Townhouse, 装修完地下室能涨多少钱？（新手上路）

[zsy]

一家人想租房，但希望我能装修地下室，而且答应他们入住后我再装修也行。当然目前租金是按没有装修地下室的价格。我想一咬牙装修完，因为发现没有装修地下室不好出租。

我的问题是：
1。比如说他们入住几个月后我装修完地下室，价格应该涨吗？还是保持不变直到一年合同结束？
2。如果他们住满一年，还想接着住，但我已经装修了地下室，可以按照市场价格涨价吗？我听说对于老住户，每年的涨幅不能超过一定的百分比。 谢谢！！
3。Townhouse 是在 Kanata Lakes, 装修完地下室能涨多少钱？

 

[一亩三分地]

房客入住以后不要装修
他们既然能接受不装修的basement你何必要装修呢？
为什么不趁没房客的时候装修

 

[raid]

就是，涨完了，情绪就受影响。 不如装完了再租，或写明，，，

 

[Anakin]

房客入住以后不要装修
他们既然能接受不装修的basement你何必要装修呢？
为什么不趁没房客的时候装修

比如我想LEASE一台宝马７系基本款，但希望DEALER在我开始LEASE后把这车按顶配改装。当然LEASE的价钱按基本款计算。
你去问问哪个DEALER给你签这种合同先

我说了人家不信还要问一次。。。。

 

[一亩三分地]

我说了人家不信还要问一次。。。。

too young sometime naive

 

[一亩三分地]

就是，涨完了，情绪就受影响。 不如装完了再租，或写明，，，

住的好好的，你装修影响我生活质量
装好了你还强买强卖提价格，凭啥啊

 

[raid]

我说了人家不信还要问一次。。。。

信安娜金得永生。 内什么， 昨天有人说你被谁批斗了，有这事吗？

 

[挺傻]

装修可以呀，房租事先谈好，装修后是多少，装前是多少，写合同里呀。因装修造成的不便，租客自己承担，不能找你抱怨呀，不能因此提出减免房租呀。装修成什么样子，你决定，他们不能参与意见呀。这些都明文写好呗。

 

[一亩三分地]

装修可以呀，房租事先谈好，装修后是多少，装前是多少，写合同里呀。因装修造成的不便，租客自己承担，不能找你抱怨呀，不能因此提出减免房租呀。装修成什么样子，你决定，他们不能参与意见呀。这些都明文写好呗。

有明白人来了，我们就不多话了

 

[Melody]

知道好些私人房东为了留住房客N多年不给涨房租的，求的就是别人能常住。

 

[zsy]

谢谢楼上各位。
要不是现在房子卖不出价钱，才不会给自己添这么多麻烦。

找个靠谱的愿意长租的房客挺不容易的，现在碰到一个，但希望装修地下室。

 

[zsy]

房租吗，我一般比市场价低 50元。

 

[7月23]

一家人想租房，但希望我能装修地下室，而且答应他们入住后我再装修也行。当然目前租金是按没有装修地下室的价格。我想一咬牙装修完，因为发现没有装修地下室不好出租。

我的问题是：
2。如果他们住满一年，还想接着住，但我已经装修了地下室，可以按照市场价格涨价吗？我听说对于老住户，每年的涨幅不能超过一定的百分比。 谢谢！！

这个问题无需问别人，俗话说吃小亏得大便宜，自己的利益还需自己决定，能留住一个长期固定的租户是很可贵的。但人心善变，一年租期满谁知道呢

 

[挺傻]

谢谢楼上各位。
要不是现在房子卖不出价钱，才不会给自己添这么多麻烦。

找个靠谱的愿意长租的房客挺不容易的，现在碰到一个，但希望装修地下室。

你要是没有相对长期出租的打算（起码三年到五年），就不要租出去。要不然真的是费力不赚钱。

 

[Anakin]

装修可以呀，房租事先谈好，装修后是多少，装前是多少，写合同里呀。因装修造成的不便，租客自己承担，不能找你抱怨呀，不能因此提出减免房租呀。装修成什么样子，你决定，他们不能参与意见呀。这些都明文写好呗。

好就当按你说的我都签。
一年后等你装完了，你准备按合同加点钱吧？我说我准备结婚生小孩（反正找个理由）这价太贵了我实在租不起了。要么我搬，要么别涨钱可以吧？
选择一：你不涨价，我继续住。我赚了，你心里憋屈了。
选择二：你涨价，我走人。你赚了点装修其间的房租。也没留住人。我还白用一段时间装修好的地下室，你再租地下室也是用过的。这个算两清
选择三：我只同意你涨了３％。不然打仲裁。。。。
反正主动权不在你手上。不划算。..
那谁谁当年把合同签成无效的，血的事实啊。。。我是整个仲裁跟下来，怎么理解都是有理的，结果仲裁结果合同是无效的。我倒了个去。。。