买房还是租房

[worm]

继续上来请教一下大家：

继上次我们遇到的那个问题房子最终未能成交之后，我们还在寻找合适的房子。查了一下最近的MLS，注意到CB学校附近的房子交易好象目前不是很活跃（不过上周倒是走了三个）。不知道是因为那个区太HOT所以还未上市就都卖了，还是住户太稳定所以房子买卖不多？
主要是为了孩子高中，CB也确实有校车通到现在的住址，只是路上比较花时间，所以目前还是倾向于搬过去住，但不打算长住，就四年吧。现在这种情况，在犹豫应该买房还是租房？买房的话就得等，租房的话却完全没有看到那边有合适的房子出租（目前只有一个豪宅在招租，肯定不适合我们），也不知道到哪里去找那个区的租房信息。有没有什么CB家长群一类可以提供一点相关信息啊？

谢谢。

 

[ccc]

四年，一买一卖，肯定不值得。

 

[ccc]

住Kanata, Barrhaven, Riverside South的孩子不是照样读IBDP。

 

[今剩叹]

买还是租， 有些是你能决定的因素，有些则不是，比如市场上有没有合适的DEAL.
自己决定的主要是经济能力和喜好，买和租各有利弊，需要的本钱不一样，总体的收益也不一样。
有时间精力能力，可以买来卖去，几年下来赚些（小）钱是大概率事件（我指的是比如四年升值5W， 完全COVER地税、保险和交易税费），而租房肯定省事，但每年水电费以外再支出两万租金（四年就是小十万）则是跑不掉的。
这个只能自己决定，想省事还省钱的办法只有：















继续犹豫下去。

 

[OTW100]

这种事情应该是自己在家里做决定的，别人的脚不在事主的鞋里，如何告诉事主什么感觉呢？
用句俗语：自己的事自己定，敢做敢当！

 

[耶书仑]

住Kanata, Barrhaven, Riverside South的孩子不是照样读IBDP。

It helps since they don't have time to play games.

 

[耶书仑]

买还是租， 有些是你能决定的因素，有些则不是，比如市场上有没有合适的DEAL.
自己决定的主要是经济能力和喜好，买和租各有利弊，需要的本钱不一样，总体的收益也不一样。
有时间精力能力，可以买来卖去，几年下来赚些（小）钱是大概率事件（我指的是比如四年升值5W， 完全COVER地税、保险和交易税费），而租房肯定省事，但每年水电费以外再支出两万租金（四年就是小十万）则是跑不掉的。
这个只能自己决定，想省事还省钱的办法只有：















继续犹豫下去。

微信里听说Ottawa未来５年房子会有不少增值。

 

[嫂子]

在预算范围內，肯定是买房划算啦。

 

[uglyducking]

四年，一买一卖，肯定不值得。

未来五年窝村房价攀升为安省之首位。把现在的房子抵押买CB学区房，四年俩房子都涨了80%，然后搬回老房，学区房卖掉，不上税，孩子大学4年学成在美国啦温哥华多伦多啦找到年薪80万工作，这四年老房又涨了80%，卖之，不交税，搬到儿子所在城市现金买房，仨，一个自住一个给儿子一个出租，安度退休生活。

 

[七天小猪]

瑞奇山庄明天开盘几套single和town，赶紧准备准备去抢吧

 

[西西妈]

未来五年窝村房价攀升为安省之首位。把现在的房子抵押买CB学区房，四年俩房子都涨了80%，然后搬回老房，学区房卖掉，不上税，孩子大学4年学成在美国啦温哥华多伦多啦找到年薪80万工作，这四年老房又涨了80%，卖之，不交税，搬到儿子所在城市现金买房，仨，一个自住一个给儿子一个出租，安度退休生活。

咋玩的? 没看明白，Primary resident 可以有俩来回换?

 

[uglyducking]

咋玩的? 没看明白，Primary resident 可以有俩来回换?

居住几年以上就可以是primary residence了吧？4年，应该差不多了。
艾玛，说的我都流口水了。

 

[bigpizza33]

瑞奇山庄明天开盘几套single和town，赶紧准备准备去抢吧

现在去估计已经来不及了。

 

[玉儿]

未来五年窝村房价攀升为安省之首位。把现在的房子抵押买CB学区房，四年俩房子都涨了80%，然后搬回老房，学区房卖掉，不上税，孩子大学4年学成在美国啦温哥华多伦多啦找到年薪80万工作，这四年老房又涨了80%，卖之，不交税，搬到儿子所在城市现金买房，仨，一个自住一个给儿子一个出租，安度退休生活。

鸭，你别老想着不交税，两套房，卖掉一套，凭啥不交税啊？

 

[uglyducking]

咋玩的? 没看明白，Primary resident 可以有俩来回换?

How does a property qualify?
A property qualifies as your principal residence for any year if it meets all of the following four conditions:

• It is a housing unit, a leasehold interest in a housing unit, or a share of the capital stock of a co-operative housing corporation you acquire only to get the right to inhabit a housing unit owned by that corporation.
• You own the property alone or jointly with another person.
• You, your current or former spouse or common-law partner, or any of your children lived in it at some time during the year.
• You designate the property as your principal residence.

The land on which your home is located can be part of your principal residence. Usually, the amount of land that you can consider as part of your principal residence is limited to 1/2 hectare (5,000 square meters), which converts to about 1.24 acres (54,000 square feet).

However, if you can show that you need more land to use and enjoy your home, you can consider more than this amount as part of your principal residence. For example, this may happen if the minimum lot size imposed by a municipality at the time you bought the property is larger than 1/2 hectare.