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周一（4月15日），加拿大地产协会(Canadian Real Estate Association，CREA)发布的报告显示，今年3月，全国现房交易较去年同期下跌了15.3%, 但价格仍较去年同期上涨了2.5%。
3月，在接受调查的26个城市中，超过90%的市场与去年同期相比销量有所下跌，只有埃德蒙顿例外，房屋销量较去年同期上升了1.4%。地产市场一度最为红火的温哥华3月房屋销量较去年同期减少19%，多伦多跌幅也高达20%，蒙特利尔和渥太华则分别下降了17%和16%。此外，温尼辟、里贾纳和卡尔加里的跌幅分别为24%、24%和15%；跌幅最大的是大西洋沿岸的哈利法克斯，3月其销量同比大跌了36%。
不过，加拿大房价并没有出现人们所担心的急剧向下修正现象。数字显示，3月全国平均房价为37.85万元，较去年同期上涨了2.5%。
与此同时，与2月相比，销售则轻微增长了2.4%。例如温哥华房屋销售较2月增长了10.9%，里贾纳则增长了12.2%。加拿大地产协会表示，将密切关注3月的销售增长是否是地产市场有所改善的信号。
地产协会指出，3月全国平均房价受几个大城市的影响明显。温哥华、多伦多对全国房屋销售和房价都有着明显的下拉作用，如果将这两个城市剔除的话，则3月全国平均房价同比涨幅为4.3%；此外，卡尔加里和埃德蒙顿则将全国房价向上拉升，如果剔除这两个城市的话，则全国平均房价的同比涨幅为1.9%。
去年夏天，为应对地产市场过热状况，联邦政府再出新招为楼市降温。主要措施包括将原有30年最高按揭年限下调至25年；将房屋抵押贷款最大值从原来房屋价值的85%下调到80%等。2012年7月9日起，地产新政生效，加拿大火热的地产市场应声而落、大面积降温。地产协会表示，自去年8月开始，房屋销售一直处于低迷状态，房价上涨显著放缓，销量则大幅下降。
加拿大地产市场将向何处去，一直是近来经济学家们关心的话题，彭博社近日的报道指出，资产管理公司Aston Hill Financial Inc.的北美基金经理杰弗里‧伯切尔（Jeffrey Burchell）在评价多伦多楼市时表示：“目前房屋成交量低，价格则匍匐升高，这种情况在资本市场不会持久，到了顶峰必是下坡。”据悉现在多伦多有159座在建高层建筑，是目前世界上高楼开工最多的城市。
http://www.bcbay.com/life/house/newsViewer.php?nid=88837&id=141476
3月，在接受调查的26个城市中，超过90%的市场与去年同期相比销量有所下跌，只有埃德蒙顿例外，房屋销量较去年同期上升了1.4%。地产市场一度最为红火的温哥华3月房屋销量较去年同期减少19%，多伦多跌幅也高达20%，蒙特利尔和渥太华则分别下降了17%和16%。此外，温尼辟、里贾纳和卡尔加里的跌幅分别为24%、24%和15%；跌幅最大的是大西洋沿岸的哈利法克斯，3月其销量同比大跌了36%。
不过，加拿大房价并没有出现人们所担心的急剧向下修正现象。数字显示，3月全国平均房价为37.85万元，较去年同期上涨了2.5%。
与此同时，与2月相比，销售则轻微增长了2.4%。例如温哥华房屋销售较2月增长了10.9%，里贾纳则增长了12.2%。加拿大地产协会表示，将密切关注3月的销售增长是否是地产市场有所改善的信号。
地产协会指出，3月全国平均房价受几个大城市的影响明显。温哥华、多伦多对全国房屋销售和房价都有着明显的下拉作用，如果将这两个城市剔除的话，则3月全国平均房价同比涨幅为4.3%；此外，卡尔加里和埃德蒙顿则将全国房价向上拉升，如果剔除这两个城市的话，则全国平均房价的同比涨幅为1.9%。
去年夏天，为应对地产市场过热状况，联邦政府再出新招为楼市降温。主要措施包括将原有30年最高按揭年限下调至25年；将房屋抵押贷款最大值从原来房屋价值的85%下调到80%等。2012年7月9日起，地产新政生效，加拿大火热的地产市场应声而落、大面积降温。地产协会表示，自去年8月开始，房屋销售一直处于低迷状态，房价上涨显著放缓，销量则大幅下降。
加拿大地产市场将向何处去，一直是近来经济学家们关心的话题，彭博社近日的报道指出，资产管理公司Aston Hill Financial Inc.的北美基金经理杰弗里‧伯切尔（Jeffrey Burchell）在评价多伦多楼市时表示：“目前房屋成交量低，价格则匍匐升高，这种情况在资本市场不会持久，到了顶峰必是下坡。”据悉现在多伦多有159座在建高层建筑，是目前世界上高楼开工最多的城市。
http://www.bcbay.com/life/house/newsViewer.php?nid=88837&id=141476
