现在买投资房是不是太晚了

[welcomelm]

现在会不会是外来人炒房炒起来的？

有这方面因素，但是ottawa的人口这几年增加很多是不争的事实。

 

[臭农民]

渥太华房市盘子很小（周边都算上也才100万 ，真正是个小城市）。外围资金很快就能炒上去。但是实际的刚需支撑力有限。

在过去的几十年里这种情况发生过几次了，都是两三年间就上涨50%或者更多，然而接下来就会陷入三五年或者七八年的停滞时期。

哦？ 过去几十年发生了几次了？ 哪些年啊？

 

[春夏秋鼕]

渥村房市唯一的危险是安省并入美国

 

[阿土仔]

渥村房市唯一的危险是安省并入美国

好歹你也等到疫情完了再提这茬儿啊！

 

[baima123]

哦？ 过去几十年发生了几次了？ 哪些年啊？

其中67到69；72到74；82到84；2000到2004都涨的很多。
数据从这儿查到的。不见得一定100%准确，但是大致做个参考应该没问题。
Ottawa Market Stats, History of Average Prices & Time to Sell

 

[cuteemma]

其中67到69；72到74；82到84；2000到2004都涨的很多。
数据从这儿查到的。不见得一定100%准确，但是大致做个参考应该没问题。
Ottawa Market Stats, History of Average Prices & Time to Sell

谢谢提供，看到几十年来房市场几乎没有怎么跌，希望这次涨过后不要大跌

 

[臭农民]

其中67到69；72到74；82到84；2000到2004都涨的很多。
数据从这儿查到的。不见得一定100%准确，但是大致做个参考应该没问题。
Ottawa Market Stats, History of Average Prices & Time to Sell

如果数据是对的，那么你说的涨后怎么怎么好像没有发生

 

[baima123]

谢谢提供，看到几十年来房市场几乎没有怎么跌，希望这次涨过后不要大跌

我不是地产经济也不是学经济金融的。只是偶尔看到的数据，觉得可以略作参考，所以贴出来给网友分享。
其实我也好奇，所以查过历年的通胀率。
72年到82年的通胀都很高（7%到12%），83年到91年也不低（3%到5%），其他年份的通胀大体没超过2%。
其实通胀率比较高的年份房价疯涨是符合经济规律的。同时，个人感觉哈，房地产是有周期的，不会一直猛涨。

 

[InterMilan7]

其实从全国角度讲，大城市里我村失业率最低town涨到50也合理嘛
多村的town早站到100了.咱这才一半。

 

[baima123]

如果数据是对的，那么你说的涨后怎么怎么好像没有发生

倒到EXcel上看看。

说过了，不是地产经济，不是学经济金融的。

相关数据网上一大把，每个人都可以自己寻找，自己分析，得出自己的结论。以上图表纯粹代表个人观点。

 

[2005]

现在的价格要靠收房租挣正现金流很难，只能靠升值挣钱了。外来买房子的人很多，并不都是炒房。一些人本来就是有枫叶卡但在中加两地跑重心在中国，现在由于中国那边环境没那么好就把重心放到加拿大在这边买房，还有些是孩子在这读书，父母替孩子买的，再有就是看房价涨势好多买的几套作为投资。

 

[baima123]

其实从全国角度讲，大城市里我村失业率最低town涨到50也合理嘛
多村的town早站到100了.咱这才一半。

个人觉得加拿大房地产价格虚高。渥村本来还算过得去，现在也在向着多伦多温哥华的路上狂奔。 这不是好事。

 

[cuteemma]

H

浏览附件923079
倒到EXcel上看看。

说过了，不是地产经济，不是学经济金融的。

相关数据网上一大把，每个人都可以自己寻找，自己分析，得出自己的结论。以上图表纯粹代表个人观点。

好细心，看趋势还要冲一阵子消停

 

[地坛北里]

差不多時就有空房稅和外國买家稅了，也能帮市府搂些钱，賣出時联邦再收个税

 

[cuteemma]

现在的价格要靠收房租挣正现金流很难，只能靠升值挣钱了。外来买房子的人很多，并不都是炒房。一些人本来就是有枫叶卡但在中加两地跑重心在中国，现在由于中国那边环境没那么好就把重心放到加拿大在这边买房，还有些是孩子在这读书，父母替孩子买的，再有就是看房价涨势好多买的几套作为投资。

最怕的是买了几套投资房的，到时候一起放出来有点吓人