B bobbbs 新手上路 注册 2021-05-11 消息 20 荣誉分数 9 声望点数 3 2021-10-05 #2 想都不用想，25年。 一般贷款都有20+20, 就是可以每年多付20%+每个月多付20%，我的自住房4年多就付清了，别说十年了。
N New Person 本站元老 注册 2003-08-26 消息 5,765 荣誉分数 1,326 声望点数 323 2021-10-05 #3 卖车 说: 哪个划算？ 不考虑付款能力，就考虑利息 点击展开... CFC主页上就有计算器，把你的数据代入就能两种方式所付的利息。
奶 奶夕 资深人士 注册 2010-09-07 消息 11,798 荣誉分数 61 声望点数 208 2021-10-05 #4 bobbbs 说: 想都不用想，25年。 一般贷款都有20+20, 就是可以每年多付20%+每个月多付20%，我的自住房4年多就付清了，别说十年了。 点击展开... 有钱就是霸气♥
Y yzout 新手上路 注册 2020-12-07 消息 166 荣誉分数 70 声望点数 38 2021-10-05 #5 卖车 说: 哪个划算？ 不考虑付款能力，就考虑利息 点击展开... 當然是1.5的了。 那個銀行有1.5%25年的？
G greybear 知名会员 注册 2008-04-27 消息 1,177 荣誉分数 290 声望点数 193 2021-10-05 #8 春夏秋鼕 说: 1.5%25年? 点击展开... 银行不可能搞25年期固定利率。应该是variable
B bobbbs 新手上路 注册 2021-05-11 消息 20 荣誉分数 9 声望点数 3 2021-10-05 #9 奶夕 说: 有钱就是霸气♥ 点击展开... 不用有钱吧，楼主可以选25年的每个月多还点，也是10年还清，付1.5 的利息。 greybear 说: 银行不可能搞25年期固定利率。应该是variable 点击展开... 不管10年还是25年，应该每3或者5年续一次。
奶夕 说: 有钱就是霸气♥ 点击展开... 不用有钱吧，楼主可以选25年的每个月多还点，也是10年还清，付1.5 的利息。 greybear 说: 银行不可能搞25年期固定利率。应该是variable 点击展开... 不管10年还是25年，应该每3或者5年续一次。
Happy68 知名会员 注册 2013-09-16 消息 1,040 荣誉分数 437 声望点数 193 2021-10-05 #10 我把你的数据在RBC网站上算了一下，是3.5%10年的总利息付的少。 我的建议：选择贷款利率最低的银行贷款，选择每两周还款，尽自己最大的能力还款，有闲钱就还贷（所有提前还贷和加速还贷的金额都减去本金的贷款余额了）。
我把你的数据在RBC网站上算了一下，是3.5%10年的总利息付的少。 我的建议：选择贷款利率最低的银行贷款，选择每两周还款，尽自己最大的能力还款，有闲钱就还贷（所有提前还贷和加速还贷的金额都减去本金的贷款余额了）。
Y yzout 新手上路 注册 2020-12-07 消息 166 荣誉分数 70 声望点数 38 2021-10-05 #11 Happy68 说: 我把你的数据在RBC网站上算了一下，是3.5%10年的总利息付的少。 我的建议：选择贷款利率最低的银行贷款，选择每两周还款，尽自己最大的能力还款，有闲钱就还贷（所有提前还贷和加速还贷的金额都减去本金的贷款余额了）。 点击展开... 你的計算是不考慮prepayment吧？ 樓主既然可負擔十年付清17萬，就可以每年有付prepayment的能力，算上prepayment的話，應該是1.5%付更少利息。
Happy68 说: 我把你的数据在RBC网站上算了一下，是3.5%10年的总利息付的少。 我的建议：选择贷款利率最低的银行贷款，选择每两周还款，尽自己最大的能力还款，有闲钱就还贷（所有提前还贷和加速还贷的金额都减去本金的贷款余额了）。 点击展开... 你的計算是不考慮prepayment吧？ 樓主既然可負擔十年付清17萬，就可以每年有付prepayment的能力，算上prepayment的話，應該是1.5%付更少利息。
奶 奶夕 资深人士 注册 2010-09-07 消息 11,798 荣誉分数 61 声望点数 208 2021-10-05 #13 现在银行一般房贷年数都做的比较久，30/35年。往后40/45未必也有可能
Happy68 知名会员 注册 2013-09-16 消息 1,040 荣誉分数 437 声望点数 193 2021-10-05 #14 yzout 说: 你的計算是不考慮prepayment吧？ 樓主既然可負擔十年付清17萬，就可以每年有付prepayment的能力，算上prepayment的話，應該是1.5%付更少利息。 点击展开... 你说的对，我的建议也是选择利率低的银行贷款，不能简单的按公式计算，需要考虑prepayment and double pay。根据自己的情况综合考虑，如果每个月有恒定收入，是不是还可以选择贷款年限少一些，这样每次可以多还一些贷款（利率定了的前提下，多还的钱都进入本金了，可以省利息）。 个人选择好银行和付款方式，告诉银行你的还款能力，银行会给你好的建议的，他们都是专业人士。
yzout 说: 你的計算是不考慮prepayment吧？ 樓主既然可負擔十年付清17萬，就可以每年有付prepayment的能力，算上prepayment的話，應該是1.5%付更少利息。 点击展开... 你说的对，我的建议也是选择利率低的银行贷款，不能简单的按公式计算，需要考虑prepayment and double pay。根据自己的情况综合考虑，如果每个月有恒定收入，是不是还可以选择贷款年限少一些，这样每次可以多还一些贷款（利率定了的前提下，多还的钱都进入本金了，可以省利息）。 个人选择好银行和付款方式，告诉银行你的还款能力，银行会给你好的建议的，他们都是专业人士。
