买房的agent会给折扣吗

本帖由 horsepower2015-07-23 发布。版面名称:买房卖房

  1. horsepower

    horsepower 新手上路 ID:111328

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  2. 想问一下, 买房时找agent, 有折扣吗? 如果不找自己讲价会不会还便宜些? 毕竟卖方的2.5%省下来了。
     
  3. 火星女孩101

    火星女孩101 多读书、多看报,少吃零食少睡觉 ID:122194

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    没有买房经纪的陪同肯定会便宜一些。有些买房经纪或许会为了佣金去说服你买更贵的房子。你可以看中哪套房子,已经决定的时候再找买房经纪跟对方谈价钱。可否能了解一下你想买什么样的房子么?
     
  4. summerwine

    summerwine 新手上路 ID:152085

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    It depends on the following 2 scenarios:
    If a seller hires an agent to sell the house, the seller normally pays the agent 5% of commission. If a buyer has no agent, the seller agent can get all 5% of the commission. If the buyer has an agent, then this buyer agent normally get 2.5% from the seller agent, which means the 2 agents split the 5% commission.
    However, if the seller sells the house himself/herself without hiring an agent, and if a buyer comes with no agent, the seller can save 5% of the commission. If a buyer comes with an agent, then the seller will pay about 2.5% commission. Of course the seller prefers the buyer to come without an agent, to save the commission fee. That's why the seller has more room to give discount to the buyer when he comes without an agent. 所谓羊毛出在羊身上。
     
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  5. bbbear

    bbbear 新手上路 ID:111398

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    不管买方有没有经纪,卖方都要出5%的,买方是一分拿不到的,5%是给经纪的。如果你有买方经纪,你可以跟他谈你能拿到多少,如果你没有买方经纪,你就肯定一分拿不到。卖方经纪卖方站在一起跟买方利益冲突,他怎么可能为你让利呢?没有买方经纪就等着被割肉。
     
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  6. buyhome

    buyhome 多伦多地产经纪人 ID:152251

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    买方经纪不能省,是用来保护买房权益的。就像去法院,对方有律师而你没有一样~希望能够有机会用经纪的专业知识来帮助你
     
  7. whitegret

    whitegret 大妈 ID:111791

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    没有买方经纪,卖方经纪可能自己少拿点,以便快速成交。
    你也说了,买卖经纪都是拿卖方的钱,你为什么觉得买方经纪站在买方一边?
    买方经纪的作用完全不在砍价。
     
  8. Goodroom

    Goodroom 新手上路 ID:79597

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  9. Goodroom

    Goodroom 新手上路 ID:79597

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  10. 老花匠

    老花匠 初级会员 ID:121521

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    如果经济是双方的,那会站在哪一边?
     
  11. ottawa_moon

    ottawa_moon 知名会员 ID:42642

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    经纪永远站在他自己那方 :D $$$ :D
     
  12. adelejia

    adelejia 新手上路 ID:104865

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  13. 黑郁金香

    黑郁金香 初级会员 ID:90804

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    这个说法太片面啦,首先就是不信任,把自己的利益保护者推到对面去了,大家该改改这种心理,哪个经纪想长期做下去不攒口碑?做一锤子买卖?大多数人都会按自己经验,把价格帮你压到底的,有时候会完全出乎买家预期,得到意外惊喜。当然谈判经验和技巧也是关键,看着两家经纪较量就看谁老辣了
     
  14. 黑郁金香

    黑郁金香 初级会员 ID:90804

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    如果都用卖方经纪,卖方经纪只帮着做合同,他只对卖家负责,站卖家一边,谁找的经纪对谁负责:D
     

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