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多伦多新房价格跌了20% 回到2016年初水平
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银行收紧：下周起留学生买房无法退税
3 评论加国无忧 51.CA2017年8月23日 18:55来源：本网采写作者：谈海
前几天就有消息传银行要收紧留学生贷款，但各家银行对此讳莫如深，没有人肯证实。一位不愿透露姓名的CIBC银行贷款经理告诉51记者，此事属实，今天已经收到通知，从8月30日起CIBC银行办理房屋按揭贷款时，海外留学生申请房贷必须同时写上父母名字。这意味着留学生如果在这之后买房贷款的话，海外买家税可能就退不回来了。
这位贷款经理说，按照现行的政策，由于贷款申请人的房屋产权只是留学生自己，所以虽然购买房产时也要缴纳15%的海外买家税，但在购买房产后的2到3年可以享受这笔税款的退还。
此前留学生买房自己可以贷款，父母只是当担保人(guarantor)。8月30日以后留学生和担保其买房的父母同时成为“共同借款人”(co-borrower)，而非现在的guarantor。如此政策调整，意味着留学生贷款买房将完全按照海外人士对待，购买房产时缴纳的15%海外买家房产交易税将不再退还。
来自BMO的另一位贷款经理告诉记者，他听说了某银行的这个说法，但BMO一直要求留学生父母必须写上父母名字。至于能否退海外买家税要看是否符合政府的条件。
一位业内人士预计，其他几大银行迟早也会走CIBC到这条路，这对留学生买房来说实在是个坏消息，对房地产市场也是个不小的冲击。
就'好死'的价格来说，多伦多的比渥太华的贵50万左右。就十几年的涨价，渥太华的约翻了3倍，而多伦多的翻了4倍。就价格，中国来的移民，特别是可以依靠父母的独生子女一代，百万加元（以此为一个基准吧）的首付25%,，约150万人民币，是不难拿出来的。
所以，多来一些贫穷的难民，可以增加加拿大人的扶弱救穷的主人心态，可以增强加拿大是世界上最优秀的这个自豪感。而来了一批可以随手买下'嚎嘶'的移民，会大大地使加拿大人没面子，甚至华裔同胞都有'友邦惊诧'的感觉。
加拿大的'嚎嘶'，对于中国的京上广来说，简直是白菜房。
说多伦多的'嚎嘶'要降价？嘿嘿，嘿人。因为十几年前，它们只有20几万。现在要买房子的人，谁不做梦'嚎嘶'能够打8折？
所以，多来一些贫穷的难民，可以增加加拿大人的扶弱救穷的主人心态，可以增强加拿大是世界上最优秀的这个自豪感。而来了一批可以随手买下'嚎嘶'的移民，会大大地使加拿大人没面子，甚至华裔同胞都有'友邦惊诧'的感觉。
加拿大的'嚎嘶'，对于中国的京上广来说，简直是白菜房。
说多伦多的'嚎嘶'要降价？嘿嘿，嘿人。因为十几年前，它们只有20几万。现在要买房子的人，谁不做梦'嚎嘶'能够打8折？
没有那么简单。如果房地产价格太高，必定对低收入家庭造成严重影响，他们会给政府施压。这些人手里有选票，海外买家没有。所以打击海外买家对政府没有任何政治风险
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https://www.realtor.ca/Residential/...ILLE-DRIVE-Kanata-Ontario-K2T0C6-Kanata-Lakes
这个跟那个50多万的townhouse有一拼
这个跟那个50多万的townhouse有一拼
bigpizza33
思考的快乐
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whitegret
大妈
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wangmayou
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这种地形的房子并不方便。除个草还要上坡下坡的。
