8 8802667 新手上路 注册 2013-01-10 消息 173 荣誉分数 18 声望点数 28 2013-03-21 #1 请了解税法的朋友们帮个忙：一处房产，是夫妻中一人的名字，现出租，报税时收益能两个人平摊吗？（想合理避点税） 谢谢!!
familyman 本站元老 VIP 注册 2005-04-18 消息 5,393 荣誉分数 1,067 声望点数 373 2013-03-21 #3 顺题问下，出租房产报税能每年depreciate %4 是怎么回事？
8 8802667 新手上路 注册 2013-01-10 消息 173 荣誉分数 18 声望点数 28 2013-03-21 #4 zhoutie 说: 可以，条件是： 这个房子以前、以后都要这样报税。 点击展开... 谢谢您的回复！ 也就是说这个房子以前如果不是这样报的税，今年就不能这样报？或者，如果今年是第一年出租，今年这样报了，以后也要这样报？ BTW，“以后”是指只要这个房子没有产权变更的时间，对吗？
zhoutie 说: 可以，条件是： 这个房子以前、以后都要这样报税。 点击展开... 谢谢您的回复！ 也就是说这个房子以前如果不是这样报的税，今年就不能这样报？或者，如果今年是第一年出租，今年这样报了，以后也要这样报？ BTW，“以后”是指只要这个房子没有产权变更的时间，对吗？
majiaeryi 知名会员 注册 2012-11-29 消息 928 荣誉分数 239 声望点数 103 2013-03-21 #5 as long as you can prove both of you own the house, otherwise ...
nicyr 资深人士 注册 2003-12-15 消息 2,509 荣誉分数 272 声望点数 243 2013-03-21 #7 familyman 说: 顺题问下，出租房产报税能每年depreciate %4 是怎么回事？ 点击展开... 一般不建议有rental income的情况下算cca，这样你以后卖房子的时候会交更多税
familyman 本站元老 VIP 注册 2005-04-18 消息 5,393 荣誉分数 1,067 声望点数 373 2013-03-21 #8 nicyr 说: 一般不建议有rental income的情况下算cca，这样你以后卖房子的时候会交更多税 点击展开... 假设：要是我25年内不打算卖房呢？，第26年岂不是算0%？
nicyr 资深人士 注册 2003-12-15 消息 2,509 荣誉分数 272 声望点数 243 2013-03-21 #9 每年房子价值减掉4%，如果最后你买房子那一年房子变成0，你的房子卖了20万，10万就算你的收入要报税
familyman 本站元老 VIP 注册 2005-04-18 消息 5,393 荣誉分数 1,067 声望点数 373 2013-03-21 #10 nicyr 说: 每年房子价值减掉4%，如果最后你买房子那一年房子变成0，你的房子卖了20万，10万就算你的收入要报税 点击展开... 多谢高人指点
C cvictor 本站元老 VIP 注册 2005-06-12 消息 17,177 荣誉分数 1,062 声望点数 373 2013-03-21 #11 哈哈，看到下面的广告了。 'Silver Gold Bull SILVER & GOLD BUY NOW!'
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