一个疑问。

[patyang]

说了，是3532sf

 

[dsss]

这个居住面积没有统一的定义，就算新房 builder 还常有猫腻，地下室算不算，内墙外墙怎么算，open to above 算一遍算两遍，这个数字不会出现在地契上（就我所知），老房子的话，如果没有当初的floor plan，这个数字不好说，编一个也不合适。
楼主如果要找房，就算给了居住面积，也要睁大眼睛具体研究一下，不要简单比较，那个数字可不是“一目了然”

 

[依依福福]

是啊，太不精确了

 

[mimi_ge]

这也太不正式了。

难道我村的人想买房看广告时不关心总面积？



非得要问经纪人才能有这个信息？

这行业有好多不规范的地方，只能自己适应了。

 

[patyang]

明白了, 应该说房子总面积, 不能说居住面积/使用面积.



还真是! 发现这里卖房子的都不说房子总面积多大.

元芳怎么看？

这里面一定有蹊跷

 

[Mikejia]

元芳怎么看？

这里面一定有蹊跷

元芳说:"估计网站设计的时候忘了这一条"

 

[patyang]

这个居住面积没有统一的定义，就算新房 builder 还常有猫腻，地下室算不算，内墙外墙怎么算，open to above 算一遍算两遍，这个数字不会出现在地契上（就我所知），老房子的话，如果没有当初的floor plan，这个数字不好说，编一个也不合适。

楼主如果要找房，就算给了居住面积，也要睁大眼睛具体研究一下，不要简单比较，那个数字可不是“一目了然”

当然是很清楚明白的。

地下室和车库不包括在总面积之中。

builder的设计图都有精确总面积，不然你看minto的新房广告。

 

[miange]

最不明白地就是open to above 算两遍, 为啥呢?

 

[Mikejia]

最不明白地就是open to above 算两遍, 为啥呢?

可能真有人能飞~~~~ 跟小蜜蜂一样

 

[dsss]

当然是很清楚明白的。

地下室和车库不包括在总面积之中。

builder的设计图都有精确总面积，不然你看minto的新房广告。

很不清楚明白，比如坎南这家新房，叫小宝妈慧眼发觉，面积包含了地下室，所以你把minto 和 glenview 同等面积的房型报价比较，你就被误导了。

http://bbs.comefromchina.com/7350952-post22.html

 

[patyang]

同感，买房时非常想知道的建筑面积和使用面积在广告中看不到，有一种坑爹的感觉。不知道是不是只有渥村才这样。

 

[patyang]

很不清楚明白，比如坎南这家新房，叫小宝妈慧眼发觉，面积包含了地下室，所以你把minto 和 glenview 同等面积的房型报价比较，你就被误导了。



http://bbs.comefromchina.com/7350952-post22.html

这个是不乎合行业规则。有cheating之嫌

 

[蝙蝠侠]

这个是不乎合行业规则。有cheating之嫌

奏是个坑。

 

[ccc]

没想过这个严肃的问题。

 

[ert0000]

有历史原因,和衡量的定义有各种说法, 即使是新房, 各Builder也定义不同.

其实这样的模糊性对(其他数据类似, 比如房间数, 浴室数) 真正小面积房子的卖家有利, 很多时候看MLS, 照片感觉很大的, 看后才发现其实面积很小, 但是卖家达到了目的, 吸引人来看.