买房还是租房

本帖由 worm2018-03-09 发布。版面名称:渥太华华人论坛

  1. worm

    worm 知名会员 ID:4196

    注册:
    2002-12-22
    帖子:
    387
    支持:
    97
    声望:
    138
    金钱:
    $19,833
  2. 继续上来请教一下大家:

    继上次我们遇到的那个问题房子最终未能成交之后,我们还在寻找合适的房子。查了一下最近的MLS,注意到CB学校附近的房子交易好象目前不是很活跃(不过上周倒是走了三个)。不知道是因为那个区太HOT所以还未上市就都卖了,还是住户太稳定所以房子买卖不多?
    主要是为了孩子高中,CB也确实有校车通到现在的住址,只是路上比较花时间,所以目前还是倾向于搬过去住,但不打算长住,就四年吧。现在这种情况,在犹豫应该买房还是租房?买房的话就得等,租房的话却完全没有看到那边有合适的房子出租(目前只有一个豪宅在招租,肯定不适合我们),也不知道到哪里去找那个区的租房信息。有没有什么CB家长群一类可以提供一点相关信息啊?

    谢谢。:)
     
  3. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

    注册:
    2003-04-13
    帖子:
    202,095
    支持:
    30,112
    声望:
    1,393
    金钱:
    $8,422
    四年,一买一卖,肯定不值得。
     
    已获得613fc的支持。
  4. ccc

    ccc 难得糊涂 ID:6614 管理成员 VIP

    注册:
    2003-04-13
    帖子:
    202,095
    支持:
    30,112
    声望:
    1,393
    金钱:
    $8,422
    住Kanata, Barrhaven, Riverside South的孩子不是照样读IBDP。
     
  5. 今剩叹

    今剩叹 高级LOSER ID:103902

    注册:
    2011-11-01
    帖子:
    1,099
    支持:
    238
    声望:
    123
    金钱:
    $31,072
    买还是租, 有些是你能决定的因素,有些则不是,比如市场上有没有合适的DEAL.
    自己决定的主要是经济能力和喜好,买和租各有利弊,需要的本钱不一样,总体的收益也不一样。
    有时间精力能力,可以买来卖去,几年下来赚些(小)钱是大概率事件(我指的是比如四年升值5W, 完全COVER地税、保险和交易税费),而租房肯定省事,但每年水电费以外再支出两万租金(四年就是小十万)则是跑不掉的。
    这个只能自己决定,想省事还省钱的办法只有:















    继续犹豫下去。
     
  6. OTW100

    OTW100 MAKING SENSE ID:103404

    注册:
    2011-10-11
    帖子:
    1,557
    支持:
    407
    声望:
    93
    金钱:
    $25,047
    这种事情应该是自己在家里做决定的,别人的脚不在事主的鞋里,如何告诉事主什么感觉呢?
    用句俗语:自己的事自己定,敢做敢当!
     
  7. 耶书仑

    耶书仑 感恩 & 赞美 ID:83242 管理成员

    注册:
    2008-09-27
    帖子:
    8,379
    支持:
    6,039
    声望:
    393
    金钱:
    $94,907
    It helps since they don't have time to play games. :):):)
     
  8. 耶书仑

    耶书仑 感恩 & 赞美 ID:83242 管理成员

    注册:
    2008-09-27
    帖子:
    8,379
    支持:
    6,039
    声望:
    393
    金钱:
    $94,907
    微信里听说Ottawa未来5年房子会有不少增值。
     
  9. 嫂子

    嫂子 初级会员 ID:156280

    注册:
    2016-03-16
    帖子:
    779
    支持:
    145
    声望:
    53
    金钱:
    $10,240
    在预算范围內,肯定是买房划算啦。
     
  10. uglyducking

    uglyducking 不与傻瓜论短长 ID:13040 VIP

    注册:
    2003-09-30
    帖子:
    65,439
    支持:
    19,653
    声望:
    1,373
    金钱:
    $5,695
    未来五年窝村房价攀升为安省之首位。把现在的房子抵押买CB学区房,四年俩房子都涨了80%,然后搬回老房,学区房卖掉,不上税,孩子大学4年学成在美国啦温哥华多伦多啦找到年薪80万工作,这四年老房又涨了80%,卖之,不交税,搬到儿子所在城市现金买房,仨,一个自住一个给儿子一个出租,安度退休生活。:jiayou:
     
  11. 七天小猪

    七天小猪 新手上路 ID:152695

    注册:
    2015-08-27
    帖子:
    783
    支持:
    94
    声望:
    38
    金钱:
    $20,699
    瑞奇山庄明天开盘几套single和town,赶紧准备准备去抢吧
     
  12. 西西妈

    西西妈 禁言 ID:38692 VIP

    注册:
    2004-10-24
    帖子:
    9,906
    支持:
    1,707
    声望:
    323
    金钱:
    $35,918
    咋玩的? 没看明白,Primary resident 可以有俩来回换?
     
  13. uglyducking

    uglyducking 不与傻瓜论短长 ID:13040 VIP

    注册:
    2003-09-30
    帖子:
    65,439
    支持:
    19,653
    声望:
    1,373
    金钱:
    $5,695
    居住几年以上就可以是primary residence了吧?4年,应该差不多了。
    艾玛,说的我都流口水了。:shy:
     
  14. bigpizza33

    bigpizza33 伪劣灌水砖家 ID:103613

    注册:
    2011-10-20
    帖子:
    793
    支持:
    117
    声望:
    53
    金钱:
    $16,325
    现在去估计已经来不及了。
     
  15. 玉儿

    玉儿 高级会员 ID:149599

    注册:
    2015-03-25
    帖子:
    1,376
    支持:
    326
    声望:
    93
    金钱:
    $16,845
    鸭,你别老想着不交税,两套房,卖掉一套,凭啥不交税啊?
     
    已获得HONESTMAN的支持。
  16. uglyducking

    uglyducking 不与傻瓜论短长 ID:13040 VIP

    注册:
    2003-09-30
    帖子:
    65,439
    支持:
    19,653
    声望:
    1,373
    金钱:
    $5,695
    How does a property qualify?
    A property qualifies as your principal residence for any year if it meets all of the following four conditions:

    • It is a housing unit, a leasehold interest in a housing unit, or a share of the capital stock of a co-operative housing corporation you acquire only to get the right to inhabit a housing unit owned by that corporation.
    • You own the property alone or jointly with another person.
    • You, your current or former spouse or common-law partner, or any of your children lived in it at some time during the year.
    • You designate the property as your principal residence.
    The land on which your home is located can be part of your principal residence. Usually, the amount of land that you can consider as part of your principal residence is limited to 1/2 hectare (5,000 square meters), which converts to about 1.24 acres (54,000 square feet).

    However, if you can show that you need more land to use and enjoy your home, you can consider more than this amount as part of your principal residence. For example, this may happen if the minimum lot size imposed by a municipality at the time you bought the property is larger than 1/2 hectare.
     

分享此页面

扫描下面的二维码分享到微信!
http://bbs.comefromchina.com/threads/1621756/