有人买lot找custom builder建过房子吗

[gone with wind]

不算地的话， ~$150/sqft 就能盖下来

很难。我们准备加盖一个15*25的四季太阳房，下面是储物间， contractor的报价是至少的费用10万.另外找设计所画图用于申请permit的费用是5000，申请permit的费用2000。这只是不到400平尺的费用啊

 

[quecan]

这种加盖储物间，应该4，5万左右。

多问几家，避免被别人漫天要价

 

[今剩叹]

面积越小的单位造价越贵，$250/sqft应该是个中间价。

不讲究的，能COVER的地方用COTTAGE级别的材料，时间富裕的等打折材料， 都能省不少呢！

 

[quecan]

加盖储物间， 不用挖深基础。 5”slab on grade w/thick edge， 然后框架， 屋顶。 小活不会有太多人感兴趣。 最好自己manage, 自己联系sub-contractor, 而不是大包给general contractor

 

[ashvalley]

builder
想宰你多少就多少10-30万?

 

[Chewy]

谢谢！我多去那一带转转。你这位朋友也是做建筑的，比我们懂得多多了，可能也有network,我们估计要比他多付不少学费。现在就是多了解一些，希望尽量少付一些

Dovercourt ave 好几家在建新房； Brierwood Ave上有几家近几年建好的，very tasteful。

 

[gone with wind]

加盖储物间， 不用挖深基础。 5”slab on grade w/thick edge， 然后框架， 屋顶。 小活不会有太多人感兴趣。 最好自己manage, 自己联系sub-contractor, 而不是大包给general contractor

sunroom所用空间是我们目前deck的一部分，在二楼，我们要cathedral ceiling, 四季可用。sunroom下面的房间也要insulated, 所以需要做foundation。不过我们是打算把它作为储物间，所以不需要加热系统。储物间和sunroom建成后应该看起来是房子的一部分，只不过sunroom下面的storage room只能从外面进入，否则还得在墙上开个门，造价更高了。 问了三个contractor, 报价接近。剩下的deck （63 x 11)要重新弄joists,换所有的deck boards and railings, 重建deck的楼梯，报价至少2万

 

[春风十里]

sunroom所用空间是我们目前deck的一部分，在二楼，我们要cathedral ceiling, 四季可用。sunroom下面的房间也要insulated, 所以需要做foundation。不过我们是打算把它作为储物间，所以不需要加热系统。储物间和sunroom建成后应该看起来是房子的一部分，只不过sunroom下面的storage room只能从外面进入，否则还得在墙上开个门，造价更高了。 问了三个contractor, 报价接近。剩下的deck （63 x 11)要重新弄joists,换所有的deck boards and railings, 重建deck的楼梯，报价至少2万

听上去挺大工作量的

 

[春风十里]

builder
想宰你多少就多少10-30万?

没办法的事。就想着尽量找个宰的少一点儿的。问了两个都很忙呢，谁说经济不好来着

 

[asdfqwer]

有没有考虑过Tiny House啊？Downsize后需求降低，两室一厅一厨一卫再加上室外空间就差不多啦，可以拉到背山面海风景优美的地方去。

 

[gone with wind]

没办法的事。就想着尽量找个宰的少一点儿的。问了两个都很忙呢，谁说经济不好来着

今年因为新冠病毒lock down，很多建筑项目都延后了。允许开工后都在赶活，所有的contractors今年都回很忙。现在找他们只能为明年开工做准备。我们厨房remodel, 原来contractor说4月中旬开始，五月中旬完工，结果现在要到9月初才能开始。不过如果是房屋设计的话，现在找那些建筑师应该不难

 

[gone with wind]

听上去挺大工作量的

其实主要是foundation，我们这里下面都是岩石. foundation要弄好了，其它的就是按部就班。太阳房因为三面都是窗户，所以费用会比较高。估计最后labour费会远远超过材料费。

 

[春风十里]

有没有考虑过Tiny House啊？Downsize后需求降低，两室一厅一厨一卫再加上室外空间就差不多啦，可以拉到背山面海风景优美的地方去。

这个不适合咱渥村，过不了冬吧。

 

[春风十里]

今年因为新冠病毒lock down，很多建筑项目都延后了。允许开工后都在赶活，所有的contractors今年都回很忙。现在找他们只能为明年开工做准备。我们厨房remodel, 原来contractor说4月中旬开始，五月中旬完工，结果现在要到9月初才能开始。不过如果是房屋设计的话，现在找那些建筑师应该不难

有builder说明年涨价，最好今年先排好队，也不知道是不是真的。本来也想要个太阳房的，看到报价，放到可选项里了。不买不知道，什么都比想象的贵。

 

[ASSISTANT]

没办法的事。就想着尽量找个宰的少一点儿的。问了两个都很忙呢，谁说经济不好来着

这个时候很难找到人。先付钱都不一定有人干。秋天会好点，但要下年接着来。