去年Orlando投资房讲座

[向问天]

然后你没买，然后你年年去吃，饭钱由签单的人出。

下次再有这样的免费餐会，招呼一声。

好

 

[冷笑六声]

然后你没买，然后你年年去吃，饭钱由签单的人出。

下次再有这样的免费餐会，招呼一声。

估计他不会叫你一起去!

 

[向问天]

估计他不会叫你一起去!

吵起来怎么办？
不耽误人家的生意么？

 

[ChinaFarmer]

去过两次奥兰多房地产经纪 Michael (or Mike) Qiu的讲座，一次是卖地，好像3-4年前的事，说是熟地，管线已布好，因为房市蹦而停建房。记得一块建房的地最低也要4-5万，而当时正是房市低潮期，一所3-4年新的独立房也就卖10-15万，买来还可以立即出租挣钱。
一次是卖迪斯尼附近的新建房，无论是否找到租户，经纪保证第一年出租费用。
每次卖的模式基本一致，大概都是要求周末1-3天内签下合同，一周左右交押金，在一定条件下，XXX时间之内可以退押金。看到有人当场就签，不知以后是否赚钱。
会场发点纸笔，第二次有ipad抽奖，好像是几年前的事了。还有其他经纪推销奥兰多其他县的房地产。

他人不错，尤其3-4年前推荐的时机非常好，价格基本是底部。去年来推荐的那个新社区，60尺的Lot，价格在45-50万，不过他仍然看好Orlando的房地产未来走势。不过和多伦多的房价涨势比，也许投资多伦多更合适。我也多事，只是顺便在Zillow上查了那个社区出售房子的价格，看到的价格要低不少。也许那个社区太大，有1500栋房子。也许房价走势有变化，谁也预测不到。所以，才问问那些当时买的人，出租如何？另外，去年加币没有这么低，所以，也不亏。就当我张冠李戴了，看花了眼。再一次申明，奥兰多房地产经纪经纪 Michael (or Mike) Qiu人还不错的说！

 

[ccc]

找到了!

 

[Mikejia]

找到了!

找这个是啥意思，咋了？

 

[sunny_cctv]

求这个经纪的微信号号

 

[WHW]

共产党都不给移民了，米国房事能好吗?哈哈

 

[qiuyi_01]

奥兰多的房价应该是在2011到2012年触底的。

我在奥兰多买房都是找当地的经纪，然后飞过去。从来没参加过这种讲座。第一个是抗痘，二手房，2013年初12万买的，2019年初同样的房型卖了18万，现在应该是20多万。租客从2013年春天一直住着，房租每年涨50，今年是1450. 但是抗痘的管理费比较贵，不推荐，当时买抗痘是因为不懂，还是唐豪仔更好。

去年又去买了新房，唐豪仔，在sales office 买的。奥兰多所有的房子都有管理费，独立屋都有管理费。抗痘最贵，唐豪仔居中，独立屋最便宜。奥兰多有些社区还要交什么development fees，有些不交。反正我只买不交development fees 的唐豪仔。有没有gate 无所谓，有gate 的管理费稍贵。

 

[臭农民]

奥兰多的房价应该是在2011到2012年触底的。

我在奥兰多买房都是找当地的经纪，然后飞过去。从来没参加过这种讲座。第一个是抗痘，二手房，2013年初12万买的，2019年初同样的房型卖了18万，现在应该是20多万。租客从2013年春天一直住着，房租每年涨50，今年是1450. 但是抗痘的管理费比较贵，不推荐，当时买抗痘是因为不懂，还是唐豪仔更好。

去年又去买了新房，唐豪仔，在sales office 买的。奥兰多所有的房子都有管理费，独立屋都有管理费。抗痘最贵，唐豪仔居中，独立屋最便宜。奥兰多有些社区还要交什么development fees，有些不交。反正我只买不交development fees 的唐豪仔。有没有gate 无所谓，有gate 的管理费稍贵。

你了解了将来出售后的税收等情况？

 

[qiuyi_01]

你了解了将来出售后的税收等情况？

这个我不太清楚。

我只是听说50万以下的房，如果卖前的五年之内自己住过两年的话，免税。即使真的这样，我想我也不会去住的。到时再说吧。

我曾经在2018年秋天跟一个RBC的贷款员聊过，他在佛州有三个房子，两个出租，一个自主。这位在渥太华还有8个房子，一个自主，7个出租。这位特别能干，也许这两年又买了第12，第13个房。

文学城的老朽，在南加有几十个房。经常发帖讲房子或者讲豪华游轮。

我不想再买了。

 

[uglyducking]

奥兰多的房价应该是在2011到2012年触底的。

我在奥兰多买房都是找当地的经纪，然后飞过去。从来没参加过这种讲座。第一个是抗痘，二手房，2013年初12万买的，2019年初同样的房型卖了18万，现在应该是20多万。租客从2013年春天一直住着，房租每年涨50，今年是1450. 但是抗痘的管理费比较贵，不推荐，当时买抗痘是因为不懂，还是唐豪仔更好。

去年又去买了新房，唐豪仔，在sales office 买的。奥兰多所有的房子都有管理费，独立屋都有管理费。抗痘最贵，唐豪仔居中，独立屋最便宜。奥兰多有些社区还要交什么development fees，有些不交。反正我只买不交development fees 的唐豪仔。有没有gate 无所谓，有gate 的管理费稍贵。

艾玛，大富翁啊
60岁卖一栋，12万进，87万出

 

[uglyducking]

你了解了将来出售后的税收等情况？

不是有避税吗，不怕

 

[qiuyi_01]

艾玛，大富翁啊
60岁卖一栋，12万进，87万出

嗯，美国的钱越印越多，今年印5T, 明年印10T, 后年印20T，大后年印40T, 还真有可能。