有用过这个带帽子的老太太（Joan Smith）房产经纪人的吗？

[OttawaFishing]

我的上个房子是找她卖的。非常满意她的服务和敬业。我找了4个经纪人，有名气和没名气的。她给的价算高的，佣金最低。Staging作的很好。

多谢您的回复！

 

[OttawaFishing]

找她给房子估过一次价，觉得很专业的啊。她有一套很成熟的估价模式的。人的心理可能都觉得自己房子值得多吧。

我一个朋友离开加拿大，找她卖房，也是嫌她估得太低，没跟她签，决定自己卖。可是卖了好久都卖不出去，最后卖掉的钱还不如她估的价。

不过的不过，卖房有一点点运气成分在里面，如果碰巧有人就是偏偏喜欢上你的房子，你能卖个比她估的价钱高也是有可能的哈。

多谢您的回复！

 

[goodstart12]

找她给房子估过一次价，觉得很专业的啊。她有一套很成熟的估价模式的。人的心理可能都觉得自己房子值得多吧。

我一个朋友离开加拿大，找她卖房，也是嫌她估得太低，没跟她签，决定自己卖。可是卖了好久都卖不出去，最后卖掉的钱还不如她估的价。

不过的不过，卖房有一点点运气成分在里面，如果碰巧有人就是偏偏喜欢上你的房子，你能卖个比她估的价钱高也是有可能的哈。

房子估价是很重要，有些人老想卖个高价，其实到头来可能连正常的价都不一定能卖出来，这样的例子真的不少

 

[草头将军]

嗯，她这小花招能支持她几十年销售top1%，前提是她还能把卖家和买家的网络切断，让他们不能自己找信息自己比较，一切全听她的才奏效。

不做着行的很难有那么全的信息。
open house 的时候，卖主是被要求回避的。所以卖主看不到第二本帐。买主也看不到第一本帐

 

[uglyducking]

不做着行的很难有那么全的信息。
open house 的时候，卖主是被要求回避的。所以卖主看不到第二本帐。买主也看不到第一本帐

合着找光头老太的智商都有问题啊？这些低智商们造就了光头老太的江湖大佬地位

 

[一二三]

老太太一套kanata lakes的房子降价了。隔壁家也在卖，估计要哭死了

 

[草头将军]

合着找光头老太的智商都有问题啊？这些低智商们造就了光头老太的江湖大佬地位

我声明没说找她就低智商。
她给我邻居估过价。虽然比她的本本上的不低，但邻居说比她了解的市价低。所以没签她。后来自己卖的

 

[TIFF]

不做着行的很难有那么全的信息。
open house 的时候，卖主是被要求回避的。所以卖主看不到第二本帐。买主也看不到第一本帐

附耳过来，让我告诉你一个小小的秘密：只要你有地税账单，你可以在https://www.aboutmyproperty.ca 网站上查到多达100所房子的实际交易价,所以你邻居房子多少钱买的卖的，你是可以知道的。如果没有地税账单，找一个有地税账单的人做朋友也行的。

 

[美酒咖啡]

老太太在kanata estates 的一个wake out basement 的townhouse叫价＄442K，我觉得不低呀。还很快卖掉了。咋回事？

 

[草头将军]

附耳过来，让我告诉你一个小小的秘密：只要你有地税账单，你可以在myproperty.com那个网站上查到多达100所房子的实际交易价,所以你邻居房子多少钱买的卖的，你是可以知道的。如果没有地税账单，找一个有地税账单的人做朋友也行的。

这个我以前打 property tax 官司的时候用过。你只能免费的看 6 家。再多是要付钱的。
再说，很多人不知道或者不愿那么麻烦去查

 

[TIFF]

这个我以前打 property tax 官司的时候用过。你只能免费的看 6 家。再多是要付钱的。
再说，很多人不知道或者不愿那么麻烦去查

绝对不止只看六家的，我怎么记得是可以看一百家？

 

[草头将军]

绝对不止只看六家的，我怎么记得是可以看一百家？

那是 10 多年前规定了。也许改了。我连续打过好几年的官司。虽然都赢了。但感觉太辛苦。以后就放弃了。交钱

 

[TIFF]

那是 10 多年前规定了。也许改了。我连续打过好几年的官司。虽然都赢了。但感觉太辛苦。以后就放弃了。交钱

哦，可能现在增加了。我去年还是前年帮朋友查过价，记得可以查很多的。

听说打官司最多好使一，两年，过了又会有一个大的涨幅，是吗？

 

[草头将军]

哦，可能现在增加了。我去年还是前年帮朋友查过价，记得可以查很多的。

听说打官司最多好使一，两年，过了又会有一个大的涨幅，是吗？

当时是一年一估，打赢了只管当年。第二年他又按他原来的价加市场涨幅。很气人
想打赢就要有 6 个例证。也许你免费查到的几个都不低。就得想其他办法。很费事，
后来一次估好几年的。如果打赢了。就应该管这几年。但我后来放弃了。

 

[uglyducking]

当时是一年一估，打赢了只管当年。第二年他又按他原来的价加市场涨幅。很气人
想打赢就要有 6 个例证。也许你免费查到的几个都不低。就得想其他办法。很费事，
后来一次估好几年的。如果打赢了。就应该管这几年。但我后来放弃了。

光头老太出价低是有耳闻，但她一定有让卖家信服的理由。像你想象的她的两面三刀的做法不能成立，因为买家经纪也可以提供买家老太太秀给卖家的低价进行讨价还价的。