what？不是说卡尔加里房主要排队跳楼吗，咋房贷漏供比例只有全国水平的一半呢，还等着1万买single呢

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卖房心理学帮助阿尔伯塔房市稳住价格
加国无忧 51.CA 2015年4月3日 09:02 来源：RCI 作者：方华 [ 房地产销售数字显示，虽然阿尔伯塔省两大主要城市卡尔加里和埃德蒙顿的房屋销售量明显下降，但房价基本稳定。似乎石油公司的裁员潮还没有明显影响到阿尔伯塔房地产市场的价格。
统计数字显示，卡尔加里市三月份的房屋销售成交量下降了30%，在市场上待售的房屋数量是去年同期的两倍，但房屋平均销售价格只比去年同期下降了2%。



加拿大经济专家杰纳索夫在美国麻省理工学院担任经济学教授时曾经研究了美国波士顿的公寓楼市场；他的论文显示，卖房者在房地产市场的表现并不总是理性的。在房地产市场火热时，房屋的售价往往超过卖方的要价；但在房地产市场泡沫破裂、房屋买卖成交量下降一半的情况下，卖房者仍然坚持索要高出市场能够承受价格30%的房屋售价。卖房者所以会有这样的行为，是因为人们往往有“恨亏本”的心理，非常不愿意以低于购房价的价格出售房产，特别是在他们的房子已经处于负资产的情况下。 无忧资讯

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统计数字显示，阿尔伯塔省房贷月供漏供比例是加拿大平均水平的一半，这说明阿尔伯塔省购房者中的绝大多数在经济上仍然有能力支付每月的房贷供款。



房地产经纪们的建议是，如果不是非要把房屋出售，现在别卖房；如果现在非要卖房，一定要快刀斩乱麻、降低房屋售价以尽快出售。

 

[lindamy]

是否可以理解为，这文章的意思是说，现在房价只下降２％是卖房者不正常的心理效应造成的，因为现在销售了下降了３０％，待售房是２倍，所以房价应当下降３０　－　５０％才是正常的。这是建议卖方接受事实快刀斩乱麻，立即降价出售，买方只要等待万元房不久要到来。　　　

 

[Jay Wang]

等5刀一桶石油，跳楼价！买房子，送老妈子。

 

[depon]

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