咨询房屋赠予子女的问题

[Angel920202]

如果中国国籍的父母现在持有渥太华房产，3年或5年后赠予给有加拿大PR的子女，有没有赠与税？或者说要付多少手续费 谢谢！

 

[m234]

赠与没税, 但如房产有增值, 那部分要交税.

 

[ccc]

买房的时候把子女名字加上呢?

 

[cvictor]

嗯，中国籍（没有枫叶卡的，非居民）的人的收入要交税。

赠与没税, 但如房产有增值, 那部分要交税.

 

[m234]

买房的时候把子女名字加上呢?

共有, 如有增值, 一方撤出时撤出方的增值也有税呀. CRA不会让你把增值通过转手给免掉的. 那洞就大了

税后的资产转手随意

 

[向问天]

这么大的事，找个有名的会计师问问。

 

[ccc]

共有, 如有增值, 一方撤出时撤出方的增值也有税呀. CRA不会让你把增值通过转手给免掉的. 那洞就大了

税后的资产转手随意

两个人名下的住宅，没有其他房子，卖掉增值部分纳税？

 

[一树梨花压海棠]

房产赠与子女方法有好多种。按你这个情况，房子已经是在父母名下，几年后要转给子女，最佳办法是把房子卖掉，卖房的钱赠与子女，不涉及到税务问题。

 

[m234]

两个人名下的住宅，没有其他房子，卖掉增值部分纳税？

"没有其他房子" 是额外条件, 原帖中并未提到.

 

[mugua]

两个人名下的住宅，没有其他房子，卖掉增值部分纳税？

村长当官被反腐弄怕了吧？来问这问题，楼主说明已经有房了。
国内的有钱人会连你说的都想不到？

 

[m234]

不怕长的读这个吧, 很现实, 直接用小孩名字买房

http://www.theglobeandmail.com/real...buying-real-estate-in-canada/article26683767/

 

[lili25777]

如果中国国籍的父母现在持有渥太华房产，3年或5年后赠予给有加拿大PR的子女，有没有赠与税？或者说要付多少手续费 谢谢！

有几种办法，父母在渥太华的房产当时买的多少钱，比如买入价50万，现市值55万，就按50万卖给自己的孩子，不用交增值部分的税，这样财产就顺利过渡到孩子身上了，缺点是以后孩子再卖房，因入价低，需承担增值部分的税，但渥村房价涨幅很小可以忽略不计；另一种办法，父母不是加拿大税务居民，可以按市值55万直接卖掉，套出现金给孩子。加拿大应该没有明确的赠予金额限制，好像超过200万加元才开始有赠与税。钱可以分批拨到孩子身上。另外，孩子年纪小于18岁，用他的名字是不能买房的，因为他还未成年，需要做一堆法律文件，非常麻烦。

 

[lili25777]

买房的时候把子女名字加上呢?

这种做法非常麻烦，因为相当于你和孩子共同拥有房屋所有权，以后卖的话会涉及两个人的税收问题。如果以后孩子成家处理起来会更麻烦。

 

[lili25777]

嗯，中国籍的人的收入要交税。

如果他的父母在这里从来没有报过税，属于那种住住走走的候鸟族或者根本没有枫叶卡，是不用这里交税的。

 

[草头将军]

前不久看到过一篇文章：分析说留遗产，赠与，还是让子女购买，三种方式中让子女购买最省钱。而且省很多