要冒这险吗

[光放]

老家的房子这期间有买家想要，但我加拿大国籍回不去啊，没法办理，委托家人好像外籍很麻烦，而且疫情期间更难办了对吗
那买家说可以给我一年时间，但要签合同如果一年内回不去和他办手续，我需赔他双倍订金和装修费，大概8，9十万吧☹我也想尽快把房子卖掉，但万一一年内外国人还不能入境也办不了委托，我亏了一半房钱，要是你们会赌吗

现在国内买，卖房子可以网签。你只要有银行账户收钱就行。

 

[Icare]

对于大部分资产在国内的人而言，最大的风险是国内的外汇管理政策。现在每人每年可以汇出$5万美元，但这个数字随时可以减少、减半、甚至归零。

这才是真正的风险所在。

 

[随遇而安99]

现在国内买，卖房子可以网签。你只要有银行账户收钱就行。

没有委托书做不了啊

 

[随遇而安99]

现在可以回去了

怎么可以了

 

[光放]

没有委托书做不了啊

这个网签不是委托别人，是你自己签。类似这里的esingn，不过更严格的身份验证。收纳自己的证件照相上传，验证了身份以后就可以网上签名了。

 

[光放]

狗一下中文的卖方网上签名就能找到。
以前只是买卖合同网上注册叫网签，现在整个交易过程都可以网签。
哦，这个要求房证名字和证件名字一致。否则你也许需要做个中文名字公正。

 

[JeanJi]

卖！一，可以回去了。二，加拿大房价也在涨。三，万一打仗了制裁了，不说钱还值不值钱，钱能不能出来是问题吧。打什么仗制什么裁自己想。

 

[JeanJi]

回去前做好身份认证，一次性把钱汇出来。合法的，具体问BMO的理财经理。

 

[OTW100]

你这不是为发帖起了”随遇而安99“的马甲吗，既然随遇而安，还自扰个甚？

 

[OTW100]

心急吃不了热豆腐。等，不卖。房价都在往上走。人民币升值了！！！同志，你赚了。

那你说说： ”心急吃得了臭豆腐“吗？

 

[lindamy]

没有委托书做不了啊

委托书应当不难搞下来。
1. 你必须搞清楚确切的合格委托书内容，形式。
2. 然后就是手续问题。

 

[zndx]

现在可以回去了

好像现在回去要自己出钱在酒店隔离14天的

 

[zndx]

现在国内买，卖房子可以网签。你只要有银行账户收钱就行。

就不要房产证了吗？

 

[Maple Zhang]

老家的房子这期间有买家想要，但我加拿大国籍回不去啊，没法办理，委托家人好像外籍很麻烦，而且疫情期间更难办了对吗
那买家说可以给我一年时间，但要签合同如果一年内回不去和他办手续，我需赔他双倍订金和装修费，大概8，9十万吧☹我也想尽快把房子卖掉，但万一一年内外国人还不能入境也办不了委托，我亏了一半房钱，要是你们会赌吗

你可以在这边办委托：
1）找一个既会中文又会英文的律师，让律师给你起草个授权卖房子的中英文委托书
2）在这个委托书上你和配偶都需要签字
3）拿着委托书去加拿大外交部盖章
4）到中国驻加拿大使馆盖章

这里就是说，使馆的章不一定好盖，要求比较严格。另外，即使使馆给你盖章了，拿回国内也不一定管用。因为这边的律师虽然懂汉语，但是对国内的房产方面的专业术语不一定了解的非常清楚，所以写的委托书国内不一定承认。 最好是国内的家人，拿着你的委托书去有关部门问问，这个委托书可以不？

或者，让家人先到有关部门要一份现成的委托书样板，让你这边的律师照着去起草一份，再去各个部门盖章。这样可以避免国内不承认你的委托书。

 

[光放]

就不要房产证了吗？

房产证应该是要上传吧(我猜想，这是个新政策，我也是看新闻。自己没办过)。房产证很容易验证，房屋中心有很完整的信息记录。