中国房地产真要垮了吗？

[Ayin_Ottawa]

你这是极端的例子，至少大中城市不敢这么干。

为什么不敢？！

问题不是敢不敢，而是层层敢一点，最后就是搂翠翠。

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楼脆脆：http://baike.baidu.com/view/2591730.htm

郑州楼脆脆

“汇景嘉园”小区是郑州市京沙快速路搬迁居民的安置房，位于郑州市长江路与代庄街交叉口。安置房有八栋多层，将安置300多户被拆迁居民。如今（2011年），小区的八栋楼主体已经封顶， 而在施工现场，业主用手轻轻一摸墙体，砖块就大面积的脱落。找到还未使用的砖，轻轻一掰就断为两半，用脚一踢，变成了碎渣。[2]

武汉楼脆脆

2011年12月9日，武汉市汉口区面积最大的经济适用房项目紫润明园爆出多处地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等问题，被称之为“楼脆脆”、“楼裂裂”。之所以被市民如此调侃，是因为这样一个“问题项目”不仅顺利通过质检、消防、特种设备检测、环保、规划等多个部门的层层验收，获得了武汉市建筑工程黄鹤奖银奖、武汉市结构优质工程，还头顶“保障房项目建设样板工地”的光环，供其他建设单位观摩学习。

紫润明园位于汉丹铁路以北，古田二路三环线入口处，项目规划总用地面积为236968平方米，总建筑面积404000平方米，总投资6亿元。开发商为武汉地产集团控股公司武汉中鄂联房地产股份有限公司（下称“中鄂联公司”）。[3]

 

[Jingle]

北京的学区房现在已经到了每平米30万，今年北京的房价上涨将会小歇片刻未来涨势更猛，三环以内普遍每平米30万，距离每平米80万的目标不是梦。海外的北京人只能是羡慕嫉妒恨

学区重新规划后的结果就是哪里都贵!

 

[臭臭妈]

为什么不敢？！

问题不是敢不敢，而是层层敢一点，最后就是搂翠翠。

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楼脆脆：http://baike.baidu.com/view/2591730.htm

郑州楼脆脆

“汇景嘉园”小区是郑州市京沙快速路搬迁居民的安置房，位于郑州市长江路与代庄街交叉口。安置房有八栋多层，将安置300多户被拆迁居民。如今（2011年），小区的八栋楼主体已经封顶， 而在施工现场，业主用手轻轻一摸墙体，砖块就大面积的脱落。找到还未使用的砖，轻轻一掰就断为两半，用脚一踢，变成了碎渣。[2]

武汉楼脆脆

2011年12月9日，武汉市汉口区面积最大的经济适用房项目紫润明园爆出多处地基下陷、墙面开裂、楼房漏水等问题，被称之为“楼脆脆”、“楼裂裂”。之所以被市民如此调侃，是因为这样一个“问题项目”不仅顺利通过质检、消防、特种设备检测、环保、规划等多个部门的层层验收，获得了武汉市建筑工程黄鹤奖银奖、武汉市结构优质工程，还头顶“保障房项目建设样板工地”的光环，供其他建设单位观摩学习。

紫润明园位于汉丹铁路以北，古田二路三环线入口处，项目规划总用地面积为236968平方米，总建筑面积404000平方米，总投资6亿元。开发商为武汉地产集团控股公司武汉中鄂联房地产股份有限公司（下称“中鄂联公司”）。[3]

这在大中城市很普遍吗? 应该还是极个别的案例吧!

 

[Ayin_Ottawa]

这在大中城市很普遍吗? 应该还是极个别的案例吧!

我没有统计数据，但是who knows?!!!

轮不到自己头上就是统计数据，但是自己住进去了那就不是统计数据了。

你看到我加红加大的字体了吗？中国的问题就是个别地方政府的公信力荡然无存。

当然，你可以相信只是极个别案例。我也相信，但是没有这么极个别的案例可能10年、20年、30年以后变成“极个别”例子。

 

[臭臭妈]

进入一线城市，只要混的好点的，首先想到的是买房，这就是刚需
而且光那些有钱人，就说1％那就15M了，那些钱就可以吓死人了

说得没错. 但有一点, 我理解的刚需, 是一个家庭一套房的需求. 不知道你说的有钱人那部分, 算不算刚需.
刚需家庭在大城市量确实很大, 买不起房也非常普遍. 我知道一些来自二三线城市的孩子, 在大城市买房, 都是全家帮着凑钱. 其他实在买不起市里的, 就像<<蜗居>>里一样, 买到临近县市了. 所以这么大的购房量, 估计一线城市房市崩盘一定时期内也许不太会有, 但价格调整和购房力结构变化或许会出现. 现在很多中小房地产商, 很大一部分成本用于购地, 其中自然有不合理不合法的费用, 政治风向变了的话(比如肃贪), 这些费用会不会影响房价? 外来投资成本越来越高, 撤资也是有可能的, 随之就业市场的变化, 会不会影响购买力? 如果为了......, 政策一变, 等等, 等等......所以这房价谁说的准?

 

[臭臭妈]

我没有统计数据，但是who knows?!!!

轮不到自己头上就是统计数据，但是自己住进去了那就不是统计数据了。

你看到我加红加大的字体了吗？中国的问题就是个别地方政府的公信力荡然无存。

当然，你可以相信只是极个别案例。我也相信，但是没有这么极个别的案例可能10年、20年、30年以后变成“极个别”例子。

拍拍, 别太悲观了.
在这行里混过, 大多数"正规部队"还是能让人放心的, 人命关天不是开玩笑的.

 

[Ayin_Ottawa]

拍拍, 别太悲观了.
在这行里混过, 大多数"正规部队"还是能让人放心的, 人命关天不是开玩笑的.

这下，我放心了。

我回国就可以睡好觉了，不过要借宿的房子大部分都是他们自己盖的。

 

[Chasee]

你这是极端的例子，至少大中城市不敢这么干。

给孩子喂抗生素算是中等城市里发生的事吧？给婴儿奶粉里加料的石家庄算是大城市吗？连这都敢干，还有什么不敢的？

 

[Ayin_Ottawa]

给孩子喂抗生素算是中等城市里发生的事吧？给婴儿奶粉里加料的石家庄算是大城市吗？连这都敢干，还有什么不敢的？

估计在这里的很多人都不敢在国内干了才出来的，包括贪官、土豪劣绅、。。。还有在CFC上干嚎的有良心之士。

 

[挺傻]

我老家房子大跌

哪里？

 

[挺傻]

学区重新规划后的结果就是哪里都贵!

为啥？

 

[wuxl650116]

茉莉花之房地产板

 

[wuxl650116]

网络水军之革命，所以共产党搞监管，三人成虎

 

[臭臭妈]

给孩子喂抗生素算是中等城市里发生的事吧？给婴儿奶粉里加料的石家庄算是大城市吗？连这都敢干，还有什么不敢的？

别误会, 我是指这些极端的案例也只能是个别事件吧. 人还是要往大多数美好的方面看的, 对吧?

 

[wuxl650116]

看看这张表，比比全世界同样城市级别的房价