我该怎么办？

[冷笑9声]

楼主土豪，无贷款现金买房，纯利。

你问问咪咪哥。。。现金也是成本。。。 没工作收入就卖。

 

[WisteriaO]

你问问咪咪哥。。。现金也是成本。。。 没工作收入就卖。

9哥意思是说有工作就留着？

 

[uglyducking]

你问问咪咪哥。。。现金也是成本。。。 没工作收入就卖。

肯定比GIC强。
40万房子月租2千，2000x12=24000，property tax=4000，insurance 800，其他cost2200，profit 24000-4000-3000=17000
ROI 17000/400000=4.25%

 

[冷笑9声]

9哥意思是说有工作就留着？

你赚了点钱够交所得税么？
我是乱说的，看不准房地产走势。。。纯属顶贴，替咪咪哥热狗们暖暖场子。

 

[ert0000]

如果卖房的价钱让你满意，卖房，毁租房约，宁可付毁约罚金

 

[WisteriaO]

肯定比GIC强。
40万房子月租2千，2000x12=24000，property tax=4000，insurance 800，其他cost2200，profit 24000-4000-3000=17000
ROI 17000/400000=4.25%

好像比买基金也更好点。

 

[ccc]

村长，

新房主自己住或immediate relatives住的话，是可以将租客请走的，只是要60天的notice.

呵，不就我说的两个月么？如果你想让他住的话。
否则，一个月搬走（房客提出的条件合理，白住一个月并补偿搬家费用600-800)。

 

[WisteriaO]

呵，不就我说的两个月么？如果你想让他住的话。
否则，一个月搬走（房客提出的条件合理，白住一个月并补偿搬家费用600-800)。

这不是租客提的条件，人家不差钱，刚把Greely的豪宅卖掉，先租房过渡一下。是买方提的补偿条件，但租客不想搬，什么东西都已改过，嫌麻烦。

 

[WisteriaO]

It really depends on your tenant's situation. If they have good and stable income, you probably want to rent them for one year.

If you got a firmed offer, in many situation it means the listing price is too low.

我放了几个月没人要，无奈之下才出租的，这买家不知道怎么了，追着要！

 

[WisteriaO]

原先想的是既然现在房事不给力，咱就先租出去，不求挣钱养家，只要保值增值就行，明年租约到期咱再卖。没想的横插进来个程咬金。

 

[bubble9]

卖，让新房主对付新租客，房价降2000

 

[向问天]

卖，让新房主对付新租客，房价降2000

是的。
把lease转给新房主，同时通知房客房主换人了
降不降房价得跟新房主协商。

 

[向问天]

楼主土豪，无贷款现金买房，纯利。

当地主不玩杠杆那是瞎忙。

 

[uglyducking]

当地主不玩杠杆那是瞎忙。

土豪不屑杠杆。

 

[WisteriaO]

是的。
把lease转给新房主，同时通知房客房主换人了。

问题就在这里，力士是与我签的，并且是fix term，而买方要住进去。若赶租客走,等于是我不瑞克了力士，所以担心会有法律问题。