新出一个Kanata Lakes风水好房.(卖掉啦)

[ccc]

自吹自擂啊！

 

[ert0000]

自吹自擂啊！

你还别说, 我买房的眼光还是很独到的.

 

[kentridge]

真正的秒杀是看不到的，像这样倾空了才卖的

 

[nicyr]

你还别说, 我买房的眼光还是很独到的.

那你看看这个房子怎样？ http://www.22evanshencrescent.com/
除了窗户小点，楼上只有3个卧室以外，还有什么问题吗？

 

[ert0000]

那你看看这个房子怎样？ http://www.22evanshencrescent.com/
除了窗户小点，楼上只有3个卧室以外，还有什么问题吗？

这房子最大的弱点是楼上只有3个卧室, 很多有条件在楼上选4个卧室, 而为了追求个人特别喜好的而选3个卧室都会在resell 上遭到很大经济损失.

之前列549K, 现在在519K, 价钱还是很合理(考虑到它确实在各个方面的装修都比其他类似的房子要高一档.
屋主花了很多钱在装修, 但是个人化非常强烈, 显示主人有很强烈的对某些设计的喜好, 但是在现在弱市情况下, 它要卖出价钱必须要找到喜欢它各种装修品位的人, 这很不容易. 我认为它装修花的钱, 估计只有70%有可能反映在成交价格的增值部分.

我预计在510K左右成交. 它如果是楼上4房, 其他一样的话, 至少可以多卖$40k-$60K.

 

[ccc]

你还别说, 我买房的眼光还是很独到的.

借用一下你的独特眼光，这房子如何？

http://www.grapevine.ca/listing/39454

 

[nicyr]

这房子最大的弱点是楼上只有3个卧室, 很多有条件在楼上选4个卧室, 而为了追求个人特别喜好的而选3个卧室都会在resell 上遭到很大经济损失.

之前列549K, 现在在519K, 价钱还是很合理(考虑到它确实在各个方面的装修都比其他类似的房子要高一档.
屋主花了很多钱在装修, 但是个人化非常强烈, 显示主人有很强烈的对某些设计的喜好, 但是在现在弱市情况下, 它要卖出价钱必须要找到喜欢它各种装修品位的人, 这很不容易. 我认为它装修花的钱, 估计只有70%有可能反映在成交价格的增值部分.

我预计在510K左右成交. 它如果是楼上4房, 其他一样的话, 至少可以多卖$40k-$60K.

有点道理
我喜欢它的厨房，可惜电器是ikea的。客厅也不太好放东西

 

[ert0000]

借用一下你的独特眼光，这房子如何？

http://www.grapevine.ca/listing/39454

你是想听些好听的, 还是真实的, 客观的.?

 

[ccc]

你是想听些好听的, 还是真实的, 客观的.?

敞开说，我不买那房，也不是我卖那房。

就是想学习学习。

 

[ert0000]

敞开说，我不买那房，也不是我卖那房。

就是想学习学习。

如果仅仅从它展示的10张照片来说, 老实说, 装修非常一般, 没有非常抓人眼球的亮点, 看地理位置, 可能附近环境上有加分, 但是照片没有反映出来.
具体信息都不全, Marketing 做得非常差, 我都不忍心下OFFER.

曾经和Grapevine的老板谈过, 为什么它只让贴10张照片, 他说10张足够了.. LOL.

 

[ccc]

如果仅仅从它展示的10张照片来说, 老实说, 装修非常一般, 没有非常抓人眼球的亮点, 看地理位置, 可能附近环境上有加分, 但是照片没有反映出来.
具体信息都不全, Marketing 做得非常差, 我都不忍心下OFFER.

曾经和Grapevine的老板谈过, 为什么它只让贴10张照片, 他说10张足够了.. LOL.

亮点一：Two full ensuites in master and other bedroom and one full bathroom for the other two bedrooms.
亮点二：硬木地板多多
亮点三：厨房，偶喜欢

高尔夫球场内的大房，房子外表不够气派，内部设计不错。

 

[ert0000]

亮点一：Two full ensuites in master and other bedroom and one full bathroom for the other two bedrooms.
亮点二：硬木地板多多
亮点三：厨房，偶喜欢

高尔夫球场内的大房，房子外表不够气派，内部设计不错。

村长喜欢的房子应该能卖出好价钱, 我只看了10个图片, 我是依靠视觉感觉的.......

所以我说Grapevine 死活坚持10照片, 是它和OREB 较劲的一个很大短处.

 

[ccc]

村长喜欢的房子应该能卖出好价钱, 我只看了10个图片, 我是依靠视觉感觉的.......

这个符合你那四房的标准，而且有两个套间，超过你的要求了。哈

大门不对着楼梯，不破坏风水！

厨房，你不喜欢？

 

[ert0000]

现在卖房主要的是尽量减少减分因素, 上面第三张图, 一个Potlight 就没亮, 这花不了几个钱, 把它弄亮, 增值$2000.

换句话说这房子的灯光效果有待提高,.....现在偏暗....

 

[ccc]

现在卖房主要的是尽量减少减分因素, 上面第三张图, 一个Potlight 就没亮, 这花不了几个钱, 把它弄亮, 增值$2000.

这个我根本不看。进去发现哪个不亮，我去刀乐店买个换上，就是亮点了。