房价跌不跌？想买房！

[stuckintrash]

这个时期，房价跌不跌？想买房！

 

[肥猫]

目前没跌。但后市不会再爆涨。中介哄抬 offer的努力有一半失败。下面是转贴：


多伦多市E1/E2/E3 区相对很多首次购房的买家来讲是“entry-level" 的地区，价格相对西区比较便宜，也有很多投资人在这里购买投资房屋，进行出租。这几年房市在这一带很是火热，争抢offer成为常态。通常都是标低价格，设offer date, 以卖出高价。

但疫情来后，很多holding offer的策略失败。上周23个待售房屋，有11个设定offer date的没有卖出，不得不调整了价格！

进入今年4月后，这一带freehold house的售价(sold price)高于要价(listing price)的比例是44%，去年同期这个比例是80%

 

[chicago666]

世界经济危机在此，说房价不会跌的人，要么是自欺欺人，要么是别有用心。

至于什么时候开始跌，跌多少，这个见仁见智。

 

[ashvalley]

想卖房

 

[welcomelm]

我在kanata lakes的房子，4月18日第一天在kijiji上线出租，不看房，10个application，一天租掉，全程不见面。房价到底是跌还是涨，自己进场看，用自己脑子想。

 

[肥猫]

我在kanata lakes的房子，4月18日第一天在kijiji上线出租，不看房，10个application，一天租掉，全程不见面。房价到底是跌还是涨，自己进场看，用自己脑子想。

这里转贴一些租房市场数据，仅供参考：

今年第1季度Condo出租市场报告出笼（Urbanation Release) , GTA在第一季度完成出租的数量达7,002 units，是历史上出租数量最高的季度。

进入2020年3月，由于疫情影响上下半月呈现明显相反势头。
疫情前出租交易的数量相比去年同期上涨25%。在3月16号以后，与去年同期比下降了25%，而与三月上旬比较，下降39%。

在Condo 出租的供应方面，new listing的数量相差不大，保持稳定。只是在3月下旬疫情后，new listing才有7%的下滑。基本保持稳定。new rental listing没有下滑的一个主因是今年第一季度新完成交接的Condo楼盘增多，投资人交接后上市增加了出租量。

出租价格，第1季度均价$2,374（$3.35 psf）比去年同期增长2%。进入3月下旬，由于疫情原因，出租价格只有0.7%的下滑。

 

[Littlecesar]

我在kanata lakes的房子，4月18日第一天在kijiji上线出租，不看房，10个application，一天租掉，全程不见面。房价到底是跌还是涨，自己进场看，用自己脑子想。

楼主是要买房，你说的是租房市场

 

[welcomelm]

楼主是要买房，你说的是租房市场

本质上是一样，就是看人群是不是在流入这个地区，人群是二八分布，有低端人群，同样会有高端人群。

 

[没钱得瑟]

我在kanata lakes的房子，4月18日第一天在kijiji上线出租，不看房，10个application，一天租掉，全程不见面。房价到底是跌还是涨，自己进场看，用自己脑子想。

厉害。这房东牛。什么房这么牛啊？我朋友在Kanata lake的房子租了几个月都

 

[PipiMom]

我在kanata lakes的房子，4月18日第一天在kijiji上线出租，不看房，10个application，一天租掉，全程不见面。房价到底是跌还是涨，自己进场看，用自己脑子想。

买不起只好租房， 这也可以这么理解吧。

 

[臭农民]

要暴跌，要买房要去中国买，唯一的方舟，人类最后的希望

 

[肥猫]

要暴跌，要买房要去中国买，唯一的方舟，人类最后的希望

那应该暴涨才对啊。船票光有钱是买不着滴，必须VIP啊

 

[臭农民]

那应该暴涨才对啊。船票光有钱是买不着滴，必须VIP啊

本地暴跌，方舟爆涨

 

[Tony1968]

pp

 

[Tony1968]

要看疫情啥时结束