两份房产报告，看的头都炸了。卖房子的专家说，降息会继续刺激楼市。老百姓说降息关我屁事，降了也不买房

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明天真要降息？来自加地产商的严肃警告
加国无忧 51.CA 2015年7月14日 11:58 来源：本网编译 作者：阿比 [ 房地产经销商之一的Royal LePage最新数据显示，今年第二季度多伦多房产市场全国最热，所有的房产类型都以2位数在增长；而另一热点城市温哥华除了两层独立屋和平房也在以2位数增长，公寓价格只增长了6%。在其他大城市如蒙特利尔、卡尔加里以及温尼伯一些类型的住宅屋价格甚至出现了下降。 加国华人网上家园 - 51.CA

Royal LePage是加拿大全国性的房地产经销商，总部在多伦多，在全国有600个经销店和1万5,000个房地产经纪人。LePage表示，全国平房年均平均价格与去年的43万8,938元相比增长了7.5%；而两层的独立屋年均平均价格则增长了6.8%，增至47万1,002元；公寓房价格也从去年的26万8,583上升了3.9%。自今年6月全国房价增长了1.4%，这已经是连续第六个月的增长了。 无忧资讯

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LePage在周二发布此信息，距离加拿大央行周三即将公布的最新利率调整只有不到一天的时间。此前已经有不少机构和专家推测，央行将会在1月降息之后再次降低短期利率，以刺激受到低油价影响的经济。

但是Royal LePage在其报告中警告说，再次降息对于目前已经过热的房地产来说并不是一件好事。由于最近全国的房地产市场都在上涨，而且很多地方的涨幅很大，央行降息的决定可能会过度地刺激房地产市场，尤其是多伦多和温哥华。同时Royal LePage还指出一些地方部分房屋价格下降已经吸引了不少的投资者的关注。

Royal LePage魁北克地区负责人Dominic St-Pierre在报告中表示，目前该地区的房地产市场是买家市场，房屋销售量由于具有竞争力的价格而出现显著提高。而LePage卡尔加里负责人则称，当地房市由于油价危机以及新省政府选举只是稍稍趋于温和。 加国 无忧 51.CA

卡尔加里的公寓平均价格比去年同期的29万1,022增长了1.6%，而两层独立屋价格则降低了3.1%至47万4,239元，平房价格下降了0.9%至49万6,689元。去年卡尔加里市的房市比较稳定，只出现了轻微的价格浮动。但是房屋交易量出现了下降，主要还是因为油价的下跌。 info.51.ca

LePage的首席执行官Phil Soper补充说：“全国的房地产市场都不需要任何的降息刺激，再次降息可能会使房价进一步超过普通家庭能够承受的范围，恐将加拿大目前控制良好的房地产市场，带入异常艰难的调整之路。” 加拿大 51网

 

[mimi_ge]

CIBC调查：93%加人称利率下调也不多借钱
由于经济不景气，美国及本国商业机构均发出警告，加拿大已经进入经济衰退。有鉴于此，坊间广泛预期加拿大央行在明天议息时可能进一步减息。不过，加拿大帝国商业银行(CIBC)最近委托民调公司所做的民调显示，93%的受访者表示，即使央行再降利率，他们也不会继续借很多钱，以免债务负担太过沉重。也有33%的受访者则表示，如果利率进一步降低，他们会将其视为加速偿还债务的良机，而不是借更多债。

该民调在本月6日至7日进行，1,508名本国成年人参与了网络调查。

 

[贵圈]

这是自夸贴。 “恐将加拿大目前控制良好的房地产市场”

 

[草头将军]

闲得无聊看那些 GP 砖家胡说八道

 

[urus]

借钱是要根据自己现在以及将来的收入，以及需要采购的金额来决定的。

总不能就因为银行降息了， 我就借一堆钱放在家里吧，我又没有要花钱的地方， 利息再低， 也是成本啊，

再说， 假设年收入只有三万，凭啥就要人家借三十、四十万呢？不愿意借钱是正常的。

 

[冷笑9声]

CIBC调查：93%加人称利率下调也不多借钱
由于经济不景气，美国及本国商业机构均发出警告，加拿大已经进入经济衰退。有鉴于此，坊间广泛预期加拿大央行在明天议息时可能进一步减息。不过，加拿大帝国商业银行(CIBC)最近委托民调公司所做的民调显示，93%的受访者表示，即使央行再降利率，他们也不会继续借很多钱，以免债务负担太过沉重。也有33%的受访者则表示，如果利率进一步降低，他们会将其视为加速偿还债务的良机，而不是借更多债。

该民调在本月6日至7日进行，1,508名本国成年人参与了网络调查。

上月俺就跟何小鸭说感觉利率还得降。。。因为两年固定从2.34一路降到2.14