快 快乐星 知名会员 注册 2003-09-06 消息 345 荣誉分数 1 声望点数 128 2014-01-30 #1 比如开始贷20万，2.9%，一年后还了些，还剩18万，那么第二年的利息还是按最开始的本金算20万*2.9%，还是按18万*2.9%，以后按每年剩余房贷递减？ 第二个问题：是每月扣利息，还是一年扣一次？ 谢谢
比如开始贷20万，2.9%，一年后还了些，还剩18万，那么第二年的利息还是按最开始的本金算20万*2.9%，还是按18万*2.9%，以后按每年剩余房贷递减？ 第二个问题：是每月扣利息，还是一年扣一次？ 谢谢
cucapila 资深人士 VIP 注册 2004-08-05 消息 7,730 荣誉分数 806 声望点数 273 2014-01-30 #3 点上面的主页 往下拉右边有个房屋贷款计算器 输入数字以后点calculate，会显示你每个月需还多少，多少是本金多少是利息
Ayin_Ottawa 初级会员 VIP 注册 2006-05-03 消息 3,962 荣誉分数 258 声望点数 73 2014-01-30 #4 应该按18W来算利息。 至于扣利息，是每次你交钱就交一点本金和利息。应该每两个星期交一次，省钱。
笨妈笨爸 资深人士 VIP 注册 2012-08-11 消息 7,346 荣誉分数 1,190 声望点数 273 2014-01-30 #5 贷款的计算公式好像是这样的： C+C*r+(C-x)*r+...+(C-(t-1)x)*r=t*x 其中C是本金，r是月利息，t是总共贷款的月数，x是每月还款额， (C-(k-1)x)*r就是你第k个月要还的利息，再从x中扣除这个利息，剩下的就是你每月还的本金。
贷款的计算公式好像是这样的： C+C*r+(C-x)*r+...+(C-(t-1)x)*r=t*x 其中C是本金，r是月利息，t是总共贷款的月数，x是每月还款额， (C-(k-1)x)*r就是你第k个月要还的利息，再从x中扣除这个利息，剩下的就是你每月还的本金。
E enst 资深人士 注册 2012-05-16 消息 1,040 荣誉分数 173 声望点数 223 2014-01-31 #6 每天产生的利息 都是用当时欠银行多少钱乘以利率的 每月、周 还钱的时候，先把利息换了，再还本金 下次欠款就少了一点点，利息也会少一点 lum sum是直接换本金部分
十二少 资深人士 VIP 注册 2012-02-02 消息 1,389 荣誉分数 189 声望点数 223 2014-01-31 #7 快乐星 说: 比如开始贷20万，2.9%，一年后还了些，还剩18万，那么第二年的利息还是按最开始的本金算20万*2.9%，还是按18万*2.9%，以后按每年剩余房贷递减？ 第二个问题：是每月扣利息，还是一年扣一次？ 谢谢 点击展开... 1. 利息的计算基于你目前的BALANCE 2. 你每次还款都有一部分在还利息。
快乐星 说: 比如开始贷20万，2.9%，一年后还了些，还剩18万，那么第二年的利息还是按最开始的本金算20万*2.9%，还是按18万*2.9%，以后按每年剩余房贷递减？ 第二个问题：是每月扣利息，还是一年扣一次？ 谢谢 点击展开... 1. 利息的计算基于你目前的BALANCE 2. 你每次还款都有一部分在还利息。
lindamy 时代广场舞照跳 VIP 注册 2005-11-23 消息 30,005 荣誉分数 7,409 声望点数 373 2014-01-31 #8 好像没听说过每年扣的，有每周，双周（最多选用），每月。每次扣完都会重新结算本息，下次以新的本金计算，一般一个合同期之内，每次还款的数量是一定的，但每次其中包含的本息比例不同，本不断增加，息不断减少。
