问个把自己的房子出租，得了租金的报税问题

[soybean]

因为出租时间短，收到的租金不多，减去可以抵消租金收入的地税保险利息啥的变成负值，我怎么好意思填负值呢？还是填零？

 

[ccc]

注意，很多开支（例如房地产税）得按月／按天记帐，如果房子出租时间短（不能把全年的房地产税都算支出）。

 

[uglyducking]

填个1000两千的交点儿税做个好公民。

 

[soybean]

注意，很多开支（例如房地产税）得按月／按天记帐，如果房子出租时间短（不能把全年的房地产税都算支出）。

这样算还行

 

[soybean]

填个1000两千的交点儿税做个好公民。

一共就收了这么多

 

[nepeanottawa]

把实际的收入和支出如实申报就好。

 

[ccc]

一共就收了这么多

不是出租房吧？自住房的话，还有个百分比的问题。

出租房的话，任何费用都算进去，亏了就亏了，如实申报。

 

[soybean]

不是出租房吧？自住房的话，还有个百分比的问题。

出租房的话，任何费用都算进去，亏了就亏了，如实申报。

是自住房，分一下，负值变正，心里舒服多了

 

[ccc村长]

是自住房，分一下，负值变正，心里舒服多了

自住房，负数的可能性不大。

 

[Gregson]

换roof得好多钱吧。
换个屋顶不就成负数了？

 

[ccc村长]

换roof得好多钱吧。
换个屋顶不就成负数了？

自住房出租。

为那1000刀的收入（充其量$300的税），花上几千刀？

 

[Gregson]

换屋顶不是很正常吗？
又不是年年换。

 

[ccc村长]

换屋顶不是很正常吗？
又不是年年换。

屋顶至少用15年吧。你怎么知道楼主那屋顶该换了?为避税$300，出大血本?

 

[向问天]

换roof得好多钱吧。
换个屋顶不就成负数了？

屋顶不能算在单独一年里面，算每年贬值。

 

[向问天]

是自住房，分一下，负值变正，心里舒服多了

税和维修费用，都有按自住和租出部分比例算，时间和空间比例都有考虑。