换房顶用新材料值吗？

[timmy]

另外一家也是类似，他们的认可安装公司在安省有一千多家（几乎满街都是了）。
所谓的"Roof System"就是你必须使用他家三种屋顶材料以上，就达到最高级的“系统”保修条款：
http://www.gaf.com/Roofing/Residential/Warranty_Information

 

[timmy]

嗯， 买材料的厂家给安装公司Life-time保修， 但我更关心的房顶的保修。 30年和10年的差异挺大的。

唉，你这怎么理解的！？厂家和安装公司都是为你保修好不好。
安装的一般保前面10-20年的人工。材料从一开始，还有人工费从安装公司歇菜或不管（最多10-20年）后开始，就由厂家的保险承担下来。

当然，现有房顶质量是耐不了50年的，现在的这些长保险都是游戏，就是赌你平均9年要搬家，允许转手一次就是18年到头。
这个跟汽车排废气管的Life-time保修一样，如果你一直使用那老爷车，就可以每2-3年得一次免费排气管（安装人工费交$50-$60）。

 

[他山之石]

唉，你这怎么理解的！？厂家和安装公司都是为你保修好不好。
安装的一般保前面10-20年的人工。材料从一开始，还有人工费从安装公司歇菜或不管（最多10-20年）后开始，就由厂家的保险承担下来。

当然，现有房顶质量是耐不了50年的，现在的这些长保险都是游戏，就是赌你平均9年要搬家，允许转手一次就是18年到头。
这个跟汽车排废气管的Life-time保修一样，如果你一直使用那老爷车，就可以每2-3年得一次免费排气管（安装人工费交$50-$60）。

我也不知道我们的理解会有这么大的差异。
老式的做房顶的沥青和小石子也是终身不坏的， 但是我对那没兴趣， 我关心的是房顶坏不坏， 漏雨不漏雨。
我1楼主贴里谈的是安装公司提供的对于房顶的保修。

房顶的保修是可以transfer的。 卖房的时候转给下家。

 

[他山之石]

金属的下雨噪声大，兵乒乓乓的，别和国会山比，人家尖顶，阁楼缓冲区大了

Firestone thick polyiso high density cover board 不是金属， 是化学膜样的东西。

 

[阿土仔]

不如换成铝合金的？

下雹子时会很有趣 。。。

 

[timmy]

我也不知道我们的理解会有这么大的差异。
房顶上的沥青和小石子也是终身不坏的， 但是我对那没兴趣， 我关心的是房顶坏不坏。
我1楼主贴里谈的是安装公司提供的对于房顶的保修。

好，如果你谈的是房顶那些梁和板啊的，那么当俺没说好的。俺讲的是(re)roofing/shingles 那些事。
沥青和小石子可以终身不坏，但它们可以漏。

 

[b4w]

Firestone thick polyiso high density cover board 不是金属， 是化学膜样的东西。

貌似这是平屋顶的专用材料

https://www.google.ca/search?hl=en&...1.1.0....0...1ac.2.47.img..0.1.94.7hpnOUAzcmg

这坛子里家有平屋顶的可能不多，有的话可能也没换过。我没住过平屋顶，没法给意见。我接上面说，铝皮屋顶是不好，而且不知道平屋顶能不能铺。

 

[他山之石]

好，如果你谈的是房顶那些梁和板啊的，那么当俺没说好的。俺讲的是(re)roofing/shingles 那些事。

我现在的房顶是沥青和小石子做的， 20 年了。 沥青和小石子都没坏， 可是有个角上下大雨漏水。 这个房顶是保修10年的。 也就是说， 如果10年内出了这个漏水的问题， 原房顶安装公司是全免费修理的， 现在20年了， 得自己花钱修。这个跟小石子的寿命无关

 

[他山之石]

貌似这是平屋顶的专用材料

https://www.google.ca/search?hl=en&site=imghp&tbm=isch&source=hp&biw=1489&bih=754&q=Firestone polyiso&oq=Firestone polyiso&gs_l=img.12..0i24l6.2465.2465.0.3744.1.1.0.0.0.0.94.94.1.1.0....0...1ac.2.47.img..0.1.94.7hpnOUAzcmg

这坛子里家有平屋顶的可能不多，有的话可能也没换过。我没住过平屋顶，没法给意见。我接上面说，铝皮屋顶是不好，而且不知道平屋顶能不能铺。

是这种， 跟沥青小石子比， 它们是新材料。

 

[b4w]

是这种， 跟沥青小石子比， 它们是新材料。

就是说平顶不能用沥青瓦片 Shingle，传统的要泼化了的沥青+石子，新式的用耐火隔热的板子？你看我也才看明白，就没法给意见了。十几年前买房时，看见平顶的我的JJ就让pass，不好。

 

[timmy]

我现在的房顶是沥青和小石子做的， 20 年了。 沥青和小石子都没坏， 可是有个角上下大雨漏水。 这个房顶是保修10年的。 也就是说， 如果10年内出了这个漏水的问题， 原房顶安装公司是全免费修理的， 现在20年了， 得自己花钱修。这个跟小石子的寿命无关

你那种情况叫做“（厂家保）材料10年，（安装公司+厂家保）人工10年”。既然过了保修期，就是你负全责了。

这个贴里除了你没有他人谈“小石子寿命”的事情，你这样深入考究的思路确实很特别。
一般的人（包括俺在内），只要是瓦片漏水漏光了，就认为是房顶某地方坏了 （可能是人工安装问题，也可能是材料问题）。
现在大把厂家提供"LifeTime Limited Warranty (Material+Labor)", 俺不认为他们仅仅是在保障Shingle上的石子。

 

[他山之石]

你那种情况叫做“（厂家保）材料10年，（安装公司+厂家保）人工10年”。既然过了保修期，就是你负全责了。

这个贴里除了你没有他人谈“小石子寿命”的事情，你这样深入考究的思路确实很特别。
一般的人（包括俺在内），只要是瓦片漏水漏光了，就认为是房顶某地方坏了 （可能是人工安装问题，也可能是材料问题）。
现在大把厂家提供"LifeTime Limited Warranty (Material+Labor)", 俺不认为他们仅仅是在保障Shingle上的石子。

我现在明白问题出在哪了。

你说的材料保修的问题， 除非我自己去买材料装房顶， 否则我是不需要关心材料保修问题的。
我找装房顶公司干， 材料保修年限是装修公司的事， 不是我这个终极用户的事。
我的房顶保修只跟装房顶公司有关。 他们买材料， 他们跟卖材料的厂家谈材料保修的事。

如果你买个电脑，保修一年， 你还管里面的电线保修多少年吗？

 

[timmy]

我现在明白问题出在哪了。
你说的材料保修的问题， 除非我自己去买材料装房顶， 否则我是不需要关心材料保修问题的。
我找装房顶公司干， 材料保修年限是装修公司的事， 不是我这个终极用户的事。
我的房顶保修只跟装房顶公司有关。 他们买材料， 他们跟卖材料的厂家谈材料保修的事。

如果你买个电脑，保修一年， 你还管里面的电线保修多少年吗？

不然。材料保修是厂家的事， 你是跟生产者登记、在那里得的保修证书。
他们也可以有安装人工费保险，并且跟房顶公司的人工担保是两回事。

当然，如果你跟房顶公司关系好，他们是可以全部帮你管的；但这不是一定的，没他们也可以。
比如你买台电脑，店家的保修就是前一个月的安装、检查和退换；全部一、二年的保修还是电脑厂家的事，商店可以撒手不管的。

 

[timmy]

我现在明白问题出在哪了。
你说的材料保修的问题， 除非我自己去买材料装房顶， 否则我是不需要关心材料保修问题的。
我找装房顶公司干， 材料保修年限是装修公司的事， 不是我这个终极用户的事。
我的房顶保修只跟装房顶公司有关。 他们买材料， 他们跟卖材料的厂家谈材料保修的事。

如果你买个电脑，保修一年， 你还管里面的电线保修多少年吗？

唉，俺喝杯茶后终于恍然大悟，明白你的意思！
你的比喻是对的，但显然缺乏房屋基本常识，俺就没往那方面歪想了，算双方都有错。

你要知道，屋顶那些瓦片(shingles, water & Ice barrier, felt underlayments)不是原始材料，而是已成品。其地位如同成品窗户，而不是组成窗户的玻璃和PVC。

你请来的是安装人员，不是制作“整体屋顶”（窗户）的厂家（没有这样的厂家），所以材料和人工的保修保障是各管各的。
窗户的安装人员，是不会为窗户本身做终身保证的；同理，屋顶的安装人员，也不会为瓦片材料作保质的。

而且，瓦片厂家现在还说了，如果你用了俺家三种产品以上（具体是瓦片，瓦底下的防水防冰防潮垫布，屋脊和屋谷的盖头，房顶边沿的玩意等），请的是俺认证的专业人员，那么俺家提供材料部分的房顶“系统”有那个地方出问题，不但材料保质是终身的（延长了），而且修理换新时的人工费也是终身负责的。