加拿大的房价高吗？

[reine02]

房价过高 加人无奈放弃买房

2014-02-03 CBC

房价过高 加人无奈放弃买房

过去15年来，加拿大房地产市场平均升值幅度超过一倍。加拿大房价连续多年的牛市使得那些拥有住房的加拿大人庆幸自己买房投资是多么明智的决定。

对过去的一代加拿大人来说，长大成人、有固定的工作、买房子、然后成家生孩子、退休后靠房子升值积累下的资产就能够过舒服的退休生活，这似乎是固定的生活模式;但对新一代加拿大人来说，这个模式似乎已经不那么固定了。
首先年轻一代人中很多人找不到能够达到中产生活水平的有好薪水的固定工作;其次是已经过高的房价还在不断上升使得许多在温哥华、多伦多和卡尔加里这样大城市居住的加拿大年轻人由于买不起房子而不得不放弃买房的梦想;第三是如果越来越多的人买不起住房，那房地产市场价格下跌就成为难以避免的事情。

虽然近年来不断有专家警告房地产市场泡沫化的风险，但说“狼来了”次数多了，也就很少有人在意了。

不过专家们的建议是，且不说加拿大房地产市场泡沫破裂的可能性在明显增大，就是从投资安全的角的来讲，投资多元化是规避投资风险的最佳选择;不应该把钱都投资于房地产市场，这就跟不应该把鸡蛋都放在一个篮子里的道理是一样的。

道明银行:加国房屋价格高估一成

2014-02-03 | 来源: 加拿大中文电台
　　道明银行估计,按利率预计会回升计算,本国房屋价格的估值,约高出10%,银行预测,对房屋的需求下降,加上求售房屋数目增加,会对屋价造成一定的下调压力.

　　银行预测,今年的屋价会保持平稳,2015至16年屋价就会跌2%.

　　多伦多,温哥华,满地可和渥太华的房屋,估值高出的比率,高过草原省份和大西洋省份,承受的冲击亦较为严重.

　　过去多年以来,房屋市场泡沫一直困扰政策制订人,最近的数据显示,房屋市场偏向软着陆,不过,仍然有人担心会出现楼市泡沫爆破的情况.

 

[Riven]

永远都有买不起房的，永远都有买好几套房的。新闻怎么写都是有读者的。

 

[raid]

房价过高 加人无奈放弃买房

2014-02-03 CBC

房价过高 加人无奈放弃买房

过去15年来，加拿大房地产市场平均升值幅度超过一倍。加拿大房价连续多年的牛市使得那些拥有住房的加拿大人庆幸自己买房投资是多么明智的决定。

对过去的一代加拿大人来说，长大成人、有固定的工作、买房子、然后成家生孩子、退休后靠房子升值积累下的资产就能够过舒服的退休生活，这似乎是固定的生活模式;但对新一代加拿大人来说，这个模式似乎已经不那么固定了。
首先年轻一代人中很多人找不到能够达到中产生活水平的有好薪水的固定工作;其次是已经过高的房价还在不断上升使得许多在温哥华、多伦多和卡尔加里这样大城市居住的加拿大年轻人由于买不起房子而不得不放弃买房的梦想;第三是如果越来越多的人买不起住房，那房地产市场价格下跌就成为难以避免的事情。

虽然近年来不断有专家警告房地产市场泡沫化的风险，但说“狼来了”次数多了，也就很少有人在意了。

不过专家们的建议是，且不说加拿大房地产市场泡沫破裂的可能性在明显增大，就是从投资安全的角的来讲，投资多元化是规避投资风险的最佳选择;不应该把钱都投资于房地产市场，这就跟不应该把鸡蛋都放在一个篮子里的道理是一样的。

道明银行:加国房屋价格高估一成
2014-02-03 | 来源: 加拿大中文电台
　　道明银行估计,按利率预计会回升计算,本国房屋价格的估值,约高出10%,银行预测,对房屋的需求下降,加上求售房屋数目增加,会对屋价造成一定的下调压力.

　　银行预测,今年的屋价会保持平稳,2015至16年屋价就会跌2%.

　　多伦多,温哥华,满地可和渥太华的房屋,估值高出的比率,高过草原省份和大西洋省份,承受的冲击亦较为严重.

　　过去多年以来,房屋市场泡沫一直困扰政策制订人,最近的数据显示,房屋市场偏向软着陆,不过,仍然有人担心会出现楼市泡沫爆破的情况.

美眉想说啥呀 ？

 

[飘在加国]

这篇文章主要强调的是年轻一代的就业压力和购房问题，老同志们就别跟着凑热闹了。

 

[enst]

是啊 年纪那么大了有房很正常 那么多年的时间（生命）换来的 关键是年轻人刚有了工作是不是比较容易买

 

[wzhw3]

我们家邻居都是0首付买房的年轻人，都是西人，小2口工作都不错！

 

[这条街]

我们家邻居都是0首付买房的年轻人，都是西人，小2口工作都不错！

0首付买房?????村里的变化这么快吗?

 

[好兵帅克]

"过去15年来，加拿大房地产市场平均升值幅度超过一倍" .
(1.05)^15 = 2.07. so, 5% growth rate will give you 100% growth in 15yrs. A bit better than GIC, but worse than most bonds. It only a fair investment and it is far from a good one. Not to mention how much you spend to keep the house. Including the cost your rate of return will be less than inflation, so you may be end up losing money.

 

[向问天]

"过去15年来，加拿大房地产市场平均升值幅度超过一倍" .
(1.05)^15 = 2.07. so, 5% growth rate will give you 100% growth in 15yrs. A bit better than GIC, but worse than most bonds. It only a fair investment and it is far from a good one. Not to mention how much you spend to keep the house. Including the cost your rate of return will be less than inflation, so you may be end up losing money.

比如一个50万的房子，如果你不买， 你可以有50万用GIC 存入银行？

 

[mooncake]

比如一个50万的房子，如果你不买， 你可以有50万用GIC 存入银行？

杠杆投资，高风险高回报。

 

[ccc]

我们家邻居都是0首付买房的年轻人，都是西人，小2口工作都不错！

哪年的事情？

 

[好兵帅克]

比如一个50万的房子，如果你不买， 你可以有50万用GIC 存入银行？

我没有。但是如果那样子的话你得把按揭率也祘入你的cost. 要能够预计15年的按揭率也有风险。总之我不是反对买房。我是想提醒那些把买房作为主要投资的人。这种投资不一定是最好的。即使从过去15年房市最好的时候都是这样。如果接下来15年房市沒那么好的话风险会更大。
但是房子做为一个家庭生活的住房. 对你提高生活质量，烹受生活是必须的。同时它也是一个不差的投资选择。

 

[mugua]

永远都有买不起房的，永远都有买好几套房的。新闻怎么写都是有读者的。

怪不得CFC有那么多互相冲突的快快文章。都是你纵容的？

 

[mugua]

"过去15年来，加拿大房地产市场平均升值幅度超过一倍" .
(1.05)^15 = 2.07. so, 5% growth rate will give you 100% growth in 15yrs. A bit better than GIC, but worse than most bonds. It only a fair investment and it is far from a good one. Not to mention how much you spend to keep the house. Including the cost your rate of return will be less than inflation, so you may be end up losing money.

你真是个好兵。但只是个兵。
你的房子买来就关在那？不住也不租？
你把租金加上，扣除维护费用，看看回报有无区别？

 

[飘在加国]

现在的"0首付"不知道说的是不是先付5%down然后银行再rebate的猫腻.