发一帖，关于Stonebridge球场投票的事

[Anakin]

可以给石桥居民做个借鉴，不过不知道这官司得打多少年[/QUOTE
打官司拖下去也只是个缓兵之计。

 

[tt8966]

一直打官司会影响小区房价吧

 

[小地主]

谢谢澄清， 感觉Kanata 38 年前签的这个合同跟Stonebridge现在要签的有点儿类似，当然除去levy，10年期限和改绿地这些。
按理说Clublink没什么leverage来打这个官司，他们怎么还有底气交申请

Stonebridge has a long way.to reach Kanata Lakes current status..

但是你如果知道clublink当初花不到三百万买球场（带产权）现在光卖地就卖八千万，就明白他们为啥能请的动福特的省选campaign manager 替他们游说帮他们打官司了。。也就明白福特省府要取消city在批地上的一些权力，政策向大地产商们倾斜的初衷了。。

Kanata Lakes平静了38年，四十年时会有一坎儿（法律上对类似有leagal binding 的土地使用agreement有一个专门词汇是关于期限。。可惜我没记住）。。Good luck..

 

[小地主]

不试试怎么知道不行。万一city没打官司呢？万一city 改主意了呢？......只要等得起时间....一切都是有可能的

这个官司city必打。。

 

[Anakin]

这个官司city必打。。

打是应该打，40年的agreement对一般住家户来说够了。就看谁拖得起。
我早说了论持久战。 关键是在几十年里住户是可以分化的，政府的法律是可以修改的，大地产商除非破产基本嘴里的肉是不会松口的。

 

[小地主]

打是应该打，40年的agreement对一般住家户来说够了。就看谁拖得起。
我早说了论持久战。 关键是在几十年里住户是可以分化的，政府的法律是可以修改的，大地产商除非破产基本嘴里的肉是不会松口的。

看过〖林家铺子〗吧? 大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米。。这就是资本主义。。social justice必须balance，这是三级政府的职责。。

当小鱼阿土们不忿难民们住旅馆时，不知道自家后院的高尔夫view也被大鱼们盯着呢

btw，变数太多，球场官司谁输谁赢，一毛CFC刀乐我都不赌

 

[ohh]

说实话不关我事。看看热闹罢了。

对住戶是个大事，对卖大米来说就只是个机会成本。在哪儿都是建房子，你们给6M不让在这建就基本等于空手套白狼。不要白不要。

而且这6M是买产权么？

当年MONARACH卖给卖大米也是收钱了的。

https://ottawacitizen.com/life/homes/monarch-gets-set-to-close-out-stonebridge-in-barrhaven


http://forum.ottawagolf.com/showthread.php?90333-Is-Stonebridge-Living-On-Borrowed-Time

 

[ohh]

Mattamy是不是能盖2500套房子，是不是会盖2500套房子，对所有Stonebridge的居民来说就是风险。结果如何不知道，所以花钱买Levy就是去风险的手段。我认为这不是保护费，是保险费。

保险费可能称不上，延时费差不多。

 

[uglyducking]

要不这么着吧，同意拆高尔夫球场，builder给球场边上付了lot费的房子房主按年代折旧lot费返现

 

[小地主]

保险费可能称不上，延时费差不多。

房价的真正killer其实是社区的uncertainty。。尽量不要陷入lengthy legal fight。。耗不起的是居民不是地产/房产商。。

 

[uglyducking]

房价的真正killer其实是社区的uncertainty。。尽量不要陷入lengthy legal fight。。耗不起的是居民不是地产/房产商。。

不急着卖房你怕啥？撑它十年二十年的

 

[ohh]

房价的真正killer其实是社区的uncertainty。。尽量不要陷入lengthy legal fight。。耗不起的是居民不是地产/房产商。。

所以我觉得割肉止损认了。

这没完没了的，指不定出什么幺蛾子呢，CITY买回去了，city会经营球场吗？不会的，要么找人经营，要么弄草地。找人经营，能赚钱吗？现在渥太华区域高尔夫球场赚钱的可是少数。不赚钱 或没人接收怎么办？弄草地，弄草地不花钱吗，CITY会规划那么大一块草地给这个区吗？规划管理草地要不要花钱？
选了YES，目前而言，高尔夫地暂时保住了，但能保多久，还会不会再被要求出钱，都是变数。
不过对于那些当年出了大几万买高尔夫地的人家而言，就怎么放弃了，确实很难。投了YES，还有希望，不投YES，就没戏了。
但对于那些当初没花钱买地的家而言，有都少人愿意投YES，就难说了。

 

[m234]

Yes: 保留球场
No: 推倒球场。

我投 Yes

听着像是在选被打一拳还是被踢一脚

 

[uglyducking]

所以我觉得割肉止损认了。

这没完没了的，指不定出什么幺蛾子呢，CITY买回去了，city会经营球场吗？不会的，要么找人经营，要么弄草地。找人经营，能赚钱吗？现在渥太华区域高尔夫球场赚钱的可是少数。不赚钱 或没人接收怎么办？弄草地，弄草地不花钱吗，CITY会规划那么大一块草地给这个区吗？规划管理草地要不要花钱？
选了YES，目前而言，高尔夫地暂时保住了，但能保多久，还会不会再被要求出钱，都是变数。
不过对于那些当年出了大几万买高尔夫地的人家而言，就怎么放弃了，确实很难。投了YES，还有希望，不投YES，就没戏了。
但对于那些当初没花钱买地的家而言，有都少人愿意投YES，就难说了。

要不builder把临近现有房子的地方划出一点儿隔离带，愿意出钱买的隔离带保留，不愿出钱的变成新房的超大后院（+lot钱喽）

 

[小地主]

不急着卖房你怕啥？撑它十年二十年的

你不急着卖房不等于你邻居不急，你左面邻居跟你一样不急不等于你右面邻居也不急。。

草根集结对集团，对内协调历来比对外作战难。。riven讲话，一百家能有一百五十个想法，其中五十家俩户主一人一想法。。这你比我有发言权