求助贴，请版主别删。

[sophia2005]

现在有两套房子。女儿结婚准备给她一套作为结婚礼物。如果给她出租的那套，（尽管不是买卖）是否有增值税的问题？如果给她我们一直住的房子，我们搬到出租屋住，以后卖房是，这个曾是出租屋，后来又变成主住房，是否也有增值税问题。请村长，各位多出出主意，怎么办才好？现谢了！

 

[向问天]

房子多的人的烦恼，没人同情的。

 

[salas88]

房子多的人的烦恼，没人同情的。

支持老向打土豪分房子，到索菲的象牙床上滚滚

 

[sophia2005]

支持老向打土豪分房子，到索菲的象牙床上滚滚

索菲的房子只有1200和1000平方尺。当初是打三份工，省吃俭用，才挣下的首付，现在还在还贷款。就是为了孩子。不是象真有钱的人，100万，一次付清。就是因为如此辛苦，才不原意让政府卡去一大块馅饼。不支持不要紧，挖苦人，没道理吧！

 

[哈哈哈镜]

看出来了，版主RPWT

 

[CanChn]

建议不要将房子作为礼物送子女。有先例给孩子房子结婚，结果没几年两人分手，房子被卖掉平分。
到那时候，父母再心疼肝颤也木用。
别怪我乌鸦嘴哈，看到楼主说打三份工才攒下的财产，善意提个醒而已。

 

[亚丑]

建议不要将房子作为礼物送子女。有先例给孩子房子结婚，结果没几年两人分手，房子被卖掉平分。
到那时候，父母再心疼肝颤也木用。
别怪我乌鸦嘴哈，看到楼主说打三份工才攒下的财产，善意提个醒而已。

做个公证，作为婚前财产，还能平分么？

 

[CanChn]

做个公证，作为婚前财产，还能平分么？

这种情况下，以后房屋贷款，维修等花费是不是也是自己承担捏？为了减少麻烦，还不如象征性地租给他们住呢。

 

[笨妈笨爸]

别给，让她们自己买去。

 

[Jay Wang]

支持老向打土豪分房子，到索菲的象牙床上滚滚

对，到她的牙床上打滚儿！

 

[lindamy]

我不懂，房子转让给亲属，一定要以市价吗？能否以低价卖给孩子？不就没有增值问题了吗？

 

[sophia2005]

我不懂，房子转让给亲属，一定要以市价吗？能否以低价卖给孩子？不就没有增值问题了吗？

这个主意好！但是税务局和市政厅会不会找麻烦？我记得我买第二个房子（我隔壁邻居）他给了我一个好价钱，成交后，市里管地税的来人问，为什么价格那么低。我们说，房子老了，有好多毛病要修，所以便宜。这才算了事。

 

[salas88]

这个主意好！但是税务局和市政厅会不会找麻烦？我记得我买第二个房子（我隔壁邻居）他给了我一个好价钱，成交后，市里管地税的来人问，为什么价格那么低。我们说，房子老了，有好多毛病要修，所以便宜。这才算了事。

你要小心行事，根据税法，你买房产给亲戚，税务局可以ignore 你的售价，按他们计算的 arm length的价格算，你要事先问清楚

 

[salas88]

索菲的房子只有1200和1000平方尺。当初是打三份工，省吃俭用，才挣下的首付，现在还在还贷款。就是为了孩子。不是象真有钱的人，100万，一次付清。就是因为如此辛苦，才不原意让政府卡去一大块馅饼。不支持不要紧，挖苦人，没道理吧！

我当然支持你，但是他向叔说拥有房产的人都是地富反坏，都是有罪的，要每隔7，8年让没钱的人分一次，象牙床要让他们滚一滚，我不敢反对啊，不然城破之日鸡犬不留啊