渥太华房价比去年7月微升0.1%

[ccc]

当然，情况严重的是跌幅并不大，但无法成交，没有接盘啊，真的都是不动产。
toronto大概30天可以按市价卖掉，这里100天都卖不掉。

看来，40万以下的房子走起来快点儿。

 

[mimi_ge]

我不敢乱动，就是怕利率上去啊。

有机会研究一下5年同10年的差价，你自然知道mortgage的走向。

 

[yzu]

全都套牢了，租的又租不掉，哪里有心情聊天。
就像买股票一样，都跌的像屎尿一样了，你会跟人说我有股票吗

没这么惨吧...

 

[yzu]

当然，情况严重的是跌幅并不大，但无法成交，没有接盘啊，真的都是不动产。
toronto大概30天可以按市价卖掉，这里100天都卖不掉。

有价无市没买盘，比放量下跌好。
渥村房价收入比远没有多温高，基本面还是比较靠谱的。
离谱上涨地税也会涨啊，反正大家都是刚需，不涨不跌也无所谓。

 

[mimi_ge]

看来，40万以下的房子走起来快点儿。

当然，刚需总有的。但近几年的买家都是不赚钱的。就像我家门口的一些condo flat，经常都有sold的牌子，成交价都是20-21万，几年没有动过一分钱，不懂的还以为这里有多火，其实房东都是泪汪汪的，肥了一些agent而已

 

[dz2002ca]

全都套牢了，租的又租不掉，哪里有心情聊天。
就像买股票一样，都跌的像屎尿一样了，你会跟人说我有股票吗

九月小留学生回来了，出租房市场可能会好一点点。

 

[冷月大哥]

还想买呢，这么惨。看来加拿大振兴房市，还需要中国土豪！

 

[dz2002ca]

全都套牢了，租的又租不掉，哪里有心情聊天。
就像买股票一样，都跌的像屎尿一样了，你会跟人说我有股票吗

以后根据回帖的数量就可以初步判断房市和股市的情况了。

 

[Longhair]

当然，情况严重的是跌幅并不大，但无法成交，没有接盘啊，真的都是不动产。
toronto大概30天可以按市价卖掉，这里100天都卖不掉。

location location location

 

[comefromwhere]

Mortgage rates must go up.

能不上吗？通货膨胀都成什么样子了。昨天看大统华的烤猪9.99了，不久前好像才7.99， 可能前几次我没看价钱，以为一直就那样

物价真的直升机了. mortgage rate still the same? abnormal....but if we don't spend our excess money on real estate, the money will keep devalued....hard decision

 

[dz2002ca]

能不上吗？通货膨胀都成什么样子了。昨天看大统华的烤猪9.99了，不久前好像才7.99， 可能前几次我没看价钱，以为一直就那样

物价真的直升机了. mortgage rate still the same? abnormal....but if we don't spend our excess money on real estate, the money will keep devalued....hard decision

可以 投资美国或Toronto的房地产。

 

[mimi_ge]

可以 投资美国或Toronto的房地产。

房地产是很local的生意。以toronto为例，多数外地人投资都被经济忽悠买了condo，回报率跟ottawa差不多。
涨幅厉害的c14，估计没几个外地人有钱有胆去买。
美国也一样，创新高的硅谷有几个人买的的，都是买的垃圾地段的低价房。弄个熊市反弹，也就这个样了。创新高，等下辈子吧。

 

[向问天]

房地产是很local的生意。以toronto为例，多数外地人投资都被经济忽悠买了condo，回报率跟ottawa差不多。
涨幅厉害的c14，估计没几个外地人有钱有胆去买。
美国也一样，创新高的硅谷有几个人买的的，都是买的垃圾地段的低价房。弄个熊市反弹，也就这个样了。创新高，等下辈子吧。

你的意思是， 多伦多的房价主要还是本地人炒起来的？

 

[dz2002ca]

房地产是很local的生意。以toronto为例，多数外地人投资都被经济忽悠买了condo，回报率跟ottawa差不多。
涨幅厉害的c14，估计没几个外地人有钱有胆去买。
美国也一样，创新高的硅谷有几个人买的的，都是买的垃圾地段的低价房。弄个熊市反弹，也就这个样了。创新高，等下辈子吧。

在当地做房地产确实是有优势，但有时候没有好的买入机会。
远程虽然复杂，但不是不能做，要做好Research，不能什么都听经济的。主要是看几个指标和公式就够了，更重要的是信心和勇气。

 

[mimi_ge]

你的意思是， 多伦多的房价主要还是本地人炒起来的？

多种做多力量。
但是toronto当地没有人认识，投资在那里，一定是被经济忽悠的，也就是我说的房地产是很local的生意。btw，大多数经济其实p都不是，相当多的toronto华人经济手上大把楼花全部套牢。