多伦多房市新政起作用，房价直降！

[凤羽]

截至5月14日，多伦多五月前两周房屋中间价独立屋月跌幅达7.14%, 镇屋跌幅为1.97%，Condo 下跌3.16%，其中面积在4000尺以上的独立房价格下跌最狠，比4月份下跌38%。2000尺以下小户型房下跌2.94%。

 

[ndsids]

What Goes Up Must Come Down

 

[peterz365]

哪来的数据？有Link吗？

 

[ndsids]

15%买家税在多伦多起作用了！多伦多会不会成为另一个温哥华？

 

[ndsids]

这位Royal LePage Signature Realty的经纪说到：“我真的很震惊，没想到新政这么快就起作用了。”


在这座城市里， 很少有话题会像房地产那样引起别人的兴趣。如果说自由党政府的十六点公平住房计划 16-point Fair Housing Plan正在进行紧密的审查，这并不夸张。


有些房地产经纪人说他们已经注意到了市场的转变。但其他行业专家说现在这么讲为时过早。现在还不知道这个计划，特别是它的核心部分——和温哥华一样的针对非居民外国买家15％的税收——是否会有更好的效果，比如说让住房更加经济实惠、避免房屋炒作。


苏富比国际房地产加拿大首席执行官Brad Henderson表示，虽然安大略省的税收政策并没有像温哥华那样产生同样的冲击，但无疑会使一些买家和卖家有所改变。


Henderson说：“这肯定已经推迟或搁置了一些（多伦多地区）的交易，人们说他们不会因为外国税而买卖。”


但其他销售将会继续下去，因为人们已经看过外援投资水平更高的温哥华都能抵制住冲击。


“他们认为自己可以在这个特殊的市场当中占便宜。”Henderson说道，他还引用了低利率、政治稳定性、低失业率和多伦多作为这个国家的经济中心等论证。


像Sabino这样的经纪已经准备好让自己的客户们准备好这个完全不同于之前的那个过热的市场。

 

[northeast]

终于承认房价下跌了。

 

[一二三]

都转到山庄来了

 

[Anakin]

抄底小分队上

 

[peterz365]

为什么温哥华对海外Buyers征税后，房价没怎么下跌？多伦多对海外Buyers征税后，房价下跌这么多？

 

[肥猫]

温哥华人是真富. 多伦多的在裸泳。

 

[肥猫]

截至5月14日，多伦多五月前两周房屋中间价独立屋月跌幅达7.14%, 镇屋跌幅为1.97%，Condo 下跌3.16%，其中面积在4000尺以上的独立房价格下跌最狠，比4月份下跌38%。2000尺以下小户型房下跌2.94%。

形成踩踏没？

 

[肥猫]

终于承认房价下跌了。

利率不涨，房价难跌。

 

[northeast]

利率没涨房价就跌了。一旦利率上涨，房价会暴跌的。

 

[肥猫]

利率没涨房价就跌了。一旦利率上涨，房价会暴跌的。

利率不涨也就小跌，甚至小反弹。温哥华就是榜样

 

[有风有风]

温哥华有刚需，渥太华人少，没有直飞中国航班，炒房团很难登陆。