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大温4月房市价量齐扬
2013-05-04 世界新闻网
统计显示，大温4月房市成交量为2001年以来同月最低纪录，较去年同期减少6.1%；「指标房价」（HPI）为59万7300元，同比下滑3.9%。不过与前一月相较，成交量增加11.9%，房价则微幅上扬，地产局认为今年春季大温房市已趋均衡。
大温地产局（REBGV）2日公布旗下多重列销系统（MLS）最新交易统计信息，今年4月大温房地产成交量为2627户，较去年同期2799户减少6.1%，是2001年以来4月成交量最低纪录，低于该月10年平均值20.9%。不过与今年3月的2347户相较，成交量明显增加11.9%。
地产局用于追踪房价走势的「指标房价」4月平均值为59万7300元，较去年同期下跌3.9%，但较上个月小涨0.7%，较1月时上扬1.6%。
该局主席韦恩特（Sandra Wyant）表示，尽管房地产交易量仍低于当月平均值，但订价合理的物业就能售出，且买方需求与市场挂牌求售的物业数量已愈趋平衡，也让区内房价愈来愈稳定。
4月新挂牌物业数量总计5876户，较去年同期的6056户减少3%，但较今年3月的4839户大幅增加21.4%，亦较当月10年平均值高出0.4%。大温整体挂牌求售数量为1万6730户，同比增加1.2%，亦较上月增加8.2%。
成交与挂牌比（Sale-to-active-listings ratio）为15.7%，这是2012年5月该比值最后一次高于15%后，近期连续第二个月维持15%以上。
尽管目前大温指标房价仍低于去年下半年约5%到6%，但韦恩特强调，过去三个月区内各地房价都出现小幅增长。
4月独立屋成交量1064户，同比减少5.5%，指标房价为91万4000元，较去年同期下跌5.2%；公寓成交量1052户，较去年同期的1190户减少11.6%，指标房价为36万5900元，下跌2.6%。城市屋销量511户，同比增加5.8%，指标房价45万5200元，下跌3.5%。
多伦多4月房市 量跌价涨
多伦多地区4月份房屋交易延续过往几个月同比量跌价涨的态势，交易量和房价的跌升均是两个百分点。
多伦多地产局3日公布的上月房屋销售报告显示，4月共达成9811宗房屋买卖，而去年4月则共售出逾1万个房屋。其中多伦多416地区的独立屋销售量同比跌幅最大，达11.8%，半独立屋交易量下跌了5.5%。镇屋和共管公寓的交易量分别下跌3.6%和1.3%。
905地区的情况略好，独立屋交易量同比是增加的，增幅为2.5%，半独立屋下跌了1.4%，镇屋和共管公寓分别下跌了1.9%和7.3%。
尽管房屋交易市场明显转淡，但是多伦多地区房屋的售价仍然保持强劲，4月份多伦多地区房屋的平均售价为52万6335元，与去年同期相比，上升了3.9%。
上月房价在416地区增幅最大的是共管公寓，前几个共管公寓的售价还是一路往下走的，但近两个月出现反弹。上月的平均售价为37万9269元，与去年同期相比增幅为5.9%。独立屋平均售价已为85万2090元，同比增2.5%。半独立房现平均售价为59万5398元，同比增长2.4%。镇屋上月的平均售价为43万3710元，同比上升了2.3%。905地区的情况则不同，共管公寓的售价是所有房型中唯一呈跌势的，上月平均售价为27万3832元，跌了5.9%；半独立屋则是升幅最大的房型，上月以41万0379元的平均售价，同比上升4.3%；独立以58万8784元的平均售价，同比上升2.2%；镇屋以37万5269元的平均售价，同比上升3.5%。
多伦多地产局主席汉纳 (Ann Hannah)认为，大多伦多地区房产市道4月表现不错，将会有利带动未来夏季的市场，情况令人乐观。她并表示，多伦多市内的共管公寓售价反弹对整个房屋市场的售价起到正面的作用。
在另方面，4月大多伦多地区商用楼出租市场呈两极表现，办公室用房租出量与去年同期相比，增加了254.2%；商业用房租出量同比也有74%的上升。不过，工业用房租出量则是下跌了23.8%。租金同比，办公楼、商店和工厂上升，增幅分别为23.9%、25%和4.3%。上月商业用房的销售情况与出租情况正好相反，工业用房买卖交易量上升8.7%，但办公室用房和商业用房买责交易量则分别下跌了28.6%和42%。三类商业用房的售价则约有26% 至93%的上扬。
2013-05-04 世界新闻网
统计显示，大温4月房市成交量为2001年以来同月最低纪录，较去年同期减少6.1%；「指标房价」（HPI）为59万7300元，同比下滑3.9%。不过与前一月相较，成交量增加11.9%，房价则微幅上扬，地产局认为今年春季大温房市已趋均衡。
大温地产局（REBGV）2日公布旗下多重列销系统（MLS）最新交易统计信息，今年4月大温房地产成交量为2627户，较去年同期2799户减少6.1%，是2001年以来4月成交量最低纪录，低于该月10年平均值20.9%。不过与今年3月的2347户相较，成交量明显增加11.9%。
地产局用于追踪房价走势的「指标房价」4月平均值为59万7300元，较去年同期下跌3.9%，但较上个月小涨0.7%，较1月时上扬1.6%。
该局主席韦恩特（Sandra Wyant）表示，尽管房地产交易量仍低于当月平均值，但订价合理的物业就能售出，且买方需求与市场挂牌求售的物业数量已愈趋平衡，也让区内房价愈来愈稳定。
4月新挂牌物业数量总计5876户，较去年同期的6056户减少3%，但较今年3月的4839户大幅增加21.4%，亦较当月10年平均值高出0.4%。大温整体挂牌求售数量为1万6730户，同比增加1.2%，亦较上月增加8.2%。
成交与挂牌比（Sale-to-active-listings ratio）为15.7%，这是2012年5月该比值最后一次高于15%后，近期连续第二个月维持15%以上。
尽管目前大温指标房价仍低于去年下半年约5%到6%，但韦恩特强调，过去三个月区内各地房价都出现小幅增长。
4月独立屋成交量1064户，同比减少5.5%，指标房价为91万4000元，较去年同期下跌5.2%；公寓成交量1052户，较去年同期的1190户减少11.6%，指标房价为36万5900元，下跌2.6%。城市屋销量511户，同比增加5.8%，指标房价45万5200元，下跌3.5%。
多伦多4月房市 量跌价涨
多伦多地区4月份房屋交易延续过往几个月同比量跌价涨的态势，交易量和房价的跌升均是两个百分点。
多伦多地产局3日公布的上月房屋销售报告显示，4月共达成9811宗房屋买卖，而去年4月则共售出逾1万个房屋。其中多伦多416地区的独立屋销售量同比跌幅最大，达11.8%，半独立屋交易量下跌了5.5%。镇屋和共管公寓的交易量分别下跌3.6%和1.3%。
905地区的情况略好，独立屋交易量同比是增加的，增幅为2.5%，半独立屋下跌了1.4%，镇屋和共管公寓分别下跌了1.9%和7.3%。
尽管房屋交易市场明显转淡，但是多伦多地区房屋的售价仍然保持强劲，4月份多伦多地区房屋的平均售价为52万6335元，与去年同期相比，上升了3.9%。
上月房价在416地区增幅最大的是共管公寓，前几个共管公寓的售价还是一路往下走的，但近两个月出现反弹。上月的平均售价为37万9269元，与去年同期相比增幅为5.9%。独立屋平均售价已为85万2090元，同比增2.5%。半独立房现平均售价为59万5398元，同比增长2.4%。镇屋上月的平均售价为43万3710元，同比上升了2.3%。905地区的情况则不同，共管公寓的售价是所有房型中唯一呈跌势的，上月平均售价为27万3832元，跌了5.9%；半独立屋则是升幅最大的房型，上月以41万0379元的平均售价，同比上升4.3%；独立以58万8784元的平均售价，同比上升2.2%；镇屋以37万5269元的平均售价，同比上升3.5%。
多伦多地产局主席汉纳 (Ann Hannah)认为，大多伦多地区房产市道4月表现不错，将会有利带动未来夏季的市场，情况令人乐观。她并表示，多伦多市内的共管公寓售价反弹对整个房屋市场的售价起到正面的作用。
在另方面，4月大多伦多地区商用楼出租市场呈两极表现，办公室用房租出量与去年同期相比，增加了254.2%；商业用房租出量同比也有74%的上升。不过，工业用房租出量则是下跌了23.8%。租金同比，办公楼、商店和工厂上升，增幅分别为23.9%、25%和4.3%。上月商业用房的销售情况与出租情况正好相反，工业用房买卖交易量上升8.7%，但办公室用房和商业用房买责交易量则分别下跌了28.6%和42%。三类商业用房的售价则约有26% 至93%的上扬。
