房贷还清了， CLOSING 费 $300 可以省?

[moviefanca]

这个钱实际上省不了。以后卖房时，你的先把line of credit 关了，把lien 去掉，这个过程是有费用的

 

[moviefanca]

灰常感谢各位指点。 我总结一下， 也许还有别的朋友感兴趣：
1. 我明天给房屋保险公司打个电话， 看是否没有LIEN 了能否省房屋保险， 省多少.
2. 给银行打个电话， 看关闭LINE OF CREDIT 通常要多少手续费 （当然不保证十几年后费用变化）。
然后用EXCEL 设计一个模型， 考虑上时间价值 （hoho）， 看那个划得来 ：）
问好了， 我在上来报告一下。

 

[northeast]

灰常感谢各位指点。 我总结一下， 也许还有别的朋友感兴趣：
1. 我明天给房屋保险公司打个电话， 看是否没有LIEN 了能否省房屋保险， 省多少.
2. 给银行打个电话， 看关闭LINE OF CREDIT 通常要多少手续费 （当然不保证十几年后费用变化）。
然后用EXCEL 设计一个模型， 考虑上时间价值 （hoho）， 看那个划得来 ：）
问好了， 我在上来报告一下。

我的保险公司会省保险。

 

[9981]

Line of credit 是secured line of credit, 就是以你房子为抵押的，也就是说你的房子title上还有银行，没有clear掉，所以可以省300刀。这样其实挺好的，一旦你以后需要钱，不需要重新做refinancing可以直接从loc里取款，利息也不一般loc低

房子title上还有银行会有什么影响

 

[uglyducking]

房子title上还有银行会有什么影响

对中国人来讲这就意味着没有自己百分百拥有这个房子。

 

[贾和平]

去银行办理房贷结清手续， 那个接待我的 FINANCIAL SPECIALIST 说可以帮我省下这 300 刀。 而且免费给我办一个 LINE OF CREDIT 账号和十万的份额。 这个 LINE OF CREDIT 我不使用没有关系。 但这样等于我的房子还没有从银行手里出来， 是吗。 请懂行的专家分析一下。这是个什么情况。 这 300 刀值得省吗，谢谢！

灰常感谢各位指点。 我总结一下， 也许还有别的朋友感兴趣：
1. 我明天给房屋保险公司打个电话， 看是否没有LIEN 了能否省房屋保险， 省多少.
2. 给银行打个电话， 看关闭LINE OF CREDIT 通常要多少手续费 （当然不保证十几年后费用变化）。
然后用EXCEL 设计一个模型， 考虑上时间价值 （hoho）， 看那个划得来 ：）
问好了， 我在上来报告一下。

1。 稀土说的对， 这300 刀你是省不了。 不信？ 你和银行说， 你不需要HELOC， 如他给你免这300 刀， 算你好运。
2。 银行现在给你免300 刀， 当你卖房后就要close 你的HELOC， 你问银行closing fee 是多少？
3。 银行给免费做HELOC是因为大多本地人的债都很大， 需要信贷，HELOC利息最底，是最廉价的债务。HELOC好比保险。如你急需大俩现金，要贷款就要做合同。HELOC是合同，要有律师建立，从新建立至少要500刀。银行有自己的律师，你用银行的按揭，所以给你免费做HELOC， 但我想HELOC的closing fee可能是不会给你免的。
4。国人要不要HELOC？ 因人而易。有一说法， 按揭付完，HELOC还在， 虽然房子还没完全出银行但没贷款了，房子实际上是自己的了。保险费高低和有无按揭有联系也没联系。 有的保险公司给没按揭一点discount, 有的不给。

还有一说法, 按揭付完，HELOC还在。如果有歹人偷了你的ID or identity fraud 去用你的房子抵押贷款，He won't know HELOC already there. Also someone could sell your house without your knowledge, buyer's bank will find out there is still HELOC with your house, and you will be notified. Of course you can think all of these are just a mortgage broker's sales pitch.

I look forwards to your excel modeling, but don't forget investment is a part of science, also a part of arts.

 

[ottawer]

灰常感谢各位指点。 我总结一下， 也许还有别的朋友感兴趣：
1. 我明天给房屋保险公司打个电话， 看是否没有LIEN 了能否省房屋保险， 省多少.
2. 给银行打个电话， 看关闭LINE OF CREDIT 通常要多少手续费 （当然不保证十几年后费用变化）。
然后用EXCEL 设计一个模型， 考虑上时间价值 （hoho）， 看那个划得来 ：）
问好了， 我在上来报告一下。

等待你的调查结果。谢谢！

 

[moviefanca]

1。 稀土说的对， 这300 刀你是省不了。 不信？ 你和银行说， 你不需要HELOC， 如他给你免这300 刀， 算你好运。
2。 银行现在给你免300 刀， 当你卖房后就要close 你的HELOC， 你问银行closing fee 是多少？
3。 银行给免费做HELOC是因为大多本地人的债都很大， 需要信贷，HELOC利息最底，是最廉价的债务。HELOC好比保险。如你急需大俩现金，要贷款就要做合同。HELOC是合同，要有律师建立，从新建立至少要500刀。银行有自己的律师，你用银行的按揭，所以给你免费做HELOC， 但我想HELOC的closing fee可能是不会给你免的。
4。国人要不要HELOC？ 因人而易。有一说法， 按揭付完，HELOC还在， 虽然房子还没完全出银行但没贷款了，房子实际上是自己的了。保险费高低和有无按揭有联系也没联系。 有的保险公司给没按揭一点discount, 有的不给。

还有一说法, 按揭付完，HELOC还在。如果有歹人偷了你的ID or identity fraud 去用你的房子抵押贷款，He won't know HELOC already there. Also someone could sell your house without your knowledge, buyer's bank will find out there is still HELOC with your house, and you will be notified. Of course you can think all of these are just a mortgage broker's sales pitch.

I look forwards to your excel modeling, but don't forget investment is a part of science, also a part of arts.

今天太忙， 还没有打电话。 不好意思。另外， 确认一下， 你英文那一段话的意思就是说有HELOC 还可以防盗？
EXCEL 模型是开玩笑的了。