我村的房子为什么长期不怎么涨，还跌呢？

[brandnew]

当前这两年的市场比较平吧，一新房为例，在Kanata RR:
Braebury Parison B: 2013.03=653,800, 2015.2 = 681，800. 平均微涨 2%/年
uniform graycliff: 2012.10=682，000， 2015.3 = 709，500， 平均微涨 2%/年
好的Lot，Premium张的比较多，比如Uniform #52， 从开盘时的 $45,000 到现在的 $60,000.
uniform 三期的Lot premium, 好的要 65,000 -80,000,一期普遍 40,000-45,000。

 

[一亩三分地]

Ottawa的房价在2010年以后就大面积停滞了，你们不要光看builder，builder涨价正常，还要算inflation，人工和材料费用，一个房子预算订好了他得拿着这个钱去银行批钱贷款的。
主要问题就是傻不垃圾跟着builder涨价规律还死命往上加的二凯子。

 

[fuyan]

没有新移民来。

 

[ert0000]

当前这两年的市场比较平吧，一新房为例，在Kanata RR:
Braebury Parison B: 2013.03=653,800, 2015.2 = 681，800. 平均微涨 2%/年
uniform graycliff: 2012.10=682，000， 2015.3 = 709，500， 平均微涨 2%/年
好的Lot，Premium张的比较多，比如Uniform #52， 从开盘时的 $45,000 到现在的 $60,000.
uniform 三期的Lot premium, 好的要 65,000 -80,000,一期普遍 40,000-45,000。

你村高档楼盘确实价格坚挺

 

[鸿观]

BUILDER 先得到了房子以后的上涨空间。

 

[brandnew]

房子主要是住的，享受第一，别指望这是赚钱的工具。
跟上Inflation Rate， 保值就可以了。别太看重房价的涨跌。
看看这个图，总的来说，房子还是升值的。
前几年受政府裁员的影响，虽说是没有真的裁员多少，但很多人放弃了买房的打算。
今年利率下降，Ottawa的HiTech工作机会好转，对Ottawa的房价会有利。

http://www.housepriceindex.ca/Default.aspx

 

[鸿观]

应该把INFLATION RATE 加进去， 一起比。
还有别的影响就算了。

 

[brandnew]

Ottawa的房价在2010年以后就大面积停滞了，你们不要光看builder，builder涨价正常，还要算inflation，人工和材料费用，一个房子预算订好了他得拿着这个钱去银行批钱贷款的。
主要问题就是傻不垃圾跟着builder涨价规律还死命往上加的二凯子。

哈哈，
“主要问题就是傻不垃圾跟着builder涨价规律还死命往上加的二凯子。”
您的意思是，Builder往上加，我们应该指望聪明的卖家会往下？

 

[一亩三分地]

哈哈，
“主要问题就是傻不垃圾跟着builder涨价规律还死命往上加的二凯子。”
您的意思是，Builder往上加，我们应该指望聪明的卖家会往下？

别瞎喊价

 

[angel8139]

其实房子虽然只是住，但是兼顾投资的，因为人生最大的投资，这里存钱也存不住，就靠老了卖了房子，搬到养老院，老了的生活开销靠这个卖了的房子的收入维持，如果卖的高了，老了生活的也主动一些，看到好多老人在喔村住了40 50年的房子，卖了才30来万，好旧，连卖前装修都没有，估计是没钱，还有老了没有精力了，孩子也没有钱，不想管？ 这里老人院好贵啊，我家附近一个老人说有个要1个人一个月就1800的，拿养老金住不起夫妻两个人。。。。

 

[angel8139]

还听说好多养老虐待老人，条件好差，好想如果住贵一些的，好的，应该就不会那么差了。想到变老了，就害怕。。。

 

[angel8139]

房子主要是住的，享受第一，别指望这是赚钱的工具。
跟上Inflation Rate， 保值就可以了。别太看重房价的涨跌。
看看这个图，总的来说，房子还是升值的。
前几年受政府裁员的影响，虽说是没有真的裁员多少，但很多人放弃了买房的打算。
今年利率下降，Ottawa的HiTech工作机会好转，对Ottawa的房价会有利。

http://www.housepriceindex.ca/Default.aspx
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其实房子虽然只是住，但是兼顾投资的，因为人生最大的投资，这里存钱也存不住，就靠老了卖了房子，搬到养老院，老了的生活开销靠这个卖了的房子的收入维 持，如果卖的高了，老了生活的也主动一些，看到好多老人在喔村住了40 50年的房子，卖了才30来万，好旧，连卖前装修都没有，估计是没钱，还有老了没有精力了，孩子也没有钱，不想管？ 这里老人院好贵啊，我家附近一个老人说有个要1个人一个月就1800的，拿养老金住不起夫妻两个人。。。。

 

[GYGY]

房子是投资，但也不能说养老就一定唯一非指望房子。反正收入就那么多，努力工作的话，不投在房子上，做别的投资也能存下钱。
几十年heavily burdened地往房子里投钱也没必要吧。

 

[cvictor]

现在盖了很多高楼大厦

 

[angel8139]

太多高楼大厦，过度开发？