邻居townhouse10天成交

[mimi_ge]

2年前30买，1年前入住，成交31，agent fee另算

 

[笨妈笨爸]

那他是不是倒赔了？

 

[ert0000]

小赚?

 

[TIFF]

so？赚不到钱，瞎折腾。

 

[mimi_ge]

亏几千吧

 

[mimi_ge]

so？赚不到钱，瞎折腾。

这2年买房还有赚钱的啊
我们这里凡是成交的都是亏几千的行情

 

[zswx1984]

那就当这几年交的房租好了。

 

[狗狗妈]

房子卖后剩余=31-(31x5%x31x5%x13%))=31-(1.55+0.2)=29.25
盈余=29.25-30= - 0.75万
（以上为大概数据）

 

[笨妈笨爸]

突然有个问题：30万，两年就能卖了。他是现金买的，还是mortgage。要是mortgage，没有还清之前就可以卖？

 

[urus]

so？赚不到钱，瞎折腾。

肯定赚了:
假设他这次交易,含agent fee，亏了5千块，他还是赚了。
townhouse，就算是小的，大概 2 badroom， 1.5 bathroom. 要是租同样的house，或者类似大小的condo,大概一个月租金怎么都要1000了吧

他住了3年，亏了5千卖掉，想比三年前他不买，直接租，那还是赚了。

这里截止到现在，怎么都是赚得。 除非今后像美国那样，房子出售，一下亏掉七八上十万， 那就真亏了。

 

[iChinese]

How about property tax, water,hydro,gas...

肯定赚了:
假设他这次交易,含agent fee，亏了5千块，他还是赚了。
townhouse，就算是小的，大概 2 badroom， 1.5 bathroom. 要是租同样的house，或者类似大小的condo,大概一个月租金怎么都要1000了吧

他住了3年，亏了5千卖掉，想比三年前他不买，直接租，那还是赚了。

这里截止到现在，怎么都是赚得。 除非今后像美国那样，房子出售，一下亏掉七八上十万， 那就真亏了。

 

[superlover]

他没租，其只住了一年，付Mortage利息，显然是亏了。

 

[superlover]

我房子大约2年半（31个月）卖掉，多卖了1万8，我还出租了，因为有mortage利息和罚金（接近8千），所有费用算下来＋加上自己住，还小赔。但自己白折腾了。

更重要的是我自己买自己卖，除了律师费验房费外，没其他费用（广告费都没）。当然我房子没做什么维护，自己修了估计也卖不高好价钱

 

[urus]

How about property tax, water,hydro,gas...

这些东西租房一样要交的。

 

[b4w]

房子卖后剩余=31-(31x5%x31x5%x13%))=31-(1.55+0.2)=29.25
盈余=29.25-30= - 0.75万
（以上为大概数据）

你这还要加上水电气和地税
但是，租两年th租金多少钱？