现在买投资房是不是太晚了

[臭农民]

往过去看， 的确是晚了；
但是往将来看， 一点不晚，有钱就买呗。

聪明人

 

[lindamy]

往过去看， 的确是晚了；
但是往将来看， 一点不晚，有钱就买呗。

我认为不一定，我不敢预测我村的情况，美国很多地方2007年房价达到顶峰后，现在还没有超过，有些地区已经超过。

 

[mapleleaf819]

土地比黄金都值钱，而且只要不打仗，土地价格一直是涨的

 

[aottawa]

股市继续涨跌情况下，房市还应该会继续高歌猛进。

 

[urus]

我认为不一定，我不敢预测我村的情况，美国很多地方2007年房价达到顶峰后，现在还没有超过，有些地区已经超过。

浏览附件923611

你不能光看地产自身的resale value。 你得看持有以后产生的持续现金流。
我相信村里现在买投资房的人，并不指着涨价卖掉，利用炒房来赚钱。 更多的是投资一份资产， 用来产生持续的正现金流。

 

[urus]

土地比黄金都值钱，而且只要不打仗，土地价格一直是涨的

嗯， 一旦出现社会动荡， 持有土地就是最差的投资了。良田万顷不如腰缠万贯。

 

[cuteemma]

你不能光看地产自身的resale value。 你得看持有以后产生的持续现金流。
我相信村里现在买投资房的人，并不指着涨价卖掉，利用炒房来赚钱。 更多的是投资一份资产， 用来产生持续的正现金流。

现在买的房子很难有现金流，投资的都是怕以后涨的太高买不起了

 

[yizhu]

现在买的房子很难有现金流，投资的都是怕以后涨的太高买不起了

同意，我们一直不愿买房子投资，觉得出租事太多。可是房子这样涨，不买房怕以后孩子们买不起了，只好跟风。

 

[阿土仔]

嗯， 一旦出现社会动荡， 持有土地就是最差的投资了。良田万顷不如腰缠万贯。

都去嘎金子......

 

[cuteemma]

同意，我们一直不愿买房子投资，觉得出租事太多。可是房子这样涨，不买房怕以后孩子们买不起了，只好跟风。

现实就是这样。身边的人有孩子的都在买房为了以后孩子。一套可能不够，平均每个孩子2-3套。现在这样的涨幅感觉还是有外地炒房团支持，相比多伦多价格还是有很大空间。不少多伦多的人过来买投资房。现房加价5-15万

 

[TrueCanadian]

幸好17年下半年买了房。。不然买不起了都。。。当时在论坛里看了王成先生的分析才最终下了决定。现在看来他的前半段分析是比较准确的。

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[urus]

现实就是这样。身边的人有孩子的都在买房为了以后孩子。一套可能不够，平均每个孩子2-3套。现在这样的涨幅感觉还是有外地炒房团支持，相比多伦多价格还是有很大空间。不少多伦多的人过来买投资房。现房加价5-15万

同意，我们一直不愿买房子投资，觉得出租事太多。可是房子这样涨，不买房怕以后孩子们买不起了，只好跟风。

孩子能有多大？ 小学初中呢， 你就给他买房？意义不大。
关键是， 以后孩子长大了， 会到哪里生活你也不知道， 也控制不了， 那么现在买房有什么意义呢？

 

[阿土仔]

孩子能有多大？ 小学初中呢， 你就给他买房？意义不大。
关键是， 以后孩子长大了， 会到哪里生活你也不知道， 也控制不了， 那么现在买房有什么意义呢？

你咋不明白，他们把这当储蓄罐儿了！

 

[TrueCanadian]

孩子能有多大？ 小学初中呢， 你就给他买房？意义不大。
关键是， 以后孩子长大了， 会到哪里生活你也不知道， 也控制不了， 那么现在买房有什么意义呢？

同等置换啊。 长期看房子是看涨的，现在买的房子以后好歹卖了能给孩子当个首付。不买房，手上现金怎么也赶不上房产涨幅的。除非有把握能在股市里乘风破浪。

 

[urus]

你咋不明白，他们把这当储蓄罐儿了！

同等置换啊。 长期看房子是看涨的，现在买的房子以后好歹卖了能给孩子当个首付。不买房，手上现金怎么也赶不上房产涨幅的。除非有把握能在股市里乘风破浪。

哦， 这个啊。 了解了。
那现在买了房在手里， 怎么办？还不是得出租？总不能闲着吧。 你出租那么多年下来。 那房子也就不成模样了。

不过， 这个思路还是靠谱的。