现在买投资房是不是太晚了

[臭农民]

12年前不清楚，只知道2017年也是疯抢，一个政策下来把市场打入冷宫。这次Ottawa是不是和2017年多伦多有点像？

一般我不太在这个话题上多讲，因为买不买个人自己的事情
不过我不喜欢讨论中严重误导别人，今天心情不错，就说几句，
fact 1 市场inventory在Ottawa非常低，中短期甚至长期无法改变
fact 2 Ottawa中位收入100K，如果有人说目前房价严重超越人民群众购买能力，我不做评论，换句话说，现在房价贵吗？和以前比当然贵了，可是还是在大家购买力范围内。
fact 3 在将来的货币贬值和物价上涨的情况下，有钱人或者也包括中产是不是要想办法不让资产贬值？那买什么呢？房产当然是一个重要的选择
最后，如果我没记错，Toronto中位收入是50k左右，市场规模和Ottawa差距也很大，两个城市要比较，不说完全没有意义，比起来也不太容易。

讲那么多，其实最后关键想投资的该问问自己，如果我要进去抢，我现在应该抢什么呢？
不要问我，我不会回答

 

[uglyducking]

一般我不太在这个话题上多讲，因为买不买个人自己的事情
不过我不喜欢讨论中严重误导别人，今天心情不错，就说几句，
fact 1 市场inventory在Ottawa非常低，中短期甚至长期无法改变
fact 2 Ottawa中位收入100K，如果有人说目前房价严重超越人民群众购买能力，我不做评论，换句话说，现在房价贵吗？和以前比当然贵了，可是还是在大家购买力范围内。
fact 3 在将来的货币贬值和物价上涨的情况下，有钱人或者也包括中产是不是要想办法不让资产贬值？那买什么呢？房产当然是一个重要的选择
最后，如果我没记错，Toronto中位收入是50k左右，市场规模和Ottawa差距也很大，两个城市要比较，不说完全没有意义，比起来也不太容易。

讲那么多，其实最后关键想投资的该问问自己，如果我要进去抢，我现在应该抢什么呢？
不要问我，我不会回答

抢人

 

[pido]

如果南海差枪走火的话，更多的亚太资金和人员会进入加拿大。很多香港和大陆的中上层人士已经开始未雨绸缪了。渥太华虽然不是富豪的首选，但是对于普通中层确实是一个选择。

 

[地坛北里]

12年前不清楚，只知道2017年也是疯抢，一个政策下来把市场打入冷宫。这次Ottawa是不是和2017年多伦多有点像？

咱就是17年下半年买的，builder 送了5万的upgrade

 

[Adenine]

哪里有多少外国炒家，主力都是本地人，还有新近来我村定居的人。
土地，材料，labor都在涨价，能指望房价大跌？
误了船，是抢下一班船上还是等着已经走远的船回来接你，或者就盼着那船触礁沉没的消息？
现在我村的房价已经很高了，但还不离谱。跟周围的地主们打听一下就知道租金已经到了什么高度，自己算一算就知道现金流是什么样。不要想当然。

 

[cuteemma]

咱就是17年下半年买的，builder 送了5万的upgrade

很划算，也算是变相降价吧

 

[燕麦粥周]

如果有闲钱，计算一下现金流，觉得划算的话还是值得买。美联储都已经不太介意通胀了，那意味着货币将贬值，资产将升值，加拿大也会类似吧。

 

[云霞]

如果有闲钱，计算一下现金流，觉得划算的话还是值得买。美联储都已经不太介意通胀了，那意味着货币将贬值，资产将升值，加拿大也会类似吧。

全球很多国家只怕都拿通胀没办法。

 

[2005]

房价虽然还会涨，但拿渥太华中位数收入跟多伦多温哥华比去展示房价的潜力不太合适。渥太华中位数高但大都是工薪阶层，消费保守，多伦多各种三教九流的人多，这些人报税收入不高但是实际收入和实际资产高而且做事狠劲不是胆小的政府工可比。

 

[Fishottca]

我也感觉和美国很多地区相比，不是所有地区，加拿大的房价太高了。

去看看 RedFin， 纽约城新放出来很多50万以下的房子，是投资房？

 

[燕麦粥周]

全球很多国家只怕都拿通胀没办法。

想起以前美元与黄金价格脱钩，现在是利率与通胀脱钩？随意借债的时代来临？

 

[臭农民]

想起以前美元与黄金价格脱钩，现在是利率与通胀脱钩？随意借债的时代来临？

其实就是QE时代，已经不少年了

 

[金小麦]

最主要的原因是贷款息低，市场上的钱就多，楼市和股市都是最先吸纳资金的，所以这次房价上涨是全国性的。
而持有房产者就会享受浮盈，无房者就会多想了。

 

[燕麦粥周]

其实就是QE时代，已经不少年了

这次貌似不提QE这块遮羞布了，没啥限制，失业率与通胀也不挂钩了，直接就那啥

 

[bettersee]

不管价格多少, 如果你现在要是能在Kanata或Barrhaven地区开发商在下一批要release的新盘中能抢到一个房子，好多人都会向你投来羡慕的目光 原因很简单，僧多粥少, 能抢到新房的机率一般不会超过5%。