如果加拿大陷入经济衰退, 政府对银行放贷的不正常严格控制是罪魁祸首

[ert0000]

周末得到一些消息, 最近本村房产异常波动, 很多人没法正常Close 房屋交易,
原因不是丢了工作, 不是买房人投机低首付炒房.而是新的Mortgage Rule 和银行为响应政府号召,自己另外对贷款人严格限制.

买Townhouse的, 夫妻都有工作的, 首付20%, 竟然拿不到贷款. Townhouse 都close不了, 太神奇了.
某兄, 收入还高, 首付40%, 也没拿到贷款. 是银行否决, 首付40%, 银行有何风险? 脑子坏掉了.
.........

现在的低迷是政策性的对市场过度干预. 政府现在在一个又一个的毁灭GDP贡献者. 一个房屋交易, 可以带动5-8倍的社会整体交易能力. 一个房屋交易被毁, 多少人会受到损失?

 

[Rockman]

那费（废）財长生病了， 脑袋也坏了。

 

[ert0000]

那费（废）財长脑袋坏了。

那费（废）財长生病了， 脑袋也坏了。

商业银行的责任是评估风险, 通过利率差, 在可以风险控制的范围内赚钱.

如果某人, 买60万的房子, 首付24万, 银行本来可以贷36万,即使此人走人了, 银行是物业利益第一拥有人, 再怎么卖也能卖过36万啊.银行不应该承担商业银行外的任何责任.

 

[moviefanca]

周末得到一些消息, 最近本村房产异常波动, 很多人没法正常Close 房屋交易,
原因不是丢了工作, 不是买房人投机低首付炒房.而是新的Mortgage Rule 和银行为响应政府号召,自己另外对贷款人严格限制.

买Townhouse的, 夫妻都有工作的, 首付20%, 竟然拿不到贷款. Townhouse 都close不了, 太神奇了.
某兄, 收入还高, 首付40%, 也没拿到贷款. 是银行否决, 首付40%, 银行有何风险? 脑子坏掉了.
.........

现在的低迷是政策性的对市场过度干预. 政府现在在一个又一个的毁灭GDP贡献者. 一个房屋交易, 可以带动5-8倍的社会整体交易能力. 一个房屋交易被毁, 多少人会受到损失?

世界金融危机， 加拿大当时好像是躲过去了。 其实那只是将问题推迟了。 常言道： “躲得了初一， 躲不了十五”。
‘It’s payback time’: Canada’s unemployment rate to exceed the U.S.’s by 2014, survey says
http://business.financialpost.com/2013/09/12/its-payback-time-canadas-unemployment-rate-to-exceed-the-u-s-s-by-2014-survey-says/

 

[peterz365]

我想银行这么做一定有原因，放着没风险的钱不赚，这不可能，银行在投资方面应该比这里的人都精明，一定是看到了大家还没看到的风险，要么就是银行没钱了。

 

[毛毛雨中]

看楼死风险来了。。

 

[cfcplayer]

巴菲说的, 退潮的时候, 会看到谁在裸泳.
没有裸泳的人, 我想是不会担心, 更不会诅咒退潮的.

 

[ottawa_it_blue_collar]

下offer前应该先拿银行的pre-approval吧？怎会有close不了的情况？

 

[wsh0848]

银行给贷款是要看贷款人信用的，有工作的不等于信用记录好，个别案例不作数。我知道最近一对夫妇是没有工作的新移民，在首付35%后照样拿到贷款。

 

[mooncake]

我想银行这么做一定有原因，放着没风险的钱不赚，这不可能，银行在投资方面应该比这里的人都精明，一定是看到了大家还没看到的风险，要么就是银行没钱了。

贷方lock 的rate太低了，银行不愿意，但又没法反悔。只好找个由头取消。

 

[peterz365]

贷方lock 的rate太低了，银行不愿意，但又没法反悔。只好找个由头取消。

不清楚，如果是个普遍现象，3个月内，真正的原因可能会浮出水面。

 

[四海为妖]

银行给贷款是要看贷款人信用的，有工作的不等于信用记录好，个别案例不作数。我知道最近一对夫妇是没有工作的新移民，在首付35%后照样拿到贷款。

新移民贷款是特殊类别， 没有可比性。现在很多卡在，有downpayment的贷不到款，能贷上款的， 没downpayment。

 

[向问天]

周末得到一些消息, 最近本村房产异常波动, 很多人没法正常Close 房屋交易,
原因不是丢了工作, 不是买房人投机低首付炒房.而是新的Mortgage Rule 和银行为响应政府号召,自己另外对贷款人严格限制.

买Townhouse的, 夫妻都有工作的, 首付20%, 竟然拿不到贷款. Townhouse 都close不了, 太神奇了.
某兄, 收入还高, 首付40%, 也没拿到贷款. 是银行否决, 首付40%, 银行有何风险? 脑子坏掉了.
.........

现在的低迷是政策性的对市场过度干预. 政府现在在一个又一个的毁灭GDP贡献者. 一个房屋交易, 可以带动5-8倍的社会整体交易能力. 一个房屋交易被毁, 多少人会受到损失?

楼主， 怎么这些消息都向你那里集中啊？

 

[向问天]

巴菲说的, 退潮的时候, 会看到谁在裸泳.
没有裸泳的人, 我想是不会担心, 更不会诅咒退潮的.

渥村的房产大潮涨了10多年了
你肯定终于到了退潮的时候啦？

 

[TIFF]

Mark Carney去英国了，对加拿大来说，就象苹果的乔布斯走了一样。