多伦多新房价格跌了20% 回到2016年初水平

[一二三]

你这话说的自相矛盾，“一切都是刚刚开始” 说明你已经知道是涨还是跌了，为什么还要问“接下来是涨还是跌呢”？

看你问谁

 

[peterz365]

 

[peterz365]

最近在51网，帮朋友找多伦多的房子，发现大批小留学生，是condo的owner。

银行收紧：下周起留学生买房无法退税
 3 评论加国无忧 51.CA2017年8月23日 18:55来源：本网采写作者：谈海


前几天就有消息传银行要收紧留学生贷款，但各家银行对此讳莫如深，没有人肯证实。一位不愿透露姓名的CIBC银行贷款经理告诉51记者，此事属实，今天已经收到通知，从8月30日起CIBC银行办理房屋按揭贷款时，海外留学生申请房贷必须同时写上父母名字。这意味着留学生如果在这之后买房贷款的话，海外买家税可能就退不回来了。

这位贷款经理说，按照现行的政策，由于贷款申请人的房屋产权只是留学生自己，所以虽然购买房产时也要缴纳15%的海外买家税，但在购买房产后的2到3年可以享受这笔税款的退还。

此前留学生买房自己可以贷款，父母只是当担保人(guarantor)。8月30日以后留学生和担保其买房的父母同时成为“共同借款人”(co-borrower)，而非现在的guarantor。如此政策调整，意味着留学生贷款买房将完全按照海外人士对待，购买房产时缴纳的15%海外买家房产交易税将不再退还。

来自BMO的另一位贷款经理告诉记者，他听说了某银行的这个说法，但BMO一直要求留学生父母必须写上父母名字。至于能否退海外买家税要看是否符合政府的条件。

一位业内人士预计，其他几大银行迟早也会走CIBC到这条路，这对留学生买房来说实在是个坏消息，对房地产市场也是个不小的冲击。

 

[我帮你改改吧]

相对而言，对租房市场是利好吧

 

[cvictor]

就'好死'的价格来说，多伦多的比渥太华的贵50万左右。就十几年的涨价，渥太华的约翻了3倍，而多伦多的翻了4倍。就价格，中国来的移民，特别是可以依靠父母的独生子女一代，百万加元（以此为一个基准吧）的首付25%,，约150万人民币，是不难拿出来的。
所以，多来一些贫穷的难民，可以增加加拿大人的扶弱救穷的主人心态，可以增强加拿大是世界上最优秀的这个自豪感。而来了一批可以随手买下'嚎嘶'的移民，会大大地使加拿大人没面子，甚至华裔同胞都有'友邦惊诧'的感觉。
加拿大的'嚎嘶'，对于中国的京上广来说，简直是白菜房。
说多伦多的'嚎嘶'要降价？嘿嘿，嘿人。因为十几年前，它们只有20几万。现在要买房子的人，谁不做梦'嚎嘶'能够打8折？

 

[PAL]

就'好死'的价格来说，多伦多的比渥太华的贵50万左右。就十几年的涨价，渥太华的约翻了3倍，而多伦多的翻了4倍。就价格，中国来的移民，特别是可以依靠父母的独生子女一代，百万加元（以此为一个基准吧）的首付25%,，约150万人民币，是不难拿出来的。
所以，多来一些贫穷的难民，可以增加加拿大人的扶弱救穷的主人心态，可以增强加拿大是世界上最优秀的这个自豪感。而来了一批可以随手买下'嚎嘶'的移民，会大大地使加拿大人没面子，甚至华裔同胞都有'友邦惊诧'的感觉。
加拿大的'嚎嘶'，对于中国的京上广来说，简直是白菜房。
说多伦多的'嚎嘶'要降价？嘿嘿，嘿人。因为十几年前，它们只有20几万。现在要买房子的人，谁不做梦'嚎嘶'能够打8折？

没有那么简单。如果房地产价格太高，必定对低收入家庭造成严重影响，他们会给政府施压。这些人手里有选票，海外买家没有。所以打击海外买家对政府没有任何政治风险

 

[一二三]

https://www.realtor.ca/Residential/...ILLE-DRIVE-Kanata-Ontario-K2T0C6-Kanata-Lakes
这个跟那个50多万的townhouse有一拼

 

[cvictor]

没有那么简单。如果房地产价格太高，必定对低收入家庭造成严重影响，他们会给政府施压。这些人手里有选票，海外买家没有。所以打击海外买家对政府没有任何政治风险

喔，似乎有道理。好像可以打击海外买家。
感觉那帮海外买家就是蠢，如果他们一踏上加拿大的土地，就申请难民，一样吃香喝辣的，还可以住旅馆。
等感谢了加拿大救助的几年后，忽悠忽悠地去打工交税，就可以买到大'嚎嘶'了，顺便可以说是因为加拿大的制度优越，使穷苦难民翻了身。
还有，那些中东来的难民真的是一无所有？有的以前可是养了几个老婆的哟？

 

[bigpizza33]

https://www.realtor.ca/Residential/...ILLE-DRIVE-Kanata-Ontario-K2T0C6-Kanata-Lakes
这个跟那个50多万的townhouse有一拼

这房子一进门是地下室，上了楼才在地面上。实际就是个两卧室的bungalow。要价不低。

 

[whitegret]

这房子一进门是地下室，上了楼才在地面上。实际就是个两卧室的bungalow。要价不低。

这种房子要来干什么？买菜回家还要上一层楼？要上楼的bugalow？
RR的水景山景房这么值钱呀。

 

[whitegret]

Average Household Income: $198,829

难怪贵，感觉还能涨

 

[一二三]

这房子一进门是地下室，上了楼才在地面上。实际就是个两卧室的bungalow。要价不低。

这种房子要来干什么？买菜回家还要上一层楼？要上楼的bugalow？
RR的水景山景房这么值钱呀。

经纪说"Reverse WALKOUT bungalow~ RARELY available"

 

[金陵]

现在Bungalow很受欢迎，婴儿潮喜欢这种房型，不过这房子不如传统的bungalow。

 

[wangmayou]

这房子一进门是地下室，上了楼才在地面上。实际就是个两卧室的bungalow。要价不低。

这种地形的房子并不方便。除个草还要上坡下坡的。

 

[timmy]

还是谈渥太华的吧，现在很纠结，买还是等？