求助：年年2、3月份水漫金山怎么办？

[zeus190]

又沿着车库看了一遍，一方面砖铺得有问题：左边interlock中间高两边低，一直延伸到路边都这样；其他三面可能是因为settlement：包括driveway，都是沿着墙面地势下沉，driveway靠近车库的地方1-2米处有横向裂纹，然后越靠近车库门地势越低，右边interlock 斜坡越近墙越低，车库后面的patio clabs更是明显下沉扯断downspout。左边冬天会清雪但清不干净，总会有一些冰，整个冬天可以看到沿着墙面是湿的；右面没清过雪，因为窄，雪都堆起来，靠近邻居fence的一边雪高一些，所以靠近墙会形成水沟，以后肯定会清理（因为现在stud都是湿的，以前没太注意）。

砖要铺得好铺得平下面就要做硬的基础甚至人工排水系统，造价高很多而且可能不合法。直接铺上去的话因为气候问题很快就会各种不平，原因同马路上的坑类似。如果附近有大树的话，水土流失和凹陷会更严重。
所以房子周围一圈最好还是保持草地，前后院绿地的保持率要足够，就是用来天然保水的。

 

[room]

看你家的情形和我们家的garage很接近。我家主要是两个原因，downspout and grading. 我在入冬之前也来这里求教得到很多好的建议，结合inspector的建议和YouTube上的相关视频，处理后还是很有效的。刚看到你的帖后我特地去我的garage检查了一下还好没问题。
1. Downspout: inspector告诉我太短了，下大雨时观察发现雨水从屋檐流下来直接倒灌进garage地下导致drywall和墙里的木头受潮。重新安装downspout后此问题解决。当时我有推荐https://bbs.comefromchina.com/threads/1774034/#post-12193692

2. Grading: 墙边的地势一定要比院子里的地势高，如果有屋檐还好，没有屋檐就一定要处理。垫高墙边的地势不能用石头砖之类，不然墙边积水更多。我入冬前赶着买了十袋black earth把侧面没有屋檐的墙边垫高了一些，下雨时观察很有用。总之就是要看是否有积水。当时天冷了只处理了一小部分，10袋土一下子就用完了，打算今年夏天再接着弄。
希望对你有所启发。

谢谢！越看越象grading问题是由settlement引起。downspout断的地方对应车库里面堆了很多东西，但似乎stud是干的；照片中湿的stud是右侧，外面没有downspout或任何别的东西，但右侧的雪冬天没有清。刚给Renco打电话，说如果只加土，不用compund的话，将来还会接着settle，还是会有问题，最好请landscaping professional来处理。

 

[room]

砖要铺得好铺得平下面就要做硬的基础甚至人工排水系统，造价高很多而且可能不合法。直接铺上去的话因为气候问题很快就会各种不平，原因同马路上的坑类似。如果附近有大树的话，水土流失和凹陷会更严重。
所以房子周围一圈最好还是保持草地，前后院绿地的保持率要足够，就是用来天然保水的。

邻居有棵特别大的树靠近车库，但不是自己家的没办法要求人家砍。车库两边是很窄的过道，没办法种草

 

[zeus190]

邻居有棵特别大的树靠近车库，但不是自己家的没办法要求人家砍。车库两边是很窄的过道，没办法种草

有土就能种草，嫌麻烦就把砖换成碎石。

 

[eclipse]

谢谢！刚打电话问了一下，他说是landscaping 问题，不是foundation问题，他们只做foundation/waterproofing 活儿。需要landscaping company 把砖撬开，然后用compounding填起来，再铺砖；请handyman不能解决根本问题，年年需要修。

请handyman用正确的方法修当然可以一劳永逸，你首先就要想通，这个砖只能撬，不然是搞不定的。
你原来说的都应该好解决，就是你说沥青的driveway下沉，不知道有多严重，这个不好办，或者说没有便宜的办法。