感觉那楼要被炸塌,另开"卡北新高中对卡北的影响"讨论

本帖由 ert00002018-03-12 发布。版面名称:渥太华华人论坛

  1. uf65ca

    uf65ca 知名会员 ID:39737

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    Stittsville 那个新的 high school 从 2006年开始就在OCDSB capital priority list. 直到今年才拿到拨款,都到这地步了,教育局还在折腾,据说又有变故了。

    这地方弄个高中需要 Decades, if not generations...
     
  2. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    鸭子,你还是好村民, 156+435+high land west, 赶紧琢磨吧。 想想新高中,想想那个抽签,乱着呢。

    http://webcast.ottawa.ca/plan/All_Image Referencing_Zoning Bylaw Amendment Application_Image Reference_october 2016 D02-02-16-0069 draft plan of subdivision.PDF

    http://webcast.ottawa.ca/plan/All_Image Referencing_Subdivision_Image Reference_2017-02-13 - Draft Plan of Subdivision - D07-16-16-0024.PDF

    https://mariannewilkinson.com/devel...urban-explansion-study-area-kanata-highlands/

    这个巨大无比的High Land West弄出来,看出新高中的轮廓了吗?

    BUILDER 紧锣密鼓推新盘增加供应量,最后把原来卡北新区给弄进新高中的坑里去。你赶紧组队找人把新高中给灭了:(
     
  3. wangmayou

    wangmayou @$%%^&@#%!@#$#$^^#$%……#¥%@#$%¥%……#¥@#$@#$%@#$%@##¥ ID:155210

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    热狗,你吐太多了。蜹蛴山庄的的业主也不是一根绳上的蚂蚱。换工作退休了孩子大了等各种原因也是要卖房搬走的。
    这个意见靠谱。
     
  4. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    你说得对,一个高中从立项到最后实施要很长时间。 中间是有可能变动的。
    但是最近两年卡北过热,房少已经刺激买家,最近抽签7-10%中签率等事极其不合理,容易给CITY, 教育局,builder一个误判,从而加快新盘和新中学的进度。买家真得考虑新高中和大规模住宅扩容后各种影响。
     
  5. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    最近这次不正常的低中签率的抽签是严重偏离正常的基本面的。以后买家在考虑新盘的时候如果不全面考虑各种可能的负面因素,最后的结果会急升急跌。

    象现在这局面,如果新高中弄出来,周围各类高低密度住宅跟进,社会Complex跟进, 瑞奇二级市场进去还真有风险。新房业主应该不会有风险。
     
    已获得wangmayourottenmelon的支持。
  6. bonjour

    bonjour 资深人士 ID:18924

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    和你们比,我倍感惭愧啊。当初买房时就没想过学校的事。若干年后才发现我区的高中竟然排名600多。
     
  7. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    因为有朋友私信问起EOM高中部现在和未来教育局预估人数(在没有新高中的情况下)
    2018年总人数 1324
    2027年峰值(考虑了RR5/6/7 KNL)总人数 1705
    差值是381, (而Katimavic的在EOM的数额估计是高过这381的,具体有待确认)

    EOM_2018.jpg EOM_2027.jpg
     
    已获得我帮你改改吧SFU的支持。
  8. brake rotor

    brake rotor 知名会员 ID:17507

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    An official document from school board about the three secondary schools in Kanata.
     

    附件文件:

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  9. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    你这个表中,包括7/8年级,那么2027年峰值到2018之间差值有600人左右(7-12), 而Katimavic在EOM的(7-12)是应该和这数字相当的。即使有20%误差。如果能把Katimavic的人转到卡西新学校+Portable classroom, 卡北新高中停建是可行的。 不过这需要让教育局增加卡西中学容量。据说最近一轮stisville meeting要砍卡西中学容量

    如果Katimavic无法挪出EOM, 卡北新高中必建无疑,那么卡北现在几个新小区(RR.KE.Heritage Hill)肯定在未来要去卡北新高中,老卡湖也有很大可能要过去
     
  10. 金陵

    金陵 资深人士 ID:152669

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    老卡湖最远的地方,离EOM大概两公里,高中连校车都没有,不可能分出去。
     
  11. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    golf 区,walden倒是可能留在EOM,kanata avenue以西的gold ridge 不好说。
    Kanata Ave以北的3个新区是很难留在EOM了。(如果katimavic不分走的话):(:mad:
     
  12. 金陵

    金陵 资深人士 ID:152669

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    老卡湖将来没有那么多生源,看看家庭组成就知道了。会不会建新高中还不一定呢,连Stittisville的高中都可能有变数,不要说只是在讨论阶段的事情了。中国湖的房价高,很大原因不是因为学区。
    其实周边地区房价上涨的幅度已经很大了,连Morgan‘s Grant,Acadia,Poole Creek都涨得离谱了。您还是休息吧……如果明年中国湖的房产税涨幅太大,坛子里有不少人会气愤的。:oops:
     
  13. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    5 年内盖不起来, 5年后呢?当时Beaver Brook的那巨无霸高楼居民楼是被当地居民很多年时间的反对,抗议,游说下废了的。

    Secondary School Site Availability: The Board does have an agreement with KNL Developments requiring the developer to provide an appropriately sized secondary school site in a future subdivision within the KNL Lands in the Marchwood Lakeside community. Based on discussions with the developer and subject to development timing and market conditions, it is anticipated that access to a site is only likely within a 3 to 5 year period. Accommodation Outlook Although staff will continue to monitor enrolments and development, and given site availability and development timing considerations, the timing of a new secondary school is likely just beyond the current 5 year planning horizon. Managing these increasing enrolment levels in the interim, through the use of portables and/or potential changes to school timetabling, will be challenging until a new secondary school is built.

    给还心存侥幸心理的老区再画个5年后卡北双高中时代的春秋大图。

    图标说明:
    1, 在建或即将建设的已经批准的RR4, Richcraft High Land, KNL
    2, 现在的瑞奇(RR), RR1, RR2, RR3新区
    3, 现在的Heritage Hill新区
    4, 现在的KE新区
    5, Goldridge 老湖区
    6, Walden 老区
    7, Golf 老区
    8. Beaver Brook
    9, Katimavic (面积超过1+2+3+4, 适龄7-12年级学生人数估计和1+2+3相当)
    10, 新高中的位置
    11, Village Green


    如果这新高中出来,(Katimavic继续留在EOM)
    - 1,2,3,4肯定在新高中
    - 8,9, 11肯定在EOM
    - 5,6,7是中间地带,有去或不去EOM的可能,得争取,5年后,到时这三个小区的人要大打出手争EOM。这坛子上你就等着看卡北各春秋小区的人斗吧。:(:mad:

    从现在往后5年间,卡北居民是一荣俱荣,一损俱损。如果瑞奇的房子跌15万,老区现在很普遍的55-60万的小SINGLE房子还撑得住吗?得往45万-50万方向走了。 团结起来为了共同利益努力才是共赢,否则就是图中的春秋乱世。:mad::(

    ChunQiu.jpg


    NewHighSchoolPropobility.jpg


    EOM_Income.jpg
     
  14. buyandsell11

    buyandsell11 新手上路 ID:100686

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    明智的做法是2年之内卖房走人。现在很多人还在盲目跟进,RR房价还会惯性上冲一段,抓住机遇,套现换房。
     
  15. ert0000

    ert0000 本站元老 ID:60692 VIP

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    不至于到你说的这一步,毕竟高中只是安家落户的一个因素而已,对我来说比例是20%, 不会跌到那程度,毕竟还有其他7-9个因素在支撑。况且现在其他各区新房旧房都在涨。但是想达到现在明显的鹤立鸡群的程度就困难了。分了后的两高中也不会落入差校。对EOM来说还是应该在IB分家后7个强高中之列,只是被严重削弱,很难能强过两个分家后的IB,难于成为村高中清华罢了,
    新高中也应该在中上水平,比 LDH, AY要强

    不至于恐慌,但社区的Premium下降倒是真的。

    看看历史上的EOM吧,2007 高中REPORT CARD中有一项最近5年平均,EOM 最近5年平均是全省第5, Coloney By 最近5年平均是全省第4

    earl_march_2007_reportcard_5outof664.jpg

    ColocelBy_2007_reportcard_4outof664.jpg
     

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