该不该去多伦多抢Condo楼花

[ecomore]

60万如果在渥太华可以买两个town home出租，一年可以轻松有1万5以上利润。如果在多伦多，两居室condo，成本(利息，地税，condo fee)在2万2以上，一个月租2500，租满也就6000元利润到头。三居和两居租金差不多，也就2800,更不划算

有钱在村里买独立房也有很大升值潜力，我一直不看好TOWNHOUSE，一心赚租金的可以，升值就差远了。

 

[ecomore]

只要有人接盘，就会接着涨。能掏出来或者贷到１０来万downpay的，这坛子上大把。国内来的炒single，加拿大的炒condo。去多伦多买condo的，几个是刚需？去蒙特利尔读大学的，也没见买个侯着的。利率涨两个百分点，全部bellly up.

在北上广那些手里拿着现金追了十年房价的都是你这种心态和想法的。

 

[ecomore]

真无聊，都是打酱油在这里瞎忽悠的，哥就看好condo
啥时喔村condo 也火一把，个转手就赚个大满贯，反正吹牛不上税

村里的抗毒还是算了吧，我一直不看好。

 

[跟不跟]

楼花价高是因为买家（新房出租或自住）有政府的HST rebate, 大约两万多，减去这个数额和现房差别不大。

楼花价 is after HST rebate. You need to pay more at closing if for investment.

 

[ecomore]

楼花价 is after HST rebate. You need to pay more at closing if for investment.

你要看合同，出租的房子开发商不能申请，必须自己申请，不是全是after.

 

[跟不跟]

在北上广那些手里拿着现金追了十年房价的都是你这种心态和想法的。

在北上广那些手里拿着现金追了十年房价的是刚需。如果是刚需，我马上买，什么时候需要什么时候买。现在是考虑投资，风险和回报。

 

[lili25777]

在北上广那些手里拿着现金追了十年房价的是刚需。如果是刚需，我马上买，什么时候需要什么时候买。现在是考虑投资，风险和回报。

看你自己的资产组合了。如果资产里都是激进的就别追，如果全是保守的就跟进。风险向来和收益成正比，没有风险低又收益高的任何投资

 

[跟不跟]

合同的价格都是after rebate. Lawyer will recalculate for investment property.

你要看合同，出租的房子开发商不能申请，必须自己申请，不是全是after.

 

[ecomore]

在北上广那些手里拿着现金追了十年房价的是刚需。如果是刚需，我马上买，什么时候需要什么时候买。现在是考虑投资，风险和回报。

都是买房，有区别吗？你这种想法还是去存GIC合适。

 

[lili25777]

村里的抗毒还是算了吧，我一直不看好。

能讲讲为什么不看好吗？成交量和卖出速度最快的就是30-40万的房子啊。大房子没人接的起盘啊

 

[金陵]

咪咪哥哪里去了？

 

[冷笑9声]

说正经的, 哥准备买个小房, 等娃都走了就搬去住. 是整个小townhouse还是康斗啊.
哥是想住康斗, 可听说物业管理费很高啊 ...

主任，你这问题确实我不好回答。 双政府工，娃走了渥太华换康斗？ 哥以正常人的判断，只有一种情况这么做是合理的。。包二奶？
以哥的理解，也别多伦多了，太近。。。佛罗里达马马虎虎，远一点，你布局泰国马来养老？
管理费这块是有数的，你买房时让代理、卖方提供相关信息，一目了然。。

 

[小火炉]

假设如果您在北京现有两套房，一套自住一套闲置，头脑一热闲置房想变现，闲置房当初是200万买的，现在出手卖了1500万，手上有了1300万净利，又换不成美元出国，这1300万您准备干嘛？现在国内情况是干什么都不如买房子来的稳妥，这钱终究还得投回房事。所以说谈不上激进都是保守的，大家都这个心态。国家新的65万亿投入多半得流入房事，新的一轮房事上涨才刚开始，就算现在北京买房应该说没有风险。
现在嫌多伦多condo房价高的人就是不讲理了，多伦多downtown 核心区最贵的condo每尺才1000刀左右，而同在加拿大的温哥华每尺得2000刀左右。

看你自己的资产组合了。如果资产里都是激进的就别追，如果全是保守的就跟进。风险向来和收益成正比，没有风险低又收益高的任何投资

 

[lili25777]

买多大附近的condo并不是最好的选择，除非自住，两居室并不是投资的最佳户型，你慢慢学吧

想听您的见解

 

[跟不跟]

假设如果您在北京现有两套房，一套自住一套闲置，头脑一热闲置房想变现，闲置房当初是200万买的，现在出手卖了1500万，手上有了1300万净利，又换不成美元出国，这1300万您准备干嘛？现在国内情况是干什么都不如买房子来的稳妥，这钱终究还得投回房事。所以说谈不上激进都是保守的，大家都这个心态。国家新的65万亿投入多半得流入房事，新的一轮房事上涨才刚开始，就算现在北京买房应该说没有风险。
现在嫌多伦多condo房价高的人就是不讲理了，多伦多downtown 核心区最贵的condo每尺才1000刀左右，而同在加拿大的温哥华每尺得2000刀左右。

温哥华有地理限制。多伦多没有。
硅谷一个人收入就２０，几万，１。５million single还有人叫贵。
应该去南加州买 ,气候好。房子便宜
看了多伦多condo，的确没体会到生活质量的提升